Информация
Сведения о границах более 500 населенных пунктов Тверской области внесены в ЕГРН за 9 месяцев 2025 года
.jpg)
В январе-сентябре 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 508 населенных пунктов, расположенных на территории Тверской области. Общее количество внесенных в ЕГРН границ населенных пунктов в регионе составило более 6,1 тыс. или 64,3% от их общего числа. Примечательно, что Тверская область занимает лидирующую позицию среди всех субъектов Российской Федерации по количеству населенных пунктов, которых в регионе насчитывается более 9,5 тыс.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Внесение границ населенных пунктов в ЕГРН является важной частью реализации комплексного плана Росреестра, направленного на наполнение реестра необходимыми данными. В этой работе участвуют региональные Росреестр и филиал Роскадастра, а также органы местного самоуправления. По состоянию на 1 октября 2025 года наибольшее количество границ (538) внесено в Калининском муниципальном округе, а также Бежецком (351) и Ржевском (347) муниципальных округах. Вместе с тем в Краснохолмском (1), Максатихинском (7) и Сонковском (27) муниципальных округах этот показатель оказался наименьшим».
Внесение данных о границах населенных пунктов имеет ключевое значение для эффективного территориального планирования и устойчивого развития муниципалитетов. Наличие данных сведений способствуют рациональному управлению земельными ресурсами, повышают инвестиционную привлекательность региона и обеспечивают защиту прав собственников земельных участков. Своевременное обновление информации о границах является важным показателем успешной реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Помимо сведений о границах населенных пунктов, в реестр границ за указанный период также добавлены данные о 2,2 тыс. зон с особыми условиями использования территории, 182 публичных сервитутах, 245 территориях объектов культурного наследия и 134 территориальных зонах.
Заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Реестр границ, являясь частью ЕГРН, содержит важную информацию о границах административно-территориальных образований и зонах, имеющих культурное, природоохранное и другое значение. Качество и полнота данных зависят от слаженной работы команды Большого Росреестра, а также эффективного взаимодействия ведомства с органами власти. Наличие такой информации способствует защите имущественных прав граждан и интересов государства».
Получить информацию об объектах реестра границ, содержащихся в ЕГРН, можно с помощью различных ресурсов, включая Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и «личный кабинет» Единого портала государственных услуг Российской Федерации. Также можно заказать выписку из ЕГРН в рамках выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области или в любом офисе ГАУ «МФЦ».Просмотров: 103
Читать дальше
В тверском Росреестре состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков
14 октября в Управлении Росрестра по Тверской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участков. На звонки отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Александр Милушкин. Всего на «горячую линию» обратилось 9 человек.
Один из вопросов касался сроков освоения земельного участка для садоводства, предоставленного в аренду, а также возможности и условий его выкупа. Обратившемуся за консультацией гражданину рассказали, что срок освоения земельного участка составляет три года с момента оформления права аренды. Кроме того, необходимо соблюдать условия заключенного договора. По вопросу о возможности выкупа предоставленного в аренду земельного участка было рекомендовано обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землей.
Напомним, с 1 сентября этого года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков. Теперь правообладатели смогут четко понимать, чего нельзя допускать на земельных участках, а также планировать и принимать меры для предотвращения ситуаций, при которых на земельных участках могут быть выявлены нарушения.
С учетом актуальности данной темы, в том числе и в Тверской области, «горячие линии» по вопросам неиспользования земельных участков будут проводиться в региональном Росреестре ежемесячно до конца 2025 года.
Подробная информация о дате и времени проведения «горячих линий» будет размещена здесь, в ленте новостей, в телеграм-канале тверского Росреестра, в официальной группе ведомства в социальной сети «Одноклассники», а также на сайте тверского Росреестра.
Подробная информация о дате и времени проведения «горячих линий» будет размещена в телеграм-канале тверского Росреестра, на официальных страницах ведомства в социальных сетях «ВКонтакте», «Одноклассники», а также на сайте тверского Росреестра.
Просмотров: 108
Читать дальше
Тверской Росреестр продолжает консультировать граждан по вопросам неиспользуемых земельных участков
Напомним, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства России, утверждающее перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области организует горячие линии, в ходе которых жители Верхневолжья имеют возможность получить профессиональные консультации по вопросам, касающимся признаков неиспользования земельных участков, сроков и порядка освоения земельных участков, прав и обязанностей собственников, а также требований к содержанию участков различного назначения.
Консультирование граждан проводят специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области.
14 октября звонки будут приниматься с 10:00 до 13:00 по телефону:
8 (4822) 47-73-34 (доб. 1234).
Просмотров: 113
Читать дальше
Более 23,5 тысяч копий документов из ЕГРН заказали жители Тверской области за 9 месяцев 2025 года
За январь-сентябрь 2025 года жители Тверской области заказали свыше 23,5 тыс. копий документов из реестровых дел Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 16,4% (20,19 тыс.).
Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых вносятся сведения в ЕГРН, в том числе кадастровых дел, а также дел правоустанавливающих документов, чье ведение осуществлялось «на бумаге « до перевода хранящихся в них документов в электронную форму. Кроме того, реестровые дела включают оригиналы межевых и технических планов, акты обследования, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, копии разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, копии документов, подтверждающих разрешение земельных споров о согласовании местоположения границ земельных участков, а также другие важные документы.
Заместитель руководителя Управления Росреестра Ирина Миронова: «Стоит отметить, что доступ к копиям этих документов строго регламентирован законодательством, поскольку они содержат информацию ограниченного доступа. Закон определяет круг лиц, имеющих право на получение таких копий, включая, например, собственников и правообладателей объектов недвижимости, лиц, действующих на основании доверенности от правообладателей, судей, нотариусов и другие категории, установленные законом».
Копии документов из реестровых дел ЕГРН могут оказаться необходимыми в различных ситуациях. Например, при подготовке к продаже жилья, когда оригиналы требуемых документов утеряны или временно недоступны. Также в процессе совершения нотариальных действий нотариус может запросить копии правоустанавливающих документов для получения необходимой информации, которая требуется для выполнения нотариальной процедуры. Кроме того, судебные инстанции и правоохранительные органы имеют право запрашивать копии правоустанавливающих документов и/или копии других документов, содержащихся в реестровых делах, в рамках своих полномочий.
И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Документы, содержащиеся в реестровых делах, подлежат строгому учету и выдаются только в виде копий на основании официального запроса. Важно отметить, что электронные образы документов, полученные в процессе оцифровки и заверенные электронной подписью уполномоченного лица, обладают той же юридической силой, что и бумажные оригиналы».
Собственники объектов недвижимости или их представители могут запросить из архива копии документов, помещенных в реестровое дело, посредством обращения в ближайший офис МФЦ, при помощи электронных сервисов Росреестра, а также воспользовавшись дополнительной услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, организованной на возмездной основе. Срок предоставления сведений составляет 3 рабочих дня. Более подробную информацию о выездном приеме можно узнать по телефону: 8 (4822) 36-04-50 доб.1.
Просмотров: 62
Читать дальше
Тверской Росреестр проконсультировал граждан по вопросам неиспользуемых земельных участков
Тверской Росреестр проконсультировал граждан по вопросам неиспользуемых земельных участков
3 октября представители Управления Росреестра по Тверской области приняли участие в заседании клуба «Ваше право», успешно осуществляющего свою деятельность в Твери при Центральной городской библиотеке им. А.И. Герцена. Мероприятие, приуроченное к Международному дню пожилых людей, было организовано как в формате видео-конференц-связи, так в очном формате одновременно.
Тема заседания касалась вступления в силу с 1 сентября 2025 года постановления Правительства РФ, определяющего перечень признаков неиспользования земельных участков. О ключевых моментах законодательных изменений участникам мероприятия рассказала заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Светлана Ермишина.
Как отметила Светлана Петровна, перечень признаков был разработан в связи со вступлением в силу с марта 2025 года федерального закона № 307, который определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков. По новым правилам владельцы земли, которую невозможно использовать сразу после приобретения, должны приступить к ее использованию после проведения мероприятий по освоению. Основная цель введения новой законодательной нормы – возвращение заброшенных земельных участков в экономический оборот.
Для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.
Садовые, огородные и приусадебные земельные участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства (не ИЖС), признаком неиспользования будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, — отсутствие построенного и оформленного индивидуального жилого дома в течение 7 лет.
Стоит отметить, что если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В противном случает, это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
В завершении мероприятия специалисты тверского Росреестра ответили на вопросы слушателей. Так, граждан интересовало, будут ли предприниматься меры административного воздействия к тем собственникам земельных участков, которые только платят налог и членские взносы в СНТ, но при этом не появляются на своих земельных участках годами.
Представитель тверского Росреестра пояснила, что вместе с покупкой земельного участка у собственника появляются не только права по его использованию, но и обязанности. Если по какой-то причине собственник не может или не хочет привести в порядок и использовать свой земельный участок по назначению, то он вправе нанять того, кто это сделает за него, либо продать/сдать в аренду свой земельный участок.
«Если собственник не сделает ничего из перечисленного выше, — подчеркнула Светлана Ермишина, — то сначала ему будет объявлено предостережение о выявлении признаков нарушения земельного законодательства. Впоследствии инспектор выносит предписание устранить нарушение. У собственника есть время — не более года — чтобы исправить ситуацию. Если же предписание игнорируется, тогда уже возможно административное наказание. В крайних случаях, когда годами ничего не делается, по решению суда участок может быть изъят и выставлен на торги. При этом деньги от продажи вернут владельцу за вычетом расходов на проведение торгов».
Просмотров: 58
Читать дальше
Представители тверского Росреестра рассказали студентам о героях, чьи имена увековечены на карте России
Представители тверского Росреестра рассказали студентам о героях, чьи имена увековечены на карте России
30 сентября представители Управления Росреестра по Тверской области в рамках мероприятий «Разговоры о важном» провели лекцию для студентов 2, 3 и 4 курсов иженерно-строительного факультета Тверского государственного технического университета (ТГТУ).
В основу лекции легла презентация издания «Имена героев на карте России», подготовленного Росреестром к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне и посвященного ее героям, а также героям современности, чьи имена были увековечены в наименованиях географических объектов решениями Правительства Российской Федерации. Студентам, обучающимся по направлениям подготовки «Землеустройство и кадастры» и «Управление жизненным циклом объектов недвижимости», на наглядных примерах была продемонстрирована связь истории, географии и современной государственной политики по сохранению памяти о защитниках Отечества, а также раскрыта роль Росреестра в этом процессе.
В ходе лекции представитель тверского Росреестра Семён Шаврин подробно остановился на подвиге нашего земляка Евгения Ивановича Кузнецова — участника Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза.
Уроженец деревни Нарачино Бологовского района Тверской области, Евгений Кузнецов был призван на фронт в июле 1941 года. В 1943 году он окончил танковское училище и с апреля 1943 года назначен командиром танка Т-34, а также командиром танковой роты в 21-й гвардейской танковой бригаде. Сражался на Воронежском фронте, участвовал в Курской стратегической оборонительной и Белгородско-Харьковской наступательной операциях. В боях был тяжело ранен.
3 августа 1943 года танковая бригада Е.И. Кузнецова прорвала оборону противника в направлении Грайворон — Ахтырка. 6 августа Е.И. Кузнецов с группой танков Т-34, преследуя отступающего врага, ворвался в г. Грайворон. Его экипаж сжег два тяжелых немецких танка, подбил еще два и самоходную пушку, а также подавил и уничтожил до 45 автомашин с пехотой и грузами. Стремительный рывок танковой роты по командованием Е.И. Кузнецова обеспечил быстрое освобождение города от немецко-фашистских захватчиков.
7 августа 1943 года гвардии лейтенант Евгений Кузнецов погиб в бою. Ему не было и 20 лет. За мужество и героизм, проявленные в боях, в январе 1944 года Евгению Кузнецову присвоено звание Героя Советского Союза (посмертно). А в июне 2022 года в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации безымянный остров, расположенный на озере Большое Пертешно Бологовского района Тверской области, получил наименование «остров Кузнецова».
Присвоению наименования предшествовала большая совместная работа тверского Росреестра, регионального Законодательного Собрания, муниципалитета, а также местных жителей, которые до сих пор хранят память о своих земляках.
В завершении мероприятия в присутствии его участников экземпляр издания «Имена героев на карте России» был передан в дар в качестве экспоната в музей кафедры геодезии и кадастра инженерно-строительного факультета ТГТУ. В свою очередь, врио ректора ТГТУ, декан инженерно-строительного факультета Алексей Артемьев выразил благодарность представителям тверского Росреестра за интересную лекцию и предложил помощь в дальнейших поисках безымянных географических объектов в рамках экспедиций с участием преподавателей и студентов ТГТУ в целях продолжения практики по увековечиванию памяти героев Великой Отечественной войны и современности.
Просмотров: 102
Читать дальше
Представители тверского Росреестра рассказали студентам о героях, чьи имена увековечены на карте России
Представители тверского Росреестра рассказали студентам о героях, чьи имена увековечены на карте России
30 сентября представители Управления Росреестра по Тверской области в рамках мероприятий «Разговоры о важном» провели лекцию для студентов 2, 3 и 4 курсов иженерно-строительного факультета Тверского государственного технического университета (ТГТУ).
В основу лекции легла презентация издания «Имена героев на карте России», подготовленного Росреестром к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне и посвященного ее героям, а также героям современности, чьи имена были увековечены в наименованиях географических объектов решениями Правительства Российской Федерации. Студентам, обучающимся по направлениям подготовки «Землеустройство и кадастры» и «Управление жизненным циклом объектов недвижимости», на наглядных примерах была продемонстрирована связь истории, географии и современной государственной политики по сохранению памяти о защитниках Отечества, а также раскрыта роль Росреестра в этом процессе.
В ходе лекции представитель тверского Росреестра Семён Шаврин подробно остановился на подвиге нашего земляка Евгения Ивановича Кузнецова — участника Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза.
Уроженец деревни Нарачино Бологовского района Тверской области, Евгений Кузнецов был призван на фронт в июле 1941 года. В 1943 году он окончил танковское училище и с апреля 1943 года назначен командиром танка Т-34, а также командиром танковой роты в 21-й гвардейской танковой бригаде. Сражался на Воронежском фронте, участвовал в Курской стратегической оборонительной и Белгородско-Харьковской наступательной операциях. В боях был тяжело ранен.
3 августа 1943 года танковая бригада Е.И. Кузнецова прорвала оборону противника в направлении Грайворон — Ахтырка. 6 августа Е.И. Кузнецов с группой танков Т-34, преследуя отступающего врага, ворвался в г. Грайворон. Его экипаж сжег два тяжелых немецких танка, подбил еще два и самоходную пушку, а также подавил и уничтожил до 45 автомашин с пехотой и грузами. Стремительный рывок танковой роты по командованием Е.И. Кузнецова обеспечил быстрое освобождение города от немецко-фашистских захватчиков.
7 августа 1943 года гвардии лейтенант Евгений Кузнецов погиб в бою. Ему не было и 20 лет. За мужество и героизм, проявленные в боях, в январе 1944 года Евгению Кузнецову присвоено звание Героя Советского Союза (посмертно). А в июне 2022 года в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации безымянный остров, расположенный на озере Большое Пертешно Бологовского района Тверской области, получил наименование «остров Кузнецова».
Присвоению наименования предшествовала большая совместная работа тверского Росреестра, регионального Законодательного Собрания, муниципалитета, а также местных жителей, которые до сих пор хранят память о своих земляках.
В завершении мероприятия в присутствии его участников экземпляр издания «Имена героев на карте России» был передан в дар в качестве экспоната в музей кафедры геодезии и кадастра инженерно-строительного факультета ТГТУ. В свою очередь, врио ректора ТГТУ, декан инженерно-строительного факультета Алексей Артемьев выразил благодарность представителям тверского Росреестра за интересную лекцию и предложил помощь в дальнейших поисках безымянных географических объектов в рамках экспедиций с участием преподавателей и студентов ТГТУ в целях продолжения практики по увековечиванию памяти героев Великой Отечественной войны и современности.
Просмотров: 124
Читать дальше
ВЕТРЯНАЯ ОСПА: КАК РАСПОЗНАТЬ И ПРЕДОТВРАТИТЬ
ВЕТРЯНАЯ ОСПА: КАК РАСПОЗНАТЬ И ПРЕДОТВРАТИТЬ
ЧТО ТАКОЕ ВЕТРЯНАЯ ОСПА
Ветряная оспа (или ветрянка) – это высококонтагиозная острая вирусная инфекция, вызываемая вирусом варицелла-зостер. Она наиболее распространена среди детей и подростков, но также может поражать и взрослых. Заразиться ветряной оспой можно воздушно-капельным путем (при разговоре, чихании или кашле инфицированного человека) или при прямом контакте с больным. Возможно также и внутриутробное заражение вирусом ветряной оспы, если мама заболевает в последние несколько дней беременности. При внутриутробном заражении на ранних сроках беременности возможно развитие тяжелых пороков развития плода.
Чаще всего болеют дети дошкольного и младшего школьного возраста, особенно в период от 3 до 6 лет, когда начинаются активные социальные контакты в детских коллективах. Дети первого года жизни болеют реже, так как защищены антителами матери, передаваемые через грудное молоко. Также в группу риска входят дети со слабой иммунной системой.
СТАТИСТИКА ЗА 2024 год
По итогам 2024 года на территории Бежецкого муниципального округа
было зарегистрировано 516 случаев ветряной оспы, Весьегонского муниципального округа — 50, Краснохолмского муниципального округа — 30, Лесного муниципального округа в 2024 году было зарегистрировано всего 6 случаев, Максатихинского муниципального округа — 56, Молоковского муниципального округа — 22, Рамешковского муниципального округа — 19, Сандовского муниципального округа — 8, Сонковского муниципального округа — 33 случая заболевания ветряной оспой.
СИМПТОМЫ
Инкубационный период ветряной оспы длится до 21 дня с момента проникновения вируса в организм до появления первых симптомов. Человек становится заразным за 1-2 дня до появления первых высыпаний.
Основные симптомы до появления сыпи – это лихорадка и общее недомогание. За несколько дней до появления высыпаний может повыситься температура тела до 39˚С, происходит увеличение лимфатических узлов, наступает слабость, утомляемость и снижение аппетита.
Сыпь начинается с мелких красных пятен, которые быстро превращаются в узелки (папулы), а затем - в пузырьки с прозрачной жидкостью. Через 2-3 дня пузырьки лопаются, подсыхают и покрываются корочками.
Сыпь не имеет четкого распространения. Она появляется на волосистой части головы, за ушами, на груди, спине, лице и так постепенно распространяется по всему телу. Нередко поражаются слизистые оболочки ротовой полости, глаз, половых органов. Новые элементы сыпи появляются в течение нескольких дней, поэтому на одном участке тела могут быть как свежие высыпания, так и подсохшие корочки.
ПРОФИЛАКТИКА
Наиболее эффективным способом профилактики ветряной оспы является ВАКЦИНАЦИЯ.
Существует вакцинация плановая и экстренная. Плановая вакцинация проводится двукратно. Первая доза вводится с возраста 12 месяцев, вторая с интервалом 6-8 недель после первой. Плановая иммунизация может проводиться и в более поздние сроки по желанию родителей при условии, что ребенок не переболел ветряной оспой раннее.
Экстренная иммунизация проводится однократно детям из организованных коллективов в течение 72-96 часов после контакта с больным для предотвращения заболевания.
Перед проведением вакцинации необходим осмотр врача. На момент иммунизации у детей не должно быть симптомов заболевания.
В России доступны вакцины «Варилрикс» и «Варивакс», содержащие ослабленные штаммы вируса. Иммунизация проводится бесплатно.
ПАМЯТКА ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ
Если Вы заметили сыпь у Вашего ребенка и другие симптомы ветряной оспы, необходимо вызвать врача на дом для точной постановки диагноза и назначения лечения. Не водите ребенка в лечебные и детские учреждения, так как возможно заражение здоровых, еще не болевших, детей. Уведомите о заболевании учителя либо воспитателя, чтобы они могли принять соответствующие меры для предотвращения распространения инфекции в коллективах.
Постарайтесь обеспечить ребенку покой, регулярно измеряйте температуру, проветривайте помещение.
Регулярно меняйте нательное и постельное белье больного.
Предлагайте ребенку пить больше жидкости.
Убедите его не расчесывать сыпь, так как это может привести к инфицированию и образованию шрамов.
Как правило, ветряная оспа у маленьких детей протекает достаточно легко, поэтому в теплое время года некоторые родители выходят с ними на прогулки, в том числе на детские площадки. Этого делать категорически не следует, так как ребенок остается источником инфекции до тех пор, пока появляются элементы сыпи, и может заразить других детей.
Просмотров: 138
Читать дальше
Проведение пробных топок в жилищно-коммунальной службе № 3 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС)
Проведение пробных топок в жилищно-коммунальной службе № 3 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС)
На объектах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности жилищно-коммунальной службы № 3 (г. Тверь) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС), начался заключительный этап в подготовке к новому отопительному периоду 2025-2026 годов — проведение пробных топок. Пробные топки проводятся с целью проверки готовности источников теплоснабжения, тепловых сетей и резервных топливных хозяйств к началу отопительного периода и устранения выявленных дефектов. На сегодняшний день подготовлены 92% обслуживаемых фондов Минобороны России, подписаны акты готовности представителями ЖКС № 3, войсковых частей и главами муниципальных образований.
В период проведения пробных топок сотрудниками ЖКС № 3 проводятся обходы и осмотры тепловых сетей на предмет выявления возможных нарушений в подаче тепла и своевременного принятия мер по их устранению. По результатам пробных топок составляются акты. Выявленные недостатки, указанные в актах, должны быть устранены до начала отопительного периода.
Таким образом, благодаря, проведенным профилактическим работам и слаженной работе специалистов ЖКС № 3, отопительный период 2025-2026 гг. начнется в установленные сроки.
Просмотров: 168
Читать дальше
С 1 сентября неиспользование земельных участков определяется по конкретным признакам
.jpg)
С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства России, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, осуществляется ли целевое использование земельных участков или нет.
Перечень признаков был разработан в связи со вступлением в силу с марта 2025 года федерального закона № 307, который определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков. По новым правилам, владельцы земли, которую невозможно использовать сразу после приобретения, должны приступить к ее использованию после проведения мероприятий по освоению (что относится к освоению — тоже утверждено распоряжением правительства).
«Установление признаков неиспользования земельных участков решает сразу две ключевые задачи. Во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб и претензий соседей, а также оценочных суждений инспектора. Теперь решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе утвержденных признаков, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. - Во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю либо использует её не по целевому назначению. Конечным результатом такого воздействия станет возвращение заброшенных участков в экономический оборот».
Кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права юридического факультета Тверского государственного университета Ольга Барткова: «Утвержденные Постановлением РФ критерии неиспользования земельных участков вносят правовую определённость и восполняют существовавший до сих пор пробел в этой сфере правоприменения. Обязанность использования земельных участков по целевому назначению давно закреплена в Гражданском кодексе РФ, как, собственно, и установлена ответственность за нарушения. Однако чётких критериев определения признаков нарушения до сих пор не существовало. Теперь правообладатели будут знать, чего именно нельзя допускать на земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства».
Признаки неиспользования носят достаточно логичный и понятный характер.
Для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.
Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства (не ИЖС), таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
Таким образом, законодатель предоставил достаточно времени для того, чтобы привести свои участки в порядок, либо, во избежание негативных последствий принять решение о продаже неиспользуемой земли.
Председатель Комитета Тверской торгово-промышленной палаты в сфере рынка недвижимости Светлана Смоленская: «Постановление Правительства РФ нацелено на повышение качества использования земельных ресурсов. Также оно гарантирует дополнительную защиту граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. А таких в Тверской области достаточно много. Опыт рынка недвижимости показывает, что мусор, сорняки и заросли не только портят внешний облик участка, вызывая неприятные ассоциации, но и создают проблемы с почвой, дренажом и пожароопасностью. В свою очередь, захламление участка снижает привлекательность и стоимость как непосредственно самого объекта, так и соседних участков, понижая их общую ликвидность и рыночную цену. В масштабе региона речь идет об ухудшении имиджа целых районов, их экономической привлекательности. Именно поэтому аккуратный и ухоженный земельный фонд является одним из ключевых элементов стабильности и процветания территории».
Стоит отметить, что собственник не обязан сам лично работать на земле. Участок можно сдать в аренду, передать соседям или знакомым по договору безвозмездного пользования, но только с тем условием, что территория будет приведена в надлежащий вид. Таким образом владелец сохранит право на землю, даже если сам не может регулярно заниматься ею. Также можно нанять кого-то, кто будет периодически приезжать и наводить порядок.
Если же собственник все-таки не станет предпринимать никаких действий по наведению порядка на своем земельном участке, то по прошествии трех лет инспектор фиксирует запущенное состояние и направляет предостережение с рекомендацией устранить нарушения.
Если ситуация не меняется, собственнику высылают официальное предписание— обычно с полугодовым сроком. Штрафов на этом этапе нет. Однако при повторном игнорировании уже грозит административное дело и соответствующий штраф. Важно, что при назначении наказания учитывается характер нарушения, его имущественное положение, а также смягчающие обстоятельства.
Лишь в крайнем случае, когда собственник годами игнорирует все предписания и штрафы, вопрос передается в суд. И только по решению суда участок может быть изъят и выставлен на торги. При этом деньги от продажи вернут владельцу за вычетом расходов на проведение торгов.
Для удобства землепользователей Росреестр разработал методическое пособие, в котором перечислены все признаки неиспользования земельных участков, а также даны советы собственникам по недопущению нарушений.
Просмотров: 86
Читать дальше