Информация

Сведения о более 6,4 тысячи аварийных помещений и домов, расположенных в Тверской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости

 

Сведениями об аварийности жилья Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) наполняется по ходу поступления информации от органов власти и местного самоуправления. Данная работа ведется с 1 февраля 2022 года в рамках реализации Федерального закона от 26.05.2021 № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ (Закон № 148-ФЗ). Именно с этой даты органы государственной власти и местного самоуправления стали направлять в Росреестр решения о признании домов аварийными, а помещений и жилых домов – непригодными для проживания.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «С момента реализации Закона № 148-ФЗ по настоящее время в ЕГРН уже внесены сведения о 6,4 тыс. аварийных многоквартирных домах и помещениях, расположенных в Тверской области. Из них 994 многоквартирных дома признаны аварийными до вступления в силу закона. Результатом проводимой работы стало то, что информация об аварийности дома или непригодности для жилья квартиры стала отражаться в выписке из ЕГРН. Данная информация особенно актуальна граждан, желающих приобрести недвижимость в Тверской области на вторичном рынке недвижимости, поскольку может уберечь лиц, получивших компенсацию при расселении из аварийного жилья, от повторного приобретения непригодной для проживания недвижимости».

В ЕГРН вносятся следующие дополнительные сведения:

— сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;

— сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого дома непригодным для проживания.

Данная информация отображается в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в выписке об объекте недвижимости. Сведения общедоступны, запросить выписку может любой человек — в офисах МФЦ, через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. Полученные сведения помогут принять решение покупать такое жилье или нет.

 

Просмотров: 373

Читать дальше

В Тверской области в два раза выросло количество собственников, запретивших регистрировать сделки со своей недвижимостью без их личного участия

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за январь-сентябрь 2024 года услугой по запрету проведения сделок без личного участия собственника в нашем регионе воспользовалось более 7,3 тыс. правообладателей объектов недвижимости. Эта цифра более чем в 2 раза превышает показатель за аналогичный период 2023 года (3,4 тыс.).

Повышение спроса связано с выводом услуги по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу имущество без личного участия на Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ), а также желанием правообладателей защитить свою недвижимость от мошенников.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «После внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации без личного участия никакие регистрационные действия с недвижимостью без согласия собственника проводиться не могут. В случае подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности от иного лица, даже при наличии у него доверенности, такое заявление будет возвращено без рассмотрения. Госпошлина за внесение записи о невозможности регистрации не взимается. Запись вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления».

Эта мера – эффективный способ защиты своей недвижимости от мошеннических действий. После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в аренду или отдать в залог. С 2020 года данной возможностью воспользовалось уже порядка 17,6 тыс. жителей Тверской области.

Для того, чтобы на ЕПГУ подать заявление в Росреестр о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника, необходимо после авторизации на портале Госуслуг в строке ввода запроса набрать «Заявление на запрет проведения сделок» и далее следовать инструкции.

Стоит отметить, что услуга доступна с возможностью использования мобильного приложения «Госключ», которое позволяет бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать его для подписания документов на смартфоне. Если ранее владелец уже установил такой запрет, с помощью сервиса его также можно снять.

В случае, если собственник недвижимости не готов установить на свой смартфон мобильное приложение «Госключ» или вообще не использует мобильный телефон такого типа, то он может воспользоваться данной услугой, обратившись в любой удобный для него офис МФЦ, тем самым защитив себя и свою недвижимость от посягательств мошенников.

Просмотров: 419

Читать дальше

Продолжается рассылка налоговых уведомлений по имущественным налогам за 2023 год

 

Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области продолжает рассылку налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов за 2023 год, которые направляются не позднее, чем за 30 дней до наступления срока платежа (в 2024 году – 2 декабря 2024 года).

Налоговые уведомления не направляются по почте в следующих случаях:

— Если у вас есть налоговые льготы, вычеты или иные установленные законодательством основания, полностью освобождающие вас от уплаты налога.

— Если общая сумма налогов составляет менее 300 рублей, за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации.

— Если вы являетесь пользователем Личного кабинета налогоплательщика и не направили заявление о получении документов в бумажном виде.

— Если вы направили уведомление о необходимости получения документов от налоговых органов в электронной форме через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

Получить налоговое уведомление можно лично в любом налоговом органе или филиале МФЦ. Пользователям Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц уведомление направлено в электронном виде.

УФНС России по Тверской области обращает внимание налогоплательщиков, что налоговая служба не разносит налоговые уведомления по квартирам, не направляет их службой курьерской доставки и не просит код доступа из смс-сообщения для подтверждения доставки или отказа от получения заказного письма.

 

Просмотров: 457

Читать дальше

Жители Тверской области стали реже регистрировать права на недвижимость, расположенную в других регионах

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области на 18,1% уменьшилось количество заявлений, принятых в Верхневолжье на регистрацию недвижимости, расположенной на территории других субъектов Российской Федерации. За 9 месяцев 2024 года число таких заявлений составило более 2,4 тыс. (в январе-сентябре 2023 года — более 3 тыс.)

В свою очередь за 9 месяцев 2024 года количество экстерриториальных заявлений о государственной регистрации прав, постановке на кадастровый учет или проведении единой процедуры, поступивших на обработку в тверской Росреестр из других регионов, составило 11,4 тыс. Разница с показателем прошлого года составила чуть более 1% (11, 5 тыс.).

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При подаче заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Данная процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Реализовав экстерриториальный принцип подачи документов, Росреестр сделал процедуру максимально комфортной и быстрой для заявителей. Специалисты при личном обращении заявителя принимают документы по расположенному в другом регионе объекту недвижимости, переводят их в электронный вид и направляют по специальным каналам связи в Росреестр по месту нахождения объекта. Решение о проведении государственной регистрации принимается государственным регистратором территориального органа Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Конечный результат в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости выдается в установленный срок. Готовые документы заявители могут получить в офисе МФЦ по месту их подачи».

Удобный для граждан механизм подачи документов для получения услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в настоящее время успешно реализован во всех офисах регионального МФЦ. Их перечень размещён на официальной странице Управления Росреестра по Тверской области в социальной сети «ВКонтакте» в разделе «Статьи». Также прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.27, каб.106 (телефон — 8 (4822) 36-04-50, доб. 4607). Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

 

Просмотров: 677

Читать дальше

В Тверской области суд удовлетворил иск природоохранной прокуратуры об истребовании в федеральную собственность земельного участка

В Тверской области суд удовлетворил иск природоохранной прокуратуры об истребовании в федеральную собственность земельного участка

Тверская межрайонная природоохранная прокуратура провела проверку соблюдения водного и земельного законодательства.
Установлено, что в пос. Эммаусс Калининского муниципального округа Тверской области в частной собственности находится незаконно сформированный земельный участок площадью около 2 тыс. м², большая часть которого расположена в береговой полосе и акватории Иваньковского водохранилища.
С целью возвращения земель водного фонда и общего пользования в собственность государства природоохранный прокурор обратился в суд.
Калининский районный суд Тверской области удовлетворил требования природоохранного прокурора, постановив истребовать земельный участок в собственность государства.

Просмотров: 337

Читать дальше

Декретные и больничные выплаты для индивидуальных предпринимателей

Декретные и больничные выплаты для индивидуальных предпринимателей

Если индивидуальный предприниматель хочет получать пособия в случае временной нетрудоспособности и в связи с материнством, он может добровольно зарегистрироваться в системе социального страхования. С начала 2024 года Отделение Социального фонда России по Тверской области выплатило пособия по беременности и родам, а также по больничным листам, 175 индивидуальным предпринимателям региона.

Подать заявление о вступлении в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством можно на портале госуслуг, лично в клиентской службе Отделения Социального фонда по Тверской области, в МФЦ или направив заявление по почте.

Также необходимо уплатить взносы на обязательное социальное страхование. В Тверской области размер взносов в 2024 году составляет 6 696,22 рубля. Чтобы получать пособия в 2025 году, страховой взнос нужно внести не позднее 31 декабря 2024 года. В случае неполной уплаты или неуплаты ежегодного взноса гражданин будет снят с регистрационного учета с 1 января.

Зарегистрироваться в системе социального страхования и получать пособия в случае временной нетрудоспособности и в связи с материнством могут также адвокаты и нотариусы, члены крестьянских или фермерских хозяйств, а также другие граждане, занимающиеся частной практикой.

Вступление в добровольные правоотношения с Отделением СФР по Тверской области дает застрахованным гражданам право на получение следующих выплат:

— пособие по временной нетрудоспособности;

— пособие по беременности и родам;

— единовременное пособие при рождении ребенка;

— пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет.

Получить дополнительную информацию можно по номеру телефона единого контакт-центра: 8-800-100-00-01 и в аккаунтах Отделения фонда по Тверской области в социальных сетях — «Телеграм», «Одноклассники» и «ВКонтакте».

Просмотров: 402

Читать дальше

В Тверской области идет рассылка уведомлений на уплату имущественных налогов

В Тверской области идет рассылка уведомлений на уплату имущественных налогов

«Продолжается массовая рассылка уведомлений по уплате налогов на имущество физических лиц. Они направляются собственникам земли, имущества и транспорта. Впервые в этом году в налоговые уведомления включен налог с дохода по банковским вкладам за 2023 год. При этом налогом облагается не сам банковский вклад, а только начисленные на него проценты», — рассказала заместитель начальника отдела УФНС России по Тверской области Надежда Охлобыстина.

В этом году сформировано более 730 тысяч налоговых уведомлений, из которых направлены около 525 тысяч. Исключением стали 130 тысяч налоговых уведомлений, с суммой менее 300 рублей, которые в любом случае будут направлены по окончании трех предшествующих лет.

Уведомления рассылаются несколькими способами. Приоритетный ‒ в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика и личный кабинет на портале государственных и муниципальных услуг. Этими способами направлено почти 60% уведомлений. При отсутствии доступа к сервисам налоговое уведомление отправляется по почте заказным письмом.

Доставка уведомлений через почтовые отделения началась в сентябре и продлится до конца октября. Если уведомление по каким-либо причинам не будет получено, необходимо обратиться в любое обособленное подразделение налоговых органов или в филиалы МФЦ.

Уплатить имущественные налоги необходимо не позднее 2 декабря 2024 года. Сделать это можно в мобильном приложении «Налоги ФЛ», Личном кабинете налогоплательщика, через сервис «Уплата налогов и пошлин», на едином портале государственных и муниципальных услуг, в банках и почтовых отделениях.

УФНС России по Тверской области обращает внимание, что в связи с переходом на Единый налоговый счет в реквизитах платежа в качестве банка получателя указано «Отделение Тула Банка России/УФК по Тульской области».

 

Просмотров: 710

Читать дальше

Накануне Дня пожилого человека тверской Росреестр консультировал граждан на площадках МФЦ

Накануне Дня пожилого человека специалисты Управления Росреестра по Тверской области провели ряд мероприятий по оказанию бесплатной юридической помощи. Консультирование граждан проходило с 24 по 27 сентября на площадках МФЦ в Твери, Спирово, Лесном, Конаково, Белом, Андреаполе, Зубцове, Кувшиново и Кесовой Горе.

Всего на прием к сотрудникам тверского Росреестра обратилось более 45 человек. В ходе консультирования жители Верхневолжья интересовались вопросами межевания земельных участков как в населенных пунктах, так и в садоводческих товариществах, заключения сделок купли-продажи недвижимости, осуществления оплаты по ним, регистрации ранее возникших прав на земельный участок, возможностью оформления «заброшенных» земельных участков, государственной регистрацией прав на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала и др.

Ниже мы публикуем наиболее интересные из вопросов граждан и ответы на них.

— В случае если оплата по договору купли-продажи жилого дома не будет осуществлена полностью в день подписания сделки, как продавцу можно себя обезопасить?

— В данной ситуации возникает залог (ипотека) недвижимости в силу закона. Продавцу (или покупателю) достаточно при подаче документов в орган регистрации прав написать заявление о государственной регистрации ипотеки. Так, кроме государственной регистрации перехода права по сделке будет зарегистрирован и залог недвижимости (ограничение прав покупателя в пользу продавца). Погасить запись о залоге можно будет после полной оплаты договора. Для этого залогодержателю (продавцу) необходимо будет обратиться в орган регистрации прав с заявлением о погашении ипотеки. Указанные действия осуществляются без уплаты госпошлины.

— Несколько месяцев назад заключили договор купли-продажи, оплату произвели до подписания договора, имущество передали. Теперь возникла необходимость внести некоторые коррективы в договор. Подписали дополнительное соглашение к договору купли-продажи и хотим сдать его на регистрацию в Росреестр.

— К сожалению, осуществить регистрационные действия в указанном случае не представляется возможным: обязательства по договору купли-продажи исполнены, действие договора прекращено. Внесение каких-либо дополнений в договор исключено.

— Воюем с соседями по поводу установки ими забора. Считаем, что они ставят забор на нашей земле. Какие документы можно подать в Росреестр, чтобы установить границы нашего участка так, как хотим мы?

— Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации). Поскольку существует спор с соседями о границах ваших земельных участков, разрешить его возможно только, обратившись в суд.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Во избежание спорных ситуаций по границам земельных участков мы рекомендуем своевременно провести межевание. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Уточнение границ земельного участка – важная и нужная процедура, которая даст возможность разделить, объединить или перераспределить земельные участки, а также позволит уточнить площадь владения. Проведение межевания особенно важно, если участок был сформирован до 2008 года».

Просмотров: 493

Читать дальше

Очередность погашения задолженности по договорам потребительского кредита с 01 июля 2024 года

Уголок потребителя

 

Очередность погашения задолженности по договорам потребительского кредита с 01 июля 2024 года

Новые правила погашения задолженности по договорам потребительского кредита  применяются к правоотношениям, возникшим из договоров, которые заключены после 01.07.2024.

1 июля текущего года вступили в силу поправки в Закон о потребительском кредите, уточняющие, что в случае недостаточности произведенного заемщиком платежа для полного исполнения обязательств задолженность по договору погашается в следующей очередности:

1) задолженность по процентам;

2) задолженность по основному долгу;

3) проценты, начисленные за текущий период платежей;

4) сумма основного долга за текущий период платежей;

5) неустойка (штраф, пеня);

6) иные платежи, предусмотренные законодательством или договором.

Таким образом, понизилась очередь погашения неустойки по договору — соответствующее обязательство будет считаться исполненным после закрытия процентов и основного долга за текущий период, а не наоборот, как это было ранее.

Одновременно установился запрет на изменение указанной очередности по соглашению сторон.

Консультационный пункт по защите прав потребителей

филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии

в Тверской области» в Бежецком районе

Просмотров: 473

Читать дальше

О сроках ответа финансовых организаций на обращения граждан

Уголок потребителя

О сроках ответа финансовых организаций на обращения граждан

 

01 июля 2024г. вступил в законную силу Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 442-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» согласно  которому все банки, страховые компании, негосударственные пенсионные фонды, бюро кредитных историй и другие финансовые организации обязаны отвечать на обращения граждан в течение 15  (пятнадцати) рабочих дней. В некоторых случаях этот срок могут продлить еще на 10  (десять) рабочих дней. Обращения будут принимать как в офисах, так и по почте/электронной почте. Информация о дополнительных способах приема обращений будет размещаться в офисах и на сайтах финансовых организаций.

Если гражданин напишет обращение в Банк России, оно будет направлено для рассмотрения в ту финансовую организацию, на которую он жалуется. Это произойдет в течение 7 (семи) рабочих дней с момента регистрации обращения. В таком случае финансовая организация должна будет разобраться в проблеме, устранить возможные нарушения и ответить заявителю, а копию ответа направить регулятору. Если этого не произойдет или заявитель не согласится с ответом и сочтет, что нарушение не устранено, Банк России рассмотрит обращение самостоятельно. Об этом сообщается в  Информации Банка России от 28 июня 2024 г.

«Финансовые организации будут обязаны отвечать на обращения граждан»

Консультационный пункт по защите прав потребителей

филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии

в Тверской области» в Бежецком районе

Просмотров: 370

Читать дальше