В тверском регионе на 15% снизилось число зарегистрированных арестов на объекты недвижимости и их прекращений

За 10 месяцев 2023 года в Управление Росреестра по Тверской области поступило более 46 тыс. актов уполномоченных органов о наложении/снятии запретов в отношении недвижимого имущества. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года (54,2 тыс.) показатель снизился на 15%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Более 43,1 тысячи постановлений (или 93,6%) составляют постановления Федеральной службы судебных приставов, которые поступили в тверской Росреестр посредством электронного сервиса загрузки постановлений ФССП в рамках электронного взаимодействия. В январе-октябре 2022 года таких постановлений было более 50,8 тысячи. Снижение показателя составило 15,2%».

Управление Росреестра по Тверской области напоминает гражданам: запись об аресте или запрете совершать опредёленные действия с объектами недвижимого имущества вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании документов, поступающих в ведомство от службы судебных приставов, правоохранительных, судебных и налоговых органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия. При этом арест/запрещение может быть наложен как на все объекты недвижимости, так и на конкретные объекты.

Арест недвижимого имущества – это запрет на распоряжение им. При наложении ареста на квартиры, дома, здания, земельные участки и другие объекты недвижимости их нельзя продать, подарить, заложить или совершить с другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Самой распространённой причиной для ареста (запрета) является задолженность, в том числе и по ипотеке, налогам, штрафам. Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. Кроме того, недвижимость может быть арестована и в том случае, если она фигурирует в уголовном деле.

Запись о наложении ареста, как и о его снятии, вносится в течение трех рабочих дней с момента поступления акта органа, уполномоченного на наложение и снятие ареста.

О выплатах семьям с детьми и беременным женщинам в Тверской области в декабре

Тверской Росреестр обучил представителей ОМСУ работе в личном кабинете на сайте Росреестра

Тверской Росреестр обучил представителей ОМСУ работе в личном кабинете на сайте Росреестра

Порядок заполнения органами местного самоуправления (ОМСУ) заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий в личном кабинете на сайте Росреестра разъяснили представители Управления Росреестра по Тверской области 23 ноября в рамках выездного мероприятия «День Росреестра» в Конаковском муниципальном округе.

Помимо специалистов тверского Росреестра, в мероприятии приняли участие исполняющий обязанности Главы Конаковского муниципального округа Алексей Пляскин, представители филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, комитетов по управлению имуществом Конаковского, Калининского и Рамешковского муниципальных округов, а также Конаковского филиала ГАУ МФЦ Тверской области, нотариата и кадастрового сообщества.

Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Фёдор Гришин, востребованность в электронных услугах Росреестра в тверском регионе растет. Доля заявлений, поступивших в тверской Росреестра за 10 месяцев текущего года в электронном виде, увеличилась на 6,8%.

«Органы государственной власти и местного самоуправления все заявления на предоставление услуг Росреестра подают только в электронном виде. За 10 месяцев 2023 года в электронике к нам поступило всего 134,9 тыс. заявлений, из них 60,6 тыс. (или 44,9%) – от органов власти. Для сравнения за аналогичный период прошлого года из 111,2 тыс. электронных заявлений на проведение учетно-регистрационных действий от органов власти поступило 40,8 тыс. (36,7%). Учитывая такую динамику, мы стараемся в рамках различного рода мероприятий с участием представителей органов власти обсуждать все вопросы, которые возникают у них при работе с электронными сервисами Росреестра», — подчеркнул Фёдор Гришин.

В ходе мероприятия он подробно разъяснил порядок заполнения органами местного самоуправления заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий в личном кабинете Росреестра, уделив внимание каждому электронному сервису.

Кроме того, участники мероприятия заслушали отчёт о работе Калининского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области, обсудили вопросы, связанные с реализацией Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также формированием единой практики по работе с перечнями объектов недвижимого имущества, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Также участникам мероприятия рассказали о наполнении реестра границ необходимыми сведениями, практике внесения в ЕГРН сведений о территориальных зонах и об административной практике в отношении арбитражных управляющих, проводящих процедуры банкротства на территории Конаковского, Калининского и Рамешковского муниципальных округов.

Тверской Росреестр завершил полевой сезон по обследованию геодезических пунктов

В 2023 году специалисты Управления Росреестра по Тверской области обследовали более 500 геодезических пунктов, расположенных на территории Верхневолжья. Данные пункты необходимы для выполнения точных геодезических измерений, которые напрямую влияют, в том числе, на определение границ земельных участков. Кроме того, их наличие необходимо для целей обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, для инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ.

Всего на территории Тверской области расположено 1330 пунктов государственной нивелирной сети 1-2 класса, 1537 пунктов государственной геодезической сети 1-4 классов, 76 пунктов спутниковой геодезической сети 1 класса, 6 — государственной гравиметрической сети и 4 пункта высокоточной геодезической сети.

Обследование геодезических пунктов на территории Тверской области проводится на постоянной основе, однако в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» с 2022 года эта важная работа была активизирована и переросла в своеобразную масштабную инвентаризацию. Все полученные в ходе обследования данные о состоянии геодезических пунктов размещаются на федеральном портале пространственных данных.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «В 2023 году обследование геодезических пунктов в тверском регионе проходило с опережением графика. Так, за январь-сентябрь нашими специалистами обследовано 487 геодезических пунктов, что существенно превысило запланированный показатель — 375 пунктов. В следующем году полевой сезон по обследованию геодезических пунктов откроется, как только позволят погодные условия, сойдет снег и оттает земля».

В тверском Росреестре состоялась «горячая линия» по вопросам регистрации договоров участия в долевом строительстве

16 ноября в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). В основном жителей Твери интересовала информация о том, на что нужно обратить внимание при составлении ДДУ, как проверить застройщика и проектную декларацию на соответствие обязательным требованиям, можно ли изменить условия договора участия в долевом строительстве в определенных жизненных ситуациях и др. Всего за консультацией на «горячую линию» обратились 8 человек. Представляем вам самые интересные вопросы и ответы на них.

— Наш договор долевого участия заключен на меня и мужа. Мы хотим, чтобы участником долевого строительства остался только муж, так как собираемся разводиться. Дом еще не достроен. Можно ли это сделать на этапе строительства?

— Да, можно. Поскольку сторонами ДДУ являются Вы, Ваш супруг и застройщик, заключать новую сделку (например, дополнительное соглашение к ДДУ) необходимо тем же сторонам. Полагаем, что в данном случае необходимо заключить брачный договор.

Кроме того, если ДДУ заключался с использованием ипотечных средств (кредита), необходимо в обязательном порядке получить согласие залогодержателя (банка) на исключение супруги из ДДУ.

— Можно ли дать застройщику доверенность, чтобы не ходить в МФЦ за регистрацией права собственности после завершения строительства дома?

— Такой необходимости нет. С июля 2020 года Закон о долевом участии дополнен положениями о праве застройщика без доверенности после передачи объекта долевого строительства подать заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект.

После государственной регистрации права собственности участника долевого строительства застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, законодатель существенно упростил процедуру государственной регистрации прав.

— Присмотрели квартиру в строящемся доме. Хотим заключить ДДУ. Застройщик говорит, что деньги необходимо положить на какой-то счет эскроу. Раньше такого не было. Что за нововведения?

— Да, с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства. Если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Это очень удобный инструмент, направленный на защиту прав дольщиков. При заключении ДДУ их средства зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. Основная цель введения таких счетов, прежде всего, снижение рисков в случае банкротства застройщика и срыва сроков строительства. За 10 месяцев текущего года Управлением всего зарегистрировано 3215 договоров участия в долевом строительстве, из них 3148 (97,9%) – с привлечением счетов эскроу».

О проведении тематического консультирования по вопросам услуг каршеринга и такси

О проведении  тематического консультирования по вопросам услуг каршеринга и такси

Филиал ФБУЗ  «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» в  Бежецком районе сообщает о проведении  тематического консультирования по вопросам услуг каршеринга и такси с 13  по 24 ноября 2023 г. Вопросы можно задавать в рабочие дни с 9.00 до 17.00 кроме выходных (перерыв с 13.00 до 14.00) по телефону (48231) 2-13-02.

Все востребованные услуги Росреестра жители Верхневолжья могут получить на портале Госуслуг

Тверской Росреестр проведёт горячую линию по вопросам государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве

О профилактике инфекционных заболеваний, передающихся грызунами

О профилактике инфекционных заболеваний, передающихся грызунами

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области“ в Бежецком районе» информирует, что на территории области сохраняется неблагополучная обстановка по природно-очаговым инфекциям. В 2023 году специалистами филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» в Бежецком районе были отобраны и доставлены в лабораторию особо-опасных инфекций г.Тверь образцы проб мышевидных грызунов для их исследования на наличие антител к возбудителям туляремии, лептоспироза, иерсиниоза и др.. В 25,3% отобранных проб были выделены антитела к возбудителю туляремии, в 1,3% проб антитела к возбудителю лептоспироза.

Одной из причин эпиднеблагополучия территории является резкий рост численности синантропных грызунов- крыс и мышей, являющихся переносчиками указанных заболеваний. Все эти инфекции относятся к особо-опасным, то есть протекают в тяжелой форме с поражением печени, почек, лимфатических узлов. Если больному своевременно  не оказывается медицинская помощь, заболевание  может привести к смерти. Клинические проявления могут быть самыми разнообразными. При туляремии частым симптомом является поражение лимфатических узлов, при лептоспирозе на первый план выходят поражения печени, при ГЛПС — почек.

Заражение человека происходит при попадании возбудителя через рот с пищевыми продуктами, водой, загрязненными выделениями грызунов, через дыхательные пути при вдыхании пыли содержащей возбудителей этих инфекций, или при попадании возбудителя через поврежденную кожу и слизистые оболочки. Заразиться этими инфекциями можно в любое время года, но наиболее опасный период – весна, лето и осень, когда народ массово выезжает на природу, дачные участки и т.д.

При туляремии – в теплое время года заражение может происходить через укусы слепней, комаров, в зимнее и осеннее – при разборке скирд, стогов сена, соломы (особенно перезимовавшей в поле), переборке овощей.

Геморрагической лихорадкой с почечным синдромом чаще заражаются в лесу, городские жители при освоении дачных участков, расположенных около леса. Носителем возбудителя является рыжая полевка.

Лептоспирозом можно заразиться при употреблении воды (не кипяченой и не обеззараженной) из открытых непроточных водоемов, при  купании в непроточных водоемах.

Профилактика данных природно-очаговых заболеваний достаточно проста, и направлена в первую очередь на борьбу с грызунами. Угроза заражения возрастает в осеннее и зимнее время, когда многие грызуны в поисках убежища и корма проникают в населенные пункты, скотные дворы, стога и ометы. Вместе с больными грызунами сюда попадает и возбудитель болезни. Уничтожение грызунов ведут всеми доступными средствами: расставляют давилки, капканы, используют отравленные приманки, клеевые ловушки, ультразвуковые отпугиватели. Чтобы грызуны не завелись в доме необходимо обеспечить грызунонепроницаемость помещений и не забывать о кошках, испытанных ловцах мышей.

Комарницкая И. А.

Зоолог

С 1 октября вступили в силу единые нормы об общем имуществе собственников недвижимости