Информация

Закон «О государственной регистрации недвижимости»: четыре года спустя после подписания


18 июля 2019

Закон «О государственной регистрации недвижимости»: четыре года спустя после подписания

Об изменениях за последний год, произошедших с основным законом, регламентирующим деятельность в сфере недвижимости

Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание граждан на то, что Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) каждый год претерпевает существенные изменения. Остановимся на трёх основных изменениях, произошедших в 2019 году.

4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс России и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этим поправкам с 1 марта 2019 года построить жилой или садовый дом на земельном участке стало возможным только с предварительного уведомления местной администрации.

С 1 марта уведомление муниципалитета стало обязательным для начала и завершения строительства объектов индивидуального жилищного строительства и их оформления в собственность. Теперь перед началом строительства необходимо обратиться в органы местного самоуправления с уведомлением о начале строительства и указать в нем все параметры дома. Он должен иметь не более трёх надземных этажей и не должен быть выше 20 метров. В течение 7 дней администрация уведомляет о разрешении (или отказе) строительства, которое будет действовать в течение 10 лет.

После завершения строительства нужно снова уведомить об этом органы местного самоуправления, приложив подготовленный кадастровым инженером технический план и документ об оплате государственной пошлины за регистрацию собственности. Если построенный дом соответствует требованиям, то администрация самостоятельно направляет все документы в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Если же по каким-то причинам администрация не передаст документы, можно самостоятельно сдать соответствующие документы на государственную регистрацию недвижимости в Многофункциональный центр.

В 2019 году продолжается постепенный переход на проектное финансирование строительства жилья. Теперь для возведения многоквартирных домов будут привлекаться преимущественно средства банков. Эта тема больше связана с законом о долевом строительстве, однако федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ одновременно внес изменения и в Закон о регистрации. Например, статья 26 Закона о регистрации в части 1 пополнилась пунктами 39.3, 39.4, 60, то есть новыми основаниями для приостановления госрегистрации.

Напоминаем, что с 1 июля 2019 года введен новый порядок привлечения денежных средств участников долевого строительства. Теперь при заключении договора долевого участия в строительстве сумма, составляющая цену договора долевого участия, будет перечисляться на спецсчёт в уполномоченном банке (счёт эскроу). Деньги с такого счета перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору, т.е. только после того, как он получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Елена Ахола: «После 1 июля 2019 года реализовывать квартиры с использованием счетов эскроу приходится и в тех домах, которые уже сейчас находятся на этапе строительства. Однако, это правило не распространяется на дома с высокой степенью готовности. Речь идёт об объектах, которые соответствуют необходимым критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве».

Застройщик, который достраивает объект без счетов эскроу, обязан уплачивать взносы в компенсационный фонд. Взносы нужно уплачивать не только в отношении жилых помещений, но и в отношении машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 кв. м. Соблюдение этой обязанности региональное Управление Росреестра проверяет при регистрации каждого договора долевого участия.

Еще одним важным нововведением Закона о регистрации станет то, что с 31 июля 2019 года из сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению в силу закона, исключаются:

— сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,

— договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.

Граждане и юридические лица смогут заключать такие сделки в простой письменной форме.


Просмотров: 6

Читать дальше

О возрасте выхода на пенсию государственных служащих


18 июля 2019

О возрасте выхода на пенсию государственных служащих

В 2019 году страховая пенсия государственным гражданским служащим всех уровней власти (федеральных, региональных и муниципальных) назначается по достижении 56 лет 6 месяцев для женщин и 61 год 6 месяцев для мужчин, а пенсия за выслугу лет – при наличии 16 лет 6 месяцев стажа на госслужбе.

Для государственных гражданских служащих повышение пенсионного возраста, дающего право на страховую пенсию по старости, началось с 2017 года. Переход к новым значениям пенсионного возраста у госслужащих происходит поэтапно. С 2023 года темп повышения синхронизируется с темпом повышения общеустановленного пенсионного возраста ежегодно по году. В итоге мужчины-госслужащие к 2023 году будут выходить на пенсию в 65 лет, женщины – госслужащие, начиная с 2026 года, будут выходить на пенсию в 63 года.

Помимо этого, для всех федеральных госслужащих  повышены требования к минимальному стажу гражданской или муниципальной службы, позволяющему получать государственную пенсию за выслугу лет.  В 2019 году   он составляет 10 лет.

 

*Федеральный закон от 3 октября 2018 г. N 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий»

 


Просмотров: 6

Читать дальше

О фальсифицированной молочной продукции


16 июля 2019

О фальсифицированной молочной продукции

Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Тверской области в Бежецком районе на основании информации, полученной из Управления Роспотребнадзора по Пензенской области сообщает о нахождении в обороте фальсифицированной молочной продукции, а именно:  Масла сливочного «Крестьянское» с массовой долей жира 72,5%, расфасованного в потребительскую упаковку массой нетто 200гр,  производства ООО «Велес», ИНН 5837073645, ОГРН 1185835013660, место нахождения: 440034, Пензенская область, г.Пенза, ул. Мира, дом 35, офис 212; место фактического осуществления деятельности: 440034, Пензенская область, г.Пенза, ул. Мира, дом 35, офис 212.

В результате проведенных контрольно-надзорных мероприятий  Управлением Роспотребнадзора по Пензенской области установлено, что по указанному адресу завод-изготовитель свою деятельность не осуществляет.

Молочная продукция ООО «Велес» производится неизвестными лицами, в неизвестных условиях и маркируется с использованием недостоверных сведений об адресе производства, принадлежащем другому хозяйствующему субъекту.

Территориальный отдел рекомендует хозяйствующим субъектам, осуществляющим деятельность по реализации пищевой продукции, органам исполнительной власти, осуществляющим закупку продуктов питания в подведомственные учреждения, а также покупателям принять к сведению вышеизложенную информацию.

 


Просмотров: 11

Читать дальше

Тверской Росреестр о необходимости регистрации ранее возникшего права


15 июля 2019

Тверской Росреестр о необходимости регистрации ранее возникшего права

Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание потенциальных приобретателей недвижимости на то, что нередко при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества возможны случаи, когда на момент заключения договора в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах продавца на отчуждаемое имущество. Например, продавец получил квартиру по наследству, либо квартира была приобретена до 31 января 1998 года, т.е. до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие в ЕГРН сведений о государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимость в момент заключения договора не является основанием для признания его недействительным. Однако, переход права собственности на такое имущество к покупателю может быть зарегистрирован только при внесении сведений в ЕГРН о праве собственности продавца на такое имущество.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Артём Воробьёв: «Отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах продавца на отчуждаемое имущество является основанием для приостановки регистрации права собственности покупателя. По общему правилу осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. 
Если в течение срока причины не устранены, в осуществлении государственной регистрации прав отказывается. В данном случае государственная пошлина не возвращается».
Таким образом, покупатель становится заложником непростой ситуации, когда он, оплатив госпошлину за регистрацию права собственности на приобретённую квартиру, так и не получает статуса её законного владельца.

Для того, чтобы избежать подобных ситуаций покупателю при заключении договора купли-продажи желательно поинтересоваться у продавца, зарегистрировано ли право собственности на это имущество в ЕГРН. Если право не зарегистрировано, то заявление о регистрации ранее возникшего права продавца может быть принято одновременно с заявлением о регистрации перехода права к покупателю. В таком случае регистрация ранее возникшего права продавца проводится без уплаты государственной пошлины.


Просмотров: 12

Читать дальше

Женщины с двумя и более детьми могут выйти на пенсию досрочно


15 июля 2019

Женщины с двумя и более детьми могут выйти на пенсию досрочно

В соответствии с изменениями в законодательстве с этого года в России началось поэтапное повышение пенсионного возраста. Вместе с тем, у ряда граждан с правом на  досрочное назначение пенсии, сохранился прежний возраст выхода на заслуженный отдых. Среди них – женщины, родившие двух и более детей, имеющие необходимый страховой стаж и стаж работы на Крайнем Севере или в приравненной к нему местности. Такие женщины могут, как и прежде, выходить на пенсию в 50 лет.

Требования к величине стажа, дающего право на досрочную пенсию, не изменились.  Выйти на пенсию в 50 лет могут женщины, родившие двух и более детей, при наличии страхового стажа не менее 20 лет и проработавшие или 12 календарных лет в районах Крайнего Севера, или 17 календарных лет в местностях, приравненных к Крайнему Северу.

Выйти на пенсию досрочно в 50 лет также могут матери, родившие пятерых и более детей и воспитавшие их до 8 лет, при наличии 15 лет страхового стажа.

Напомним, что изменениями в пенсионном законодательстве предусмотрены новые основания для досрочного выхода на пенсию для многодетных матерей с 4 детьми – в 56 лет, с 3 детьми – в 57 лет.

 


Просмотров: 6

Читать дальше

Уголок потребителя. Не согласны со стоимостью товара, указанной в чеке?


12 июля 2019

Уголок потребителя.

Не согласны со стоимостью товара, указанной в чеке?

Такое зачастую присходит тогда, когда цена товара по чеку, пробитому кассиром, не соответствует ценнику. И что же делать? Законодательство позволяет покупателю в таких ситуациях не только вернуть товар, но и требовать его продажи по указанной на ценнике стоимости. А что приходится выслушивать покупателю в такой ситуации? Обычно продавцы отвечают: «Мы не успеваем менять ценники, нас мало, а ценников-много», «не хотите-не берите» и тому подобное. Но это не ответ!

Обязанность продавца предоставлять достоверные сведения о товаре закреплена в статье 10 Закона РФ от 07 февраля 1992г. № 2300-I «О защите прав потребителей», а также п.11 Правил продажи отдельных видов товаров, утвержданных постановлением Правительства РФ от 19 января 1998г. № 55. К такой необходимой информации относятся, в том числе, сведения о цене товара в рублях.

Если подобная ситуация произошла, покупателю нужно принимать меры. Во-первых, если Ваши законные требования не исполняются, постарайтесь сохранить чек и сфотографировать его на фоне ценника, чтобы на фото было видно расхождение цен.

Пригласите директора магазина, администратора или другое уполномоченное лицо. Предъявите свои требования (продать товар по соответствующей ценнику цене, осуществить возврат товара, вернуть разницу в цене).

Если решить ситуацию не получается, оставьте запись в книге жалоб (для потребителей она должна быть в свободном доступе) и составьте письменную претензию в двух экземплярах (один из которых, со входящей отметкой магазина, оставляете себе). В случае, если продавец отказывается принять претензию -направьте ее заказным письмом.

Более подробную консультацию можно получить по  телефону (48231) 2-13-02,  адрес E-mail: bzfguz@bezh.tver.ru, Skype консультационного пункта – live: bezh.ozpp.

 

 

Консультационный пункт по защите прав потребителей

филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии

в Тверской области» в Бежецком районе

 


Просмотров: 6

Читать дальше

Пусть отдых пройдет без болезней


11 июля 2019

Пусть отдых пройдет без болезней

Развитие  туризма дало человеку возможность посетить практически любой уголок земного шара. Несколько часов – и ты уже на другом конце планеты, зима превращается в лето, привычная квартира в гостиничный номер у моря. Однако очень важно в погоне за новыми впечатлениями и желанием сменить обстановку сохранить свое здоровье. Поэтому, собираясь на отдых необходимо тщательно изучить не только перечень достопримечательностей, но и инфекционных и паразитарных заболеваний, характерных для планируемого места отдыха.

Сегодня поговорим о таком заболевании, как гепатит А. Напомним, гепатит А – острое воспалительное заболевание  печени, развивающееся  в результате инфицирования вирусом. Основным путем передачи вируса гепатита А является путь через грязные руки, воду, продукты питания. Вирус передается от человека к человеку при тесном контакте, с  инфицированной водой или пищей,  во время  её приготовления или не обработанной соответствующим образом. Одним из путей передачи вируса гепатита А является передача ее туристами и путешественниками, прибывающими из эндемичных по гепатиту А регионов мира.

К регионам, полюбившимся российским туристам в качестве мест отдыха, относятся страны Средиземноморья (Италия, Испания, Греция, Хорватия, Кипр), Юго-Восточная Азия, Южная Америка, Индия, Африка. Особенно высокий риск для туристов в этих регионах связан с купанием в зараженной воде, употреблением фруктов, салатов и других продуктов питания, не подвергающихся достаточной тепловой обработке, кубиков льда для напитков, зараженной питьевой воды.

Симптомы гепатита А могут проявиться через месяц – полтора после заражения. В этот, так называемый инкубационный период, когда человек даже не подозревает о своём заболевании, он является источником заражения, выделяя возбудителя из кишечника. За это время вирус размножается до  такой степени, что продукты его жизнедеятельности начинают отравлять организм. Отсюда першение в горле, слабость, рвота, тошнота, повышение температуры тела. Поначалу это можно принять за банальное ОРЗ или расстройство желудка. Но затем результаты деятельности вируса появляются на лице: цвет кожи и белки глаза  приобретают желтизну. Но довольно часто эти клинические симптомы болезни носят менее выраженный характер. В связи с этим, далеко не все больные обращаются за медицинской помощью, являясь источником болезни для населения.

Чтобы уберечь себя и своих близких от заражения, при планировании отдыха в той или иной стране важно заблаговременно уточнить у туроператоров сведения об эпидемиологической ситуации в стране планируемого пребывания, а также  следует помнить и соблюдать несложные принципы профилактики: в незнакомой стране, особенно с жарким климатом, старайтесь питаться только в тех заведениях, где заведомо используются продукты гарантированного качества, в случае необходимости  приобретайте продукты в фабричной упаковке в специализированных магазинах, пейте только бутилированную воду и соки промышленного производства, не покупайте лед  для охлаждения напитков у продавцов уличной торговли, не пробуйте продукты традиционной национальной кухни, купленные у уличных торговцев, купайтесь только  в бассейнах и специальных водоёмах, вокруг которых оборудована пляжная зона, при купании в водоёмах и бассейнах не допускайте попадания воды в рот, овощи и фрукты мойте   безопасной водой и обдавайте их кипятком, окажитесь от употребления в пищу морепродуктов, не подвергшихся тепловой обработке (устрицы, мидии), соблюдайте правила личной гигиены. Во время путешествий рекомендуем иметь с собой медицинскую маску и дезинфицирующее средство для рук.

Не пренебрегайте простейшими правилами соблюдения личной гигиены, и ваш отдых станет действительно незабываемым событием, наполняющим вас новыми силами и яркими впечатлениями.

Подготовила  помощник врача эпидемиолога филиала ЦГиЭ в Тверской области в Бежецком районе Алексеева И. И.

 

 


Просмотров: 14

Читать дальше

Захват чужого земельного участка может привести к доставке в участок судебный


11 июля 2019

Захват чужого земельного участка может привести к доставке в участок судебный

В тверском регионе реализована новая форма взаимодействия Росреестра и полиции – доставление в мировой суд нарушителей земельного законодательства, в срок не уплативших административный штраф.

В соответствии со ст. 20.25 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП) в отношении нарушителей земельного законодательства, не уплативших в установленный законом срок административный штраф, мировым судом назначается наказание в виде штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного ранее штрафа, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Учитывая то, что нарушители не только не оплачивают назначенные им штрафы, но и пытаются избежать ответственности за их неуплату, региональное Управление Росреестра совместно с Управлением МВД России по Тверской области организовали доставление в мировые суды лиц, уклоняющихся от исполнения административного наказания.

Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тверской области Александр Милушкин: «В результате вчера в Твери полицией организовано доставление гражданина Н., не уплатившего в срок штраф в размере 5 тыс. рублей за самовольное занятие части земельного участка, в судебный участок № 79 Тверской области для рассмотрения дела, где мировым судьёй ему определено наказание в виде штрафа в двойном размере суммы неуплаченного штрафа – 10 тыс. рублей. При этом нарушителю земельного законодательства придётся оплатить и первый штраф, т.к. материалы по взысканию  уже находятся у судебного пристава».

Стоит отметить, что доставление нарушителей земельного законодательства силами органов МВД к мировым судьям проходило не только в Твери, но и в Осташкове и Удомле. Причем, во избежание более серьёзного наказания, в ряде случаев неплательщики в самый последний момент всё-таки уплачивали назначенный им штраф.

 


Просмотров: 12

Читать дальше

О фальсифицированной молочной продукции


10 июля 2019

О фальсифицированной молочной продукции

Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Тверской области в Бежецком районе на основании информации, полученной из Управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербург сообщает о нахождении в обороте фальсифицированной молочной продукции, а именно:  Масло «Крестьянское» сладко — сливочное несоленое с массовой долей жира 72,5%, ГОСТ Р32261-2013, изготовитель: ООО «Легенда» адрес производства: 197110, г. Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д.15, лит.А, корп.1

В результате проведенных контрольно-надзорных мероприятий  Управлением Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербург установлено, что по указанному адресу завод- изготовитель свою деятельность не осуществляет.

Территориальный отдел рекомендует покупателям и хозяйствующим субъектам, осуществляющим деятельность по реализации пищевой продукции, принять к сведению вышеизложенную информацию.

 

 


Просмотров: 23

Читать дальше

О своей будущей пенсии можно узнать в личном кабинете на сайте ПФР


8 июля 2019

О своей будущей пенсии можно узнать в личном кабинете на сайте ПФР

Заблаговременная работа с гражданами, выходящими на заслуженный отдых, в Клиентской службе (на правах отдела) в Рамешковском районе начинается за шесть месяцев до наступления права  на назначение страховой пенсии по старости и за девять месяцев при досрочном назначении пенсии. О начале проведения заблаговременной работы гражданин    уведомляется смс-сообщением, а также через страхователя или письмом по месту жительства. Сведения о страховом стаже и заработной плате отражены на индивидуальном лицевом счете застрахованного лица  в «Личном кабинете гражданина» на официальном сайте ПФР.

Территориальные органы ПФР проводят работу по уточнению сведений о стаже, заработке и других периодах, засчитываемых в страховой стаж.

Таким образом, при наступлении пенсионного возраста гражданину, с которым проведена заблаговременная работа, остается только подать заявление о назначении пенсии.

Напоминаем, информацию о состоянии своего индивидуального лицевого счёта можно получить в «Личном кабинете гражданина» на сайте  ПФР (www.pfrf.ru) самостоятельно. Достаточно зарегистрироваться на портале www.gosuslugi.ru и получить подтвержденную учетную запись. Полученные логин и пароль используются для входа в «Личный кабинет гражданина».  В разделе «Индивидуальный лицевой счет» нужно выбрать «Получить информацию о сформированных пенсионных правах». Сервис показывает баллы и  стаж,   сформированные на дату обращения.

Получить выписку из индивидуального лицевого счета можно также лично в клиентской службе  ПФР

 


Просмотров: 22

Читать дальше
1 2 3 ... 60