Информация

Тверской Росреестр: «Вы спрашиваете — мы отвечаем!»


10 сентября 2019

Тверской Росреестр: «Вы спрашиваете — мы отвечаем!»

Управление Росреестра по Тверской области продолжает публиковать ответы на вопросы, поступающие от граждан и юридических лиц в адрес Управления и касающиеся постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимое имущество.

— На основании моего заявления в конце ноября 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись «О невозможности государственной регистрации прав без личного участия» на указанные в заявлении объекты недвижимости (земля с домом). Видел в СМИ информацию о том, что мошенники, несмотря на такую запись, незаконно получают электронную подпись и без личного участия собственника продают или дарят принадлежащую ему недвижимость. Можно ли подать заявление в Росреестр с просьбой признания невозможности распоряжаться недвижимостью с применением электронной подписи собственника по конкретному объекту недвижимости?

—  В августе 2019 года вступил в силу федеральный закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью, которые совершаются в электронном виде. Закон предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью.

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме (лично через МФЦ или по почте, заверенное нотариусом). При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна – документы будут возвращены заявителю без рассмотрения. При этом при поступлении в Росреестр документов с электронной подписью об отчуждении недвижимости, регистрирующий орган должен будет в тот же день уведомить об этом собственника. А в случае возврата документов из‑за отсутствия отметки – сообщить владельцу в течение пяти рабочих дней.

— Наше ТСЖ является управляющей организацией по обслуживанию дома, расположенного в Твери по ул. 15 лет Октября. Просим вас дать разъяснение о правомерности продажи квартиры в указанном доме и регистрации права собственности за новым владельцем, если на момент проведения сделки за продавцом числилась задолженность перед ТСЖ по жилищно-коммунальным услугам в размере более 100 тыс. рублей.

— В соответствии с действующим законодательством к компетенции Управления Росреестра по Тверской области не отнесены полномочия по выявлению задолженности у продавца по договору купли-продажи за жилищно-коммунальные услуги.

При осуществлении своей деятельности Управление руководствуется Федеральным законом от 13.07.2015 №  218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).

В соответствии с ч.1 ст. 29 Закона о регистрации государственный регистратор проводит правовую экспертизу представленных на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав документов, по результатам которой принимает решение о возможности осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

В обозначенном Вами случае в ходе рассмотрения представленных к заявлению документов (договор купли-продажи) государственным регистратором не было выявлено оснований для отказа в государственной регистрации прав или её приостановления, в результате чего было принято решение о проведении государственной регистрации права собственности в отношении указанной квартиры.

— Как правильно зарегистрировать баню на арендуемом участке? Какие документы нужны и по какому адресу их сдавать? Возможно ли подать в личном кабинете без подписи?

— В соответствии со статьёй 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости. Документами-основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права в отношении бани будут являться разрешение на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства (ОКС) в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного ОКС требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, и разрешённому использованию земельного участка. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 12 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с требованиями Закона о регистрации (в Вашем случае – технический план бани). За его изготовлением Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Подать документы на регистрацию недвижимости Вы можете в любом удобном для Вас  многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг. При наличии доступа в Личный кабинет на сайте МФЦ Вы можете осуществить предварительную запись. Адреса и телефоны многофункциональных центров по Тверской области указаны на сайте www.mfc-tver.ru.

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в размере двух тыс. рублей.

 


Просмотров: 1

Читать дальше

Тверской Росреестр: несоответствие реконструированного объекта недвижимости градостроительным нормам ведёт к невозможности осуществления кадастрового учёта


10 сентября 2019

Тверской Росреестр: несоответствие реконструированного объекта недвижимости градостроительным нормам ведёт к невозможности осуществления кадастрового учёта

 

10 сентября 2019 года – В июле 2019 года в Управление Росреестра по Тверской области поступило заявление о проведении государственного кадастрового учёта объекта капитального строительства, расположенного в Кулицком сельском поселении Калининского района Тверской области. Жилой дом был реконструирован и собственник захотел узаконить изменения основных характеристик объекта недвижимости.

 

В ходе проведения правовой экспертизы специалистами Управления установлено, что в соответствии с представленными документами (технический план, уведомление о соответствии реконструированного объекта недвижимости) отступ от границы участка в указанном случае составляет 0,6 м, в то время как в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Кулицкого сельского поселения, утверждённого Решением Совета депутатов Кулицкого сельского поселения № 9 от 13.11.2018, минимальный отступ от границы земельного участка для объекта капитального строительства должен составлять 3 метра.

 

Выявленное противоречие стало причиной для принятия государственным регистратором решения о приостановлении учётно-регистрационных действий сроком на три месяца. Кроме того, по данному факту в адрес Кулицкого сельского поселения направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ПЗЗ и Градостроительным кодексом Российской Федерации.

 

Рассмотрев предостережение Управления Росреестра по Тверской области, муниципальное образование «Кулицкое сельское поселение» Калининского района Тверской области приняло соответствующие меры -  застройщику выдано уведомление о несоответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

И.о. начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Рамешковскому районам Управления Росреестра по Тверской области Денис Зубков: «Государственный кадастровый учёт изменений основных характеристик объекта недвижимости будет осуществлён только в случае устранения застройщиком причин, препятствующих проведению учётных действий. Неустранение причины, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учёта, в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости“ влечёт отказ в предоставлении заявленной государственной услуги».

 

 


Просмотров: 2

Читать дальше

О проведении в период с 11 по 25 сентября 2019г. тематической «горячей линии» по вопросам качества и безопасности мясной и рыбной продукции и срокам годности


10 сентября 2019

О проведении в период с 11 по 25 сентября 2019г.  тематической «горячей линии»  по вопросам качества и безопасности мясной и рыбной продукции и срокам годности

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» в  Бежецком районе сообщает о проведении в период с 11 по 25 сентября 2019г.  тематической «горячей линии»  по вопросам качества и безопасности мясной и рыбной продукции и срокам годности. Вопросы можно задавать в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по телефону (48231) 2-13-02, на  адрес E-mail: bzfguz@bezh.tver.ru.

 

 

 


Просмотров: 3

Читать дальше

Тверской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе проведения проверки при предоставлении земельных участков в границах ручья без названия, протекающего в дер. Дмитровское Калининского района Тверской области, в деятельности Министерства природных ресурсов и экологии Тверской области выявлены нарушения водного законодательства.


6 сентября 2019

Тверской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе проведения проверки при предоставлении земельных участков в границах ручья без названия, протекающего в дер. Дмитровское Калининского района Тверской области, в деятельности Министерства природных ресурсов и экологии Тверской области выявлены нарушения водного законодательства

В соответствии с Правилами установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов установление границ осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В нарушение закона Министерством природных ресурсов и экологии Тверской области до настоящего времени работы по установлению местоположения береговой линии водного объекта – ручья без названия не проведены, сведения о границах водоохранных зон и границах прибрежных защитных полос водного объекта – ручья без названия в Федеральное агентство водных ресурсов для внесения в государственный водный реестр не представлены.

С целью устранения выявленных нарушений прокурор обратился в суд с исковым заявлением. Отсутствие обозначенных в натуре водоохранных зон, границ прибрежных защитных полос, береговой линии водных объектов может повлечь за собой неправомерное занятие, отчуждение и использование территорий, расположенных в пределах данных зон в целях, прямо запрещенных Водным кодексом Российской Федерации.

Решением Заволжского суда г. Твери исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме. На Министерство природных ресурсов и экологии Тверской области возложена обязанность подготовить и направить в Росводресурсы сведения о границах водоохранных зон и границах прибрежных защитных полос водного объекта без названия, протекающего в д. Дмитровское Калининского района Тверской области, а также провести работы по установлению местоположения береговой линии водного объекта

Устранение нарушений закона находится на контроле прокуратуры.

 

 

 


Просмотров: 17

Читать дальше

Тверской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения природохранного законодательства


6 сентября 2019

Тверской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения природохранного законодательства

Тверской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения природохранного законодательства в отношении АО племзавод «Заволжское», в ходе которой установлено, что организация осуществляет сброс сточных вод в ручей Межурка в отсутствие права пользования водным объектом и с превышением в сбрасываемых сточных водах предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ.

По казанным фактам межрайпрокурором в адрес предприятия было внесено представление с требованием устранить выявленные нарушения закона.

Неисполнение требований представления послужили основанием для обращения прокурора в суд с исковым заявлением.

Решением Калининского районного суда Тверской области от 10.04.2012 исковые требования природоохранного прокурора удовлетворены в полном объеме.

На сегодняшний день судебное решение исполнено.

Ответчиком получено решение о предоставлении водного объекта в пользование, реализован проект по строительству новых очистных сооружений биологической очистки сточных вод. Построены очистные сооружения, получено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, с августа 2019 года прекращено внесение очищенных сточных вод в поля фильтрации очистных сооружений;

В результате произведенных работ, прекращен сброс очищенных сточных вод в водный объект ручей Межурка.

На выполнение указанных работ затрачено более 98 миллионов рублей.

 


Просмотров: 22

Читать дальше

Тверской Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости


6 сентября 2019

Тверской Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости

Управление Росреестра по Тверской области информирует граждан о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Сведения о кадастровой стоимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Росреестр предлагает несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости также можно получить при обращении в МФЦ лично, или направив запрос по почте. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня.

Собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Оперативно ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, внесенную в ЕГРН кадастровую стоимость можно узнать в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

 


Просмотров: 16

Читать дальше

Обратиться в ПФР жители Тверской области могут по телефону, на сайте и в социальных сетях


5 сентября 2019

Обратиться в ПФР жители Тверской области могут по телефону, на сайте и в социальных сетях

В этом году изменился номер Единой федеральной консультационной службы ПФР. Теперь консультацию в федеральном колл-центре ПФР можно получить по номеру 8-800-600-44-44 (для граждан, проживающих на территории РФ, звонок бесплатный).

Номер телефона «горячей линии» Отделения ПФР по Тверской области не изменился: 8- (422)-77-74-45, также как и номер «горячей линии» Клиентской службы (на правах отдела) в Рамешковском районе: 8- (48244)-2-27-30.

Напоминаем, получить консультацию можно по телефонам «горячих линий» других территориальных органов ПФР по Тверской области, которые указаны на странице Отделения на сайте ПФР в разделе «Контакты», а также на страницах Отделения в социальных сетях «Twitter»,  «Facebook» и «Вконтакте».

 


Просмотров: 17

Читать дальше

С 1 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА ПОСОБИЯ БУДУТ ВЫПЛАЧИВАТЬСЯ ПО-НОВОМУ


3 сентября 2019

 

 

С 1 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА ПОСОБИЯ БУДУТ ВЫПЛАЧИВАТЬСЯ ПО-НОВОМУ

С 1 января 2020 года Тверская область перейдет на «Прямые выплаты».

Что это означает?

С нового года выплата пособий по материнству и детству, оплата больничного листа будет осуществляться не работодателем, а Фондом социального страхования напрямую работникам.

Переход на прямые выплаты гарантирует получение пособий независимо от финансового положения работодателя, уменьшит вероятность ошибок при расчете пособий и обеспечит правильность и своевременность их начисления.

Пособия, которые будет платить ФСС напрямую:

  • Пособие по временной нетрудоспособности (начиная с 4 дня нетрудоспособности);
  • Пособие по временной нетрудоспособности в связи с нечастным случаем на производстве или профессиональным заболеванием (с 1 дня нетрудоспособности);
  • Единовременного пособия при постановке на учет в ранние сроки беременности;
  • Пособие по беременности и родам;
  • Единовременное пособие при рождении ребенка;
  • Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет;
  • Оплата дополнительного отпуска (сверх ежегодного предоставляемого) на период лечения, проезда к месту лечения и обратно, предоставляемого работнику, пострадавшему на производстве.

Пособия, которые будет платить работодатель:

  • Пособие на погребение;
  • Оплата 4-х дополнительных выходных дней по уходу за ребенком-инвалидом;
  • Пособие по временной нетрудоспособности (первые три дня);

Работник, как и прежде, должен будет представить работодателю документы на выплату пособия   (листок нетрудоспособности, свидетельство о рождении ребенка и др.) и написать соответствующее заявление   (по утверждённой форме).

В заявлении необходимо выбрать способ получения пособия:

  • Для пособий по материнству и детству: либо карта МИР (указывается только номер карты), либо почтовый  перевод
  • Для пособия по больничному листу: банковский счет / банковская карта (любая) или почтовый перевод

После получения документов работодатель в течение 5 календарных дней направляет документы в региональное отделение Фонда, а Фонд в течение 10 дней с момента получения документов назначает и выплачивает пособие.

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ! Первоначальная выплата ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет производится в сроки, указанные выше. В последующие месяцы пособие будет приходить в период с 1 по 15 число каждого месяца (фиксированной даты нет).

Еще одно существенное изменение в системе прямых выплат — получение справки 2-НДФЛ о суммах выплаченных пособий, справок о доходах для субсидий и др. Если сейчас работники получают их по месту работы, то с 1 января 2020 года они должны будут обращаться в региональное отделение Фонда.

 

Всю информацию о переходе на прямые выплаты можно посмотреть на сайте Тверского регионального отделения Фонда социального страхования — http://r69.fss.ru/392726/index.shtml

 

 

Информация

ГУ – Тверского регионального отделения

Фонда социального страхования РФ


Просмотров: 16

Читать дальше

О направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий


3 сентября 2019

О направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

С 1 июля 2019 года  средства  материнского (семейного) капитала (МСК)  по договору  участия в долевом строительстве  перечисляются  не напрямую организации-застройщику,  а  на специальный счет в банке*. Договор счета является трехсторонним: банк-дольщик-застройщик. Застройщику  средства с этого  счета передаются только после ввода дома в эксплуатацию

Порядок  перечисления средств МСК  на этот  счет  отражается  в  договоре участия в долевом строительстве. Возможность направления средств МСК на специальный  счет  позволяет обезопасить владельцев сертификатов от рисков, связанных с неисполнением недобросовестными застройщиками условий, предусмотренных договором участия в долевом строительстве.

Владельцы сертификатов, желающие приобрести строящееся жилье, участвуя  в долевом строительстве,   подают  в Пенсионный фонд заявление  и  соответствующие  документы.

Напомним, что средства МСК можно направить на улучшение жилищных условий семьи, образование любого из детей, формирование накопительной пенсии мамы, приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также получать  ежемесячную выплату из этих средств.

* Федеральный закон от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

 


Просмотров: 14

Читать дальше

Пенсии по инвалидности и ежемесячные денежные выплаты назначаются в Тверской области по данным Федерального реестра инвалидов


2 сентября 2019

Пенсии по инвалидности и ежемесячные денежные выплаты назначаются в Тверской области по данным Федерального реестра инвалидов

Федеральная государственная информационная система — Федеральный реестр инвалидов (ФГИС ФРИ) – это крупная информационная система, которая содержит информацию о каждом гражданине, признанном инвалидом, в том числе ребенком-инвалидом, и используется при предоставлении государственных услуг людям с ограниченными возможностями. Оператором ФГИС ФРИ является Пенсионный фонд России.

Поставщики информации — федеральное бюро медико-социальной экспертизы, федеральное медико-биологическое агентство, Пенсионный фонд России, Фонд социального страхования России, Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки, Федеральная служба по труду и занятости России, Министерство здравоохранения России, субъекты Российской Федерации.

Пенсионное и социальное обеспечение граждан с ограниченными возможностями осуществляется на основании сведений об инвалидности, имеющихся во ФГИС ФРИ (по данным бюро медико-социальной экспертизы).

Гражданам с ограниченными возможностями в Федеральном реестре инвалидов  предоставлен доступ к «Личному кабинету» https://sfri.ru/lk, где можно  получить сведения об инвалидности, индивидуальной программе, о мероприятиях реабилитации или абилитации, государственных услугах и выплатах, мерах социальной поддержки, образовании и трудоустройстве. В «Личном кабинете» можно подать заявление о назначении пенсии и выборе способа ее доставки, предоставлении набора социальных услуг или получить информацию о пенсионном обеспечении и установленных социальных выплатах. Доступ к «Личному кабинету»  возможен и с мобильного телефона. Специально для удобства граждан с инвалидностью разработано приложение «ФГИС ФРИ»


Просмотров: 20

Читать дальше
1 2 3 ... 65