10 апреля под председательством главы Рамешковского муниципального округа  А.А.Пилюгина состоялось заседание межведомственной комиссии по обеспечению и реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» на территории пгт. Рамешки.

На заседании обсуждались предложения граждан по определению общественных территорий для благоустройства в 2025 году в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды на 2024-2030годы» на территории Рамешковского муниципального округа.

Информацию по данному вопросу  участникам заседания представила заведующий отделом по работе с жителями пгт. Рамешки администрации Рамешковского муниципального округа А.С.Барабанова. Анастасия Сергеевна отметила, что с 23 февраля по 23 марта 2024 года администрацией проводился приём предложений от граждан по определению общественных территорий для благоустройства в 2025 году в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды на 2024-2030 годы» на территории Рамешковского муниципального округа. Оповещение населения проводилось через средства массовой информации, соцсети, а также посредством анкетирования по оценке эффективности реализации данной программы, удовлетворённости населения благоустроенными объектами.

По итогам опроса  для благоустройства предложены следующие объекты: территория перед парком на ул.Советской пгт. Рамешки (26%), детская площадка на ул.Заводской пгт.Рамешки (57%) и территория перед МОУ «Рамешковская СОШ» на ул Советской пгт.Рамешки (17%).

Площадка на ул.Заводской не случайно стала приоритетной для благоустройства по оценкам жителей, поскольку она сильно заросла деревьями и кустарником, а расположенный на ней детский игровой комплекс, который востребован у детей и подростков (рядом находится школа и на прилегающих улицах проживает много молодёжи и детей), устарел. В ближайшее время отдел по работе с жителями пгт. Рамешки проведёт сбор предложений граждан по благоустройству площадки.

Ещё одна востребованная территория – перед парком на ул.Советской, которую можно обустроить в рамках утверждённой на 2025 год субсидии на поддержку мест массового отдыха населения (городских парков).

3 апреля под председательством главы Рамешковского муниципального округа А.А.Пилюгина состоялось очередное заседание Межведомственной муниципальной комиссии по Рамешковскому муниципальному округу по вопросам антинаркотической деятельности и снижения употребления алкоголя и табака.

Наркомания имеет отрицательное влияние не только на жизнь человека, но и на общество в целом. Социальные последствия наркомании – это, прежде всего, снижение общественной активности, проявляющееся в потере человеком трудоспособности. Отрицательные социальные последствия наркомании и алкоголизма проявляются и в разрушении семейных отношений. Зависимость, особенно наркотическая, перемещает человека в криминальные слои общества, увеличивает смертность среди молодёжи и лишает общество наиболее активной прослойки, которая могла бы в недалёком будущем занять место профессиональных специалистов в каждой отрасли.

Вот почему вопросы антинаркотической деятельности и снижения употребления алкоголя и табака находятся в зоне постоянного внимания органов местного самоуправления.

Проводя систематическую работу по профилактике зависимостей среди населения Рамешковского муниципального округа, органы местного самоуправления тесно сотрудничают с субъектами системы профилактики: отделением полиции, специалистами Рамешковской ЦРБ, комиссией по делам несовершеннолетних, отделом образования, школами, отделом культуры, молодёжи, спорта и туризма, газетой «Родная земля».

Начальник Рамешковского ОЛ МО МВД  России «Бежецкий» А.Ю.Трущёв доложил о   состоянии наркоситуации в Рамешковском МО за 2023 год. Так, в 2023 году было зарегистрировано 5 преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотических средств. По сравнению с 2022 годом их число возросло (в 2022г  2 преступления). Сотрудники полиции проводят активную профилактическую работу в сельских территориях, рейды по выявлению дикорастущих наркотических растений и их незаконного выращивания.

Большая ответственность ложится на сотрудников Управлений сельскими территориями. О том, какую работу проводят Управления среди молодёжи и взрослого населения по антинаркотическим вопросам, доложили начальник Управления Кушалинской сельской территорией А.В.Преображенский и  начальник Управления Замытской сельской территорией Е.В.Смородов. Докладчики отметили, что повышенного внимания требует летний период, когда увеличивается количество отдыхающих – и взрослых, и детей.

Профилактика пагубных зависимостей невозможна без широкой разъяснительной работы, которая осуществляется через средства массовой информации. Газета «Родная земля» принимает в этой работе непосредственное участие, публикуя на своих страницах материалы медицинских специалистов о вреде употребления наркотических средств, алкоголя, табакокурения, рассказывая о пользе здорового образа жизни. Ответственный секретарь газеты «Родная земля» Т.Ю.Бабанина доложила о проведении работы в СМИ по вопросам формирования негативного отношения к наркотикам и пропаганды здорового образа жизни.

Наркотическая и алкогольная зависимости – это общая беда, справиться с которой можно только общими усилиями. По всем рассмотренным вопросам были приняты решения, скоординирована работа всех субъектов системы профилактики наркомании.

Многоквартирный дом постоянно требует внимания, заботы, труда. Кто должен его обслуживать его, ремонтировать, убирать? Ответы на эти вопросы будут найдены при выборе способа управления домом. При этом важно знать, что существует Минимальный перечень необходимых работ, который должен выполняться при любом способе управления (Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»).

Какой способ управления наиболее удобный? Попробуем разобраться.

Зачем нужно управление многоквартирным домом?

Чтобы обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания, предоставление коммунальных услуг, надлежащее содержание и использование общего имущества в многоквартирном доме.

Кто обязан обеспечить управление многоквартирным домом?

Жилищный кодекс РФ возложил обязанность выбрать одну из закрепленных форм управления многоквартирным домом на собственников помещений в многоквартирном доме.

Какие существуют способы управления многоквартирным домом?

Их три:

— непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

— управление товариществом собственников жилья;

—  управление управляющей организацией.

Как принимается решение о способе управления домом?

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Если способ управления домом не выбран либо принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, то в этих случаях орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Какой способ выбрать?

Чтобы ответить на этот вопрос жители должны понимать особенности каждого способа управления.

Способ непосредственного управления домом не предполагает создания юридического лица.

При выборе жильцами способа непосредственного управления многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения с ресурсоснабжающей организацией от своего имени.

Обслуживание жилья осуществляется либо силами самих собственников, либо силами привлеченных жителями подрядных организаций. Если в доме больше 12 квартир, то собственники должны нанять организацию, например, ту же управляющую компанию, и заключить с ней договор подряда на конкретные работы и услуги. Подписанным договор будет считаться если подписи поставили половина собственников дома. Такой договор регулируется Гражданским кодексом РФ, но не статьей 162 Жилищного кодекса РФ, то есть выполняться будут только те работы и услуги, которые указаны в договоре.  Подрядная организация по обслуживанию общего имущества не отвечает за коммунальные услуги — холодную и горячую воду, отопление, канализацию, электроэнергию и газ, не несет обязательств перед жителями за состояние общего имущества – подъездов, подвалов, чердаков, крыш, внутридомовых сетей и оборудования.

Интересы жильцов —  переговоры с подрядной организацией, в том числе и по стоимости работ, представляют уполномоченные ими лица (лицо) по доверенности.

Исполнение всех требований к содержанию общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в том числе мероприятия по энергосбережению и ведению технической документации по дому, пожарной безопасности также находятся в зоне ответственности собственников жилья. В случае нарушения требований возможны штрафные санкции. Штраф в этом случае накладывается непосредственно на собственников помещений дома.

Способ управления товариществом собственников жилья

Жильцы создают юридическое лицо – ТСЖ или жилищный кооператив. Это организация процесса коммунального обслуживания самими жильцами.

ТСЖ несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и правил содержания общего имущества, за качество предоставляемых коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства дома, может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

ТСЖ или кооператив предполагает достаточно высокий уровень расходов на содержание штатов. Наиболее эффективно такое управление в крупных многоквартирных домах.

Управление управляющей организацией.

Это самый распространенный способ управления домами. Все работы по содержанию и ремонту в этом случае проводятся специалистами управляющей организации (УО). Управлять многоквартирными домами может не любая организация, а только та, у которой есть лицензия на право вести данную деятельность. За домом может быть закреплена только одна управляющая организация.

Управляющая организация — юридическое лицо, несет ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям всех действующих технических регламентов. В договоре с организацией оговаривается перечень услуг, которые предоставляет организация, их стоимость, также ряд прав и обязанностей обеих сторон. В свою очередь управляющие организации заключают договор с поставщиками коммунальных услуг, а также с уборщиками, дворниками и другими работниками, которые обслуживают дом и придомовую территорию. Управляющая организация должна обеспечить круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы, которая сможет отправиться на срочный выезд в случае поломки коммуникаций дома.

Если жильцы недовольны качеством услуг, они могут потребовать уменьшения суммы квартплаты, а также запросить отчеты по затратам организации. Важно, что управляющая организация самостоятельно разбирается с неплательщиками, а потому на остальных жильцах долги соседа не отразятся. А вот, например, за перерасход воды в квартире, где не установлен счетчик, придется платить остальным жильцам.

Надзорные инстанции всегда могут побудить управляющую организацию выполнить те работы, которые необходимы, даже если в утвержденном перечне работ их нет. Организация обязана выполнять такие работы, как например, подготовка дома к отопительному периоду даже в случае, если далеко не все собственники оплачивают содержание и ремонт жилья.

В Рамешковском муниципальном округе 65 многоквартирных домов. Жильцы принимают решение о выборе способа управления домом.

По всем возникшим вопросам можно обратиться в Администрацию округа. Контакты: пгт. Рамешки, ул. Советская д.20, каб.№ 13 — заведующий отделом по работе с жителями пгт. Рамешки Барабанова Анастасия Сергеевна (тел. 2-14-96), каб. № 9 — заместитель Главы Администрации Рамешковского муниципального округа по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Нейман Евгения Владимировна (тел. 2-12-16).