Такая цифра была озвучена на совещании с представителями органов государственной власти, кредитных организаций, застройщиков и электронных площадок, осуществляющих взаимодействие с органом регистрации прав, которое состоялось в минувшую пятницу в Управлении Росреестра по Тверской области.
Всего за 1 полугодие 2022 года в тверской Росреестр на регистрацию ипотеки поступило 6,7 тыс. заявлений, из них 3,4 тыс. (51,5%) – в электронном виде.
Участники совещания обсудили вопросы увеличения доли заявлений, подаваемых застройщиками и кредитными организациями в электронном виде. Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, цифровизация услуг является одной из приоритетных задач, стоящих перед Росреестром. Именно поэтому в регионе необходимо ускорить темпы перехода на электронное взаимодействие с Росреестром всех крупных участников рынка недвижимости — застройщиков, инвесторов и кредитных организаций.
В ходе совещания заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова прокомментировала показатели деятельности Управления в части государственной регистрации ипотеки и договоров участия в долевом строительстве за 1 полугодие 2022 года, обратила внимание на требования, установленные ст. 36.2 № 218-ФЗ (Закона о регистрации), при представлении документов физическим лицом в орган регистрации прав в электронном виде.
Также она остановилась на вопросе о порядке выдачи электронной закладной взамен документарной. «Электронная закладная может быть выдана взамен документарной закладной, которая должна быть представлена в орган регистрации прав до подачи заявления о выдаче электронной закладной. При переходе на электронную закладную требуется совместное заявление владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, залогодателя, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству», — подчеркнула Ирина Миронова.
Кроме того, на совещании обсуждались вопросы последних изменений законодательства о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. Орган, выдавший разрешение ввести объект в эксплуатацию, направит в Росреестр заявления о кадастровом учете и регистрации права собственности на объект и прав на землю под ним (если не были зарегистрированы ранее). Однако указанное правило применяется не во всех случаях (например, оно не применяется, если для строительства или реконструкции привлекали деньги дольщиков).
Также на совещании выступили представители кредитных организаций и электронных площадок. Они рассказали об услугах и сервисах, позволяющих взаимодействовать с Росреестром в электронном виде.
9 сентября в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась тематическая горячая линия по вопросам, касающимся упрощенного оформления объектов гаражного назначения, индивидуальных жилых, садовых домов и земельных участков, расположенных под ними, в упрощенном порядке (в рамках действия законов о гаражной и дачной амнистиям).
Мероприятие дало возможность жителям Верхневолжья получить информацию о том, какие именно объекты недвижимости подпадают под указанные законы, каков порядок взаимодействия заявителя, органов местного самоуправления и тверского Росреестра при регистрации данной категории объектов в Едином государственном реестре недвижимости, а также какие документы, необходимы для оформления гаражей, индивидуальных жилых, садовых домов и земельных участков, расположенных под ними, в собственность в упрощённом порядке. Всего на горячую линию обратилось 26 человек. Ниже мы публикуем ответы на самые актуальные из поступивших вопросов.
Вопрос № 1. «Я являюсь собственником гаража, но документы на земельный участок под ним у меня отсутствуют. Как мне оформить землю под гаражом?»
— Согласно положениям Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона о гаражной амнистии) Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом.
К данному заявлению Вам необходимо приложить документы, подтверждающие владение гаражом, а также его использование, при этом следует отметить, что, если земельный участок под гаражом не стоит на государственном кадастровом учете, данный участок необходимо образовать. Образование земельного участка осуществляется органом местного самоуправления посредством утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если отсутствует проект межевания территории. Такую схему готовит кадастровый инженер.
После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, орган местного самоуправления обязан направить в орган регистрации прав заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, а в последующем, после присвоения земельному участку кадастрового номера – заявление о государственной регистрации права собственности гражданина на данный участок. При этом государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица не уплачивается.
Вопрос № 2. «Мне принадлежит на праве собственности земельный участок в кооперативе, но гараж, расположенный на участке, не оформлен. Как мне это сделать?»
— Случаи, когда за гражданином зарегистрировано право собственности на земельный участок, не попадают под действие Закона о гаражной амнистии.
Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж в данном случае осуществляется по заявлению собственника земельного участка (его представителя) на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.
Также при наличии у гражданина документа, подтверждающего возникновение его права на гараж до 31.01.1998 (например, справка о выплате паевого взноса) или подтверждающего проведенный технический учет гаража (технический паспорт), сведения о гараже могут быть внесены по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Вопрос № 3. «Я проживаю в доме, права на который не зарегистрированы. Земельный участок под домом на кадастровом учете не стоит. Могу ли я зарегистрировать права на дом и земельный участок, и каким образом это можно сделать?»
— В рамках так называемой «Дачной амнистии 2.0» до 1 марта 2031 года гражданин, использующий для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Кроме того, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина.
Образование земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка. Такую схему готовит кадастровый инженер.
Для оформления права на дом и земельный участок под ним в органы местного самоуправления необходимо предоставить один из документов, подтверждающих, что домом владели до 14 мая 1998 года. Это может быть документ о технической инвентаризации строения до указанной даты, и её заказчиком является собственник дома. Это может быть документ о подключении здания к коммунальным сетям или чек об оплате за коммунальные услуги до указанной даты. Подтверждающим документов может быть факт регистрации по месту жительства.
Вместе с подтверждающим владение домом документом в орган местного самоуправления нужно предоставить схему расположения земельного участка, а также заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
При отсутствии перечисленных документов Вы можете приложить только тот документ (документы), который у Вас имеется. При наличии у Вас перечисленных документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования Вами жилого дома не потребуется.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Одним из принципиальных отличий „Дачной амнистии 2.0“ является тот факт, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Следовательно, такой земельный участок в случае открытия наследства подлежит включению в наследственную массу. В целом закон направлен на создание для граждан комфортных условий для оформления прав на объекты недвижимости, защиту их имущественных прав, возможность свободно распоряжаться оформленными объектами недвижимости».
Сегодня с 10.00 в рамках Единого дня депутатского приема граждан в общественной приемной партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», находящейся в центральной районной библиотеке, прием жителей Рамешковского муниципального округа проводит депутат Государственной Думы РФ от Тверской Области Юлия Владимировна Саранова (на снимке).
После проведения приема граждан депутат Государственной Думы РФ Ю.В.Саранова встретилась с главой Рамешковского муниципального округа А.А.Пилюгиным. Руководители обсудили актуальные вопросы социально-экономического развития нашего муниципального образования.
Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» в Бежецком районе сообщает о проведении тематического консультирования по вопросам организации питания в общеобразовательных школах с 05 сентября по 16 сентября 2022г. Вопросы можно задавать в рабочие дни с 9.00 до 17.00 кроме выходных ( перерыв с 13.00 до 14.00) по телефону (48231) 2-13-02, на адрес E-mail: bezh@fguz-tver.ru.
Уважаемые жители Тверской области!
Если ваша гражданская позиция активна и вы готовы участвовать в специальной военной операции на территории Украины в составе тверского танкового батальона, просим вас обратиться к нам для получения информации и координации ваших действий. Условия — краткосрочный контракт от 6 (шести) месяцев. Денежное довольствие от 200 тыс. рублей в месяц. Предусмотрены дополнительная единовременная выплата от Правительства Тверской области в размере 300 тыс. рублей. Расширенные социальные гарантии. Получение статуса «Ветеран боевых действий». Подробную информацию по зачислению в танковый батальон можно получить по телефонам пункта отбора на военную службу по контракту: 8 (4822) 34-28-94, +7 962-240-87-14 или в ближайшем военном комиссариате.
Военный комиссариат Тверской области
9 cентября в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая горячая линия по вопросам упрощенного оформления объектов гаражного назначения и земельных участков под ними (в рамках действия закона о «гаражной амнистии»), а также по вопросам оформления индивидуальных жилых, садовых домов и земельных участков, расположенных под ними, в упрощенном порядке (в рамках действия закона о «дачной амнистии»).
Всю актуальную информацию в максимально доступной форме гражданам предоставят специалисты отдела государственной регистрации недвижимости № 2 регионального Управления Росреестра. Звонки будут приниматься с 10:00 до 15:00 по телефону:
8 (4822) 78-77-91 (доб. 1162 и 1126).
Напомним, закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года. Действие нового закона распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Оформить по «гаражной амнистии» можно не только гараж, но и земельный участок, на котором он расположен. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.
В свою очередь закон, предусматривающий новые возможности в части оформления прав на земельные участки и объекты бытовой недвижимости, а также продление срока «дачной амнистии» до 31 марта 2031 года, вступил в силу с 1 июля 2022 года. Закон позволяет легализовать построенные жилые дома на землях, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы, а также бесплатно приобрести в собственность сами участки, на которых расположены такие дома.
Профилактика гриппа и ОРВИ
К профилактике простуды и гриппа надо подходить комплексно. Правильный комплекс профилактических мероприятий — это, прежде всего, коррекция образа жизни и питания, и только потом применение народных средств или лекарственных препаратов.
Не стоит в период эпидемии искать развлечений в местах большого скопления людей: кинотеатрах, торговых центрах. Лучше отложить подобные забавы до лета, заменив их на прогулки по свежему воздуху, зимние виды спорта. Одежда должна быть «по погоде»: вспотев, переохладиться гораздо легче. Правильное питание. Антитела и ферменты, разрушающие бактерии и вирусы, — это белки. Поэтому мясо, рыба, творог и кисломолочные продукты должны быть на столе каждый день. К тому же животные продукты — источник витаминов А, D, В12 и других, необходимых для нормальной жизнедеятельности. Проветривание. Систематическое проветривание уменьшает концентрацию вирусов и бактерий в воздухе на 80–90%. Увлажнение воздуха. Чем холоднее на улице, тем меньше влаги в окружающем воздухе. Из-за чрезмерной сухости слизистые носа и глотки часто пересыхают. Это не только причиняет дискомфорт, но и нарушает функции местного иммунитета: лизоцим, интерфероны, иммуноглобулины способны нормально работать только во влажной среде — в слизи, вырабатываемой слизистыми оболочками. Поэтому воздух нужно увлажнять дополнительно. Увлажнить слизистую поможет и промывание носа физиологическим раствором. Закаливание улучшает терморегуляцию, а значит, защищает от переохлаждения. Что касается маски — она нужна уже заболевшим, чтобы задержать хотя бы часть вирусов, распространяемых во время чихания и кашля. Не стоит в общественных местах тереть нос, глаза и прикасаться к лицу, а вернувшись домой, обязательно нужно вымыть руки.
Вакцинация рекомендуется всем группам населения, но особенно показана людям, для которых крайне велик риск развития опасных осложнений гриппа, таких как пневмония и дыхательная недостаточность: детям от 3 до 5 лет и взрослым старше 65; страдающим хроническими сердечно-сосудистыми заболеваниями; пациентам с диабетом (который снижает способность сопротивляться любой инфекции); людям с ожирением (ограничивающим подвижность легких и повышающим вероятность застойных явлений). Вакцинация должна проводиться за 2-3 недели до начала роста заболеваемости, делать прививку можно только в медицинском учреждении специально обученным медицинским персоналом, при этом перед вакцинацией обязателен осмотр врача. Вакцинация не всегда способна защитить от инфекции, но предотвращает тяжелое течение болезни и смертельный исход.
Витаминно-минеральные комплексы. Сами по себе не лечат и не защищают от инфекции, но способствуют поддержанию нормального иммунитета. Для профилактики гриппа и ОРВИ Всемирная организация здравоохранения рекомендует принимать противовирусные средства.
Забота о своем здоровье и здоровье своих близких, выполнение рекомендаций по профилактике заболевания гриппом и острыми респираторными вирусными инфекциями позволит сохранить здоровье и улучшить качество жизни.
Подготовила специалист-эксперт ТО Управления Роспотребнадзора
по Тверской области в Бежецком районе
Прошкина С. В.
«Стоит железяка в зарослях», — именно так ответили жители д. Охват Пеновского района участникам научно-патриотической экспедиции «Западнодвинье: на пути к истокам», решивших пополнить перечень исследуемых в рамках экспедиции объектов, включив в него впервые за 23-летнюю историю экспедиции пункт государственной геодезической сети (ГГС).
Научно-патриотическая экспедиция проходила с 29 июля по 8 августа. В состав экспедиции, возглавляемой проректором Тверского государственного университета, профессором Высшей школы экономики Андреем Зиновьевым, вошли 24 человека. Основная часть команды связана со школой № 17 г.Твери и ее туристическим клубом «Непоседы». Главным объектом наблюдения экспедиции стала река Западная Двина и прилегающие к ней территории.
Воочию посмотреть, что из себя представляет пункт ГГС, из чего он состоит, участники экспедиции решили на этапе ее подготовки, предварительно обратившись в Управление Росреестра по Тверской области за получением точных координат пунктов ГГС, расположенных поблизости.
«Работу по обследованию пунктов ГГС тверской Росреестр проводит в рамках реализации программы „Национальная система пространственных данных, — поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова. - Государственная геодезическая сеть позволяет равномерно и с необходимой точностью определить на всю страну единую систему координат и высот, оперативно выполнять геодезические и картографические работы, обеспечивать решение важнейших народно-хозяйственных и оборонных задач. Именно поэтому так необходима сохранность и бережное отношение граждан к пунктам ГГС. В 1 полугодии 2022 года специалистами тверского Росреестра обследовано 80 пунктов ГГС. К сожалению, 11 из них, оказались утраченными“.
Как показывает практика, частичная или полная утрата геодезических пунктов происходит при строительстве или ремонтных работах, разработке карьеров, ведении сельскохозяйственных работ. Наружные знаки – металлические пирамиды – срезают и сдают на металлолом. Но пункт ГГС, который нашли участники экспедиции Елена Потехина и Иван Федоров, оказался в отличном состоянии. Объект располагался в лесу примерно в четырехстах метрах от дороги, однако добраться до него оказалось делом совсем нелегким.
«Преодолев большой участок пути с довольно густыми зарослями, мы увидели первую часть пункта – наружный знак, представляющий собой железную пирамиду высотой примерно 3 метра, — делится своими впечатлениями организатор экспедиции, руководитель туристического клуба «Непоседы» Елена Потехина. — К пирамиде была прикреплена табличка с надписью о том, что пункт охраняется государством. О существовании второй, скрытой части пункта (центра), мы предварительно узнали от специалистов тверского Росреестра. Как нам объяснили, центр пункта ГГС размещается в земле на глубине примерно полметра. Чтобы убедиться в его целостности, пришлось поработать лопатой. В целом это был новый и интересный для нас опыт. Поиски пункта и его обследование мы запечатлели на фотоаппарат и по возвращению к остальным участникам экспедиции рассказали обо всем ребятам. Что же касается фотографий, то по завершению экспедиции мы передали их в тверской Росреестр для дальнейшего использования в работе».
В последнее время законодательство постоянно изменяется, корректируется, вводятся нормы, упрощающие и повышающие безопасность сделок, защищающие права собственности граждан и юридических лиц.
01.09.2022 в силу вступает много нормативных документов, вносящих изменения в сферу оформления недвижимости. Мы рассмотрим, на наш взгляд, важнейшие из них.
1. Приказ Росреестра от 23.03.2022 № П/0100.
До 01.03.2031 года граждане, которые используют для постоянного проживания жилой дом, возведенный до 14.05.1998, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен такой жилой дом.