Информация
Тверской Росреестр рассказал, на что собственникам «сельхозки» необходимо обратить внимание при продаже земельных участков
Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание владельцев земельных участков земель сельскохозяйственного назначения на то, что на данную категорию земель распространяются требования Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Именно поэтому при продаже земельного участка из земель сельхозназначения преимущественное право покупки такого земельного участка имеет субъект Российской Федерации — Тверская область.
В целях соблюдения требований закона продавец земельного участка обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта — Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (МИЗО) — о намерении продать земельный участок. В извещении необходимо указать цену, размер, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт (не более 90 дней).
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае, если МИЗО откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.
При этом на государственную регистрацию перехода права вместе с договором купли-продажи подаётся также копия извещения, направленного продавцом земельного участка в МИЗО.
Заместиель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Стоит отметить, что сделка по продаже земельного участка, совершённая с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна и не влечёт никаких правовых последствий. Несмотря на это, в Управление поступают заявления и документы на осуществление государственной регистрации перехода права на земельные участки земель сельхозназначения, и мы видим, что это требование закона (по незнанию либо преднамеренно) не соблюдается».
В том случае, если при проведении правовой экспертизы представленных документов будет установлено нарушение требований закона, Управлением в обязательном порядке будут приняты меры в рамках осуществления государственного земельного контроля (надзора), а государственная регистрация перехода права к покупателю будет приостановлена.
В случае выявления уполномоченным на осуществление государственного земельного контроля (надзора) органом признаков нарушений, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, собственник земельного участка может быть привлечён к административной ответственности.
Хорошего в данной ситуации мало и для покупателя такого земельного участка. После вынесения решения о приостановлении государственной регистрации перехода права одна из сторон сделки может подать заявление о прекращении государственной регистрации. В таком случае возврату подлежит половина оплаченной государственной пошлины. Если такое заявление не будет представлено в течение срока действия приостановки, то, ввиду неустранения причин ее вынесения, за ней последует отказ в государственной регистрации права собственности покупателя. В этом случае государственная пошлина за услугу не возвращается.
Во избежание подобных ситуаций тверской Росреестр рекомендует потенциальным приобретателям земельных участков земель сельхозназначения уточнять у продавца о наличии у него копии извещения, направленного в МИЗО, о намерении продать земельный участок. Это поможет свести к нулю как временные, так финансовые потери.
Просмотров: 229
Читать дальше
В Тверской области на треть выросло число прав на недвижимость, зарегистрированных на основании договоров дарения
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за январь-июнь 2025 года в Верхневолжье на основании договоров дарения зарегистрировано 4,5 тыс. прав, что на 36% больше, чем за аналогичный период 2024 года (3,3 тыс.).
Напомним, что с 13 января 2025 года вступил в силу федеральный закон об обязательном нотариальном удостоверении всех договоров дарения недвижимости. Иными словами, любые сделки по дарению недвижимости, заключаемые между физическими лицами, необходимо заверять у нотариуса, даже если даритель и одаряемый являются родственниками и членами одной семьи. Такие поправки в законе призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в том числе в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Нотариус, заверивший договор, сам отправляет заявление о регистрации прав в Росреестр. Тем не менее, стороны сделки сохраняют возможность отказаться от этой услуги и подать заявление самостоятельно. Расходы по нотариальному удостоверению сделки можно уточнить у нотариуса».
Всего же в тверском регионе за 6 месяцев 2025 года на основании нотариально удостоверенных документов зарегистрировано чуть более 28 тыс. прав, ограничений (обременений) прав, сделок. Это на 6,4% меньше, чем за аналогичный период 2024 года (29,9 тыс).
Больше всего прав на основании нотариально удостоверенных документов регистрировалось в отношении помещений (чуть более 11 тыс.) и земельных участков (более 10 тыс.) Реже всего в регионе на основании нотариально удостоверенных документов регистрировались права в отношении машино-мест — таковых в Тверской области за указанный период зарегистрировано всего 11.
Просмотров: 237
Читать дальше
Более 17 тысяч запросов на предоставление материалов ГФДЗ направили жители Верхневолжья за 7 месяцев 2025 года
За 7 месяцев 2025 года в филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области, осуществляющий ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), поступило более 17 (17 537) тыс. запросов
на предоставление материалов ГФДЗ. 93,8% из них (16 443 тыс.) были направлены посредством портала Госуслуг.
ГФДЗ формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.
И.о. директора Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «В ГФДЗ содержатся материалы межевания, землеустроительные дела, проекты территориального землеустройства. Вся эта информация, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, является открытой и общедоступной.
Мы стремимся максимально упростить процесс получения этих данных. Кроме того, с 1 октября 2024 года срок оказания услуги по предоставлению сведений из ГФДЗ сокращен до одного рабочего дня, что делает ее еще более оперативной и удобной для заявителей».
Запрос сведений из ГФДЗ с помощью портала Госуслуг — несомненно наиболее удобный способ. Наряду с физическими лицами сведения могут понадобиться представителям органов государственной власти, местного самоуправления, а также профессиональным участникам рынка недвижимости (кадастровым инженерам, оценщикам и др.).
Чтобы заказать материалы ГФДЗ в электронной форме через портал Госуслуг, нужна подтверждённая учетная запись и сведения об объекте землеустройства.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Росреестр активно работает над улучшением доступности государственных услуг, включая возможность получения архивных документов
в электронном виде. Портал Госуслуг позволяет гражданам и организациям быстро и удобно получать информацию и документы, связанные с землеустройством.
Сведения ГФДЗ предоставляются в различных форматах: справки о наличии материалов, копии, выписки, выкопировки проектов землеустройства, материалов инвентаризации земель, межевых (землеустроительных) дел и других документов.
Все материалы ГФДЗ предоставляются бесплатно».
Просмотров: 257
Читать дальше
Тверская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет
Тверская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет
Постановлением Правительства РФ от 28 мая 2025 года № 748 внесены существенные дополнения в Единые требования к объектам обработки, утилизации, обезвреживания и размещения твердых коммунальных отходов.
Новые нормы устанавливают строгие требования к перегрузочным станциям ТКО, которые определяются как специально оборудованные площадки для временного размещения отходов с целью их последующей транспортировки.
Согласно новым правилам, каждая перегрузочная станция обязана иметь:
— надежное ограждение, предотвращающее распространение отходов за пределы площадки;
— твердое покрытие (асфальтовое, бетонное, полимербетонное или из специальных дорожных плит). Категорически запрещается размещение таких объектов на заболоченных или подтопляемых территориях без предварительного проведения необходимых инженерных мероприятий по защите от затопления. Особое внимание уделено правилам накопления отходов:
— запрещено складирование ТКО навалом или насыпью; — не допускается ручное извлечение вторичных ресурсов;
— обязательным является использование специальных контейнеров и бункеров, обеспечивающих защиту от атмосферных осадков и ветра.
Новые требования вступают в силу с 1 сентября 2025 года.
Просмотров: 232
Читать дальше
Более 1 тыс. обращений граждан рассмотрели специалисты тверского Росреестра за 6 месяцев 2025 года
В 1 полугодии 2025 года специалисты тверского Росреестра рассмотрели 1044 обращения граждан, что составило порядка 9 обращений в день.
Чаще всего заявители обращались в тверской Росреестр по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета и предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости (более 60% обращений).
В целом, исходя из общего количества обращений граждан в тверской Росреестр, их тематику можно распределить следующим образом:
— регистрация прав и кадастровый учет — 629 обращений (60,2%);
— земельный надзор - 171 обращение (16,4%);
— землеустройство, установление границ, кадастровая деятельность — 97 обращений (9,3%);
— контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих - 65 обращений (6,2%);
— электронные услуги — 20 обращений (2%);
— кадастровая оценка — 20 обращений (2%);
— иные вопросы – 25 обращений (менее 2,4%).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Фёдор Гришин: «Более 95% всех обращений граждан рассмотрены положительно: вопросы заявителей решены или по ним даны детальные разъяснения. Всего 4% обращений признаны необоснованными, менее 1% ответов не направлялись в связи с отсутствием сути обращения или информация было направлена иному органу».
Кроме того, для общения с тверским Росреестром граждане продолжают использовать такой инструмент как платформа обратной связи (ПОС), электронная форма которой размещена на едином портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра.
Так, за 6 месяцев 2025 года посредством платформы в тверской Росреестр поступило более 1,6 тыс. обращений. Это на 9% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 97% вопросов заявителей, поступивших посредством сервиса ПОС, решены, причем 93% обращений рассмотрены в ускоренные сроки — от 5 до 10 дней. В среднем рассмотрение сообщений посредством платформы занимает менее 4 дней.
Просмотров: 162
Читать дальше
Более 200 тысяч реестровых дел по объектам недвижимости Тверской области оцифровано за 7 месяцев 2025 года
В Тверской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по оцифровке архива документов на объекты недвижимости (земельные участки и объекты капитального строительства). Бумажные документы, накопленные за несколько десятилетий, переводят в электронный формат специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.
Так, за 7 месяцев 2025 года оцифровано более 200 тыс. (205 946). реестровых дел (в том числе 111 548 тыс. кадастровых дел и 94 398 тыс. дел правоустанавливающих документов). Объем выполненных работ составил 74,7% от запланированного на год (275,6 тыс.).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Оцифровка архивов – это не просто перевод бумажных документов
в электронный вид. Это фундамент для создания надежной и удобной системы управления недвижимостью. Обеспечивая полноту и точность сведений Единого государственного реестра недвижимости, оцифровка ускоряет доступ к документам и, как следствие, повышает качество предоставляемых гражданам услуг. Кроме того, создание электронного хранилища гарантирует сохранность информации и, что немаловажно, исключает необходимость в огромных площадях для хранения бумажных архивов».
Реестровое дело представляет собой важный документ, который служит основой для внесения информации в ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ограничениях и обременениях. В состав реестровых дел входят оригиналы правоустанавливающих документов, межевых и технических планов, актов обследования, подтверждающих прекращение существования объекта, копии разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, копии документов, подтверждающих разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, и др. Всего бумажный архив по объектам недвижимости Тверской области содержит более 2,8 (2 838 517) млн. реестровых дел.
И.о. директора Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Работа по созданию и наполнению электронного архива ведется с 2022 года, и на данный момент отсканировано и загружено в ИС «Архив“ более 700 тыс. реестровых дел. Качественная оцифровка архива напрямую влияет на скорость оказания государственных услуг, снижает риски утраты или повреждения документов, а также сокращает расходы на хранение и транспортировку бумажных носителей».Просмотров: 50
Читать дальше
В Тверской области более чем на треть выросло количество запросов на предоставление сведений из ЕГРН
За 1 полугодие 2025 года жители Тверской области заказали более 950 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что на 37,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (691,2 тыс.). Из них 95,8% составили выписки в электронном виде.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Предоставление сведений из ЕГРН – самая популярная услуга Росреестра, особенно в электронном виде. Мы видим, что граждане все активнее используют возможности получения информации онлайн, что значительно экономит время и ресурсы. Развитие электронных сервисов и расширение спектра услуг Росреестра позволяют удовлетворить потребности самых разных категорий заявителей. Важно отметить, что выписки из ЕГРН, полученные как в бумажном, так и в электронном виде, обладают равной юридической силой. Это позволяет заявителям выбирать наиболее удобный для себя формат получения информации».
Услугу по предоставлению сведений из ЕГРН в Тверской области оказывает региональный филиал ППК «Роскадастр».
Наибольшей популярностью среди заявителей пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (более 262 тыс. запросов). Второй по востребованности стала выписка об объекте недвижимости, содержащая информацию о кадастровом номере, адресе, площади, назначении, правообладателях, виде права, номере и дате регистрации, а также наличии ограничений и обременений (255,3 тыс. запросов). Кроме того, заявители получили почти 140 тыс. выписок о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, содержащие сведения о собственности как в отдельных регионах, так и по всей России.
Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Филиал ППК “Роскадастр“ по Тверской области успешно справляется
с растущим спросом на сведения из ЕГРН, обеспечивая гражданам и организациям оперативный и удобный доступ к необходимой информации о недвижимости. Выписки из ЕГРН необходимы для подтверждения права собственности при сделках, установлении налоговых обязательств, судебных разбирательствах, использовании недвижимости в качестве залога, оформлении наследства, дарения или завещания. Это универсальный инструмент для защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц».
Получить выписку из ЕГРН возможно при помощи электронных сервисов Росреестра, посредством обращения в ближайший офис МФЦ, а также воспользоваться дополнительной услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, организованной на возмездной основе.
Просмотров: 44
Читать дальше
О прекращении деятельности по производству молочной продукции ИП Шейкиным А.В.
О прекращении деятельности по производству молочной продукции ИП Шейкиным А. В. (ИНН 616706229910)
На основании поступивших в Управление информаций о выявлении в медицинских, социальных и образовательных учреждениях молочной продукции, производства ИП Шейкина А. В. несоответствующей требованиям ТР ТС 033/2013 «О безопасности молока и молочной продукции», Управлением направлено в судебные органы исковое заявление в защиту неопределенного круга потребителей о признании действий Шейкина А. В. противоправными и прекращения этих действий, в части запрета производства молочной продукции.
Заочным решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону 12.03.2025 удовлетворены исковые требования Управления — прекратить деятельность по производству молочной продукции индивидуальным предпринимателем ИП Шейкиным А. В. Судебный акт вступил в законную силу 6 мая 2025 года, исполнительный лист предъявлен к исполнению.
Просмотров: 41
Читать дальше
Горячая линия по вопросам противодействия преступлениям, совершаемым с использованием информационных технологий
Просмотров: 237
Читать дальше
Жители соседних регионов стали чаще ставить на кадастровый учет недвижимость, расположенную в Тверской области
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области на 15,6% выросло количество заявлений, поступивших по экстерриториальному принципу из других регионов Российской Федерации, на постановку на государственный кадастровый учет недвижимости, расположенной на территории Верхневолжья. В основном речь идет о Москве и Московской области. За 6 месяцев 2025 года число таких заявлений составило 882 (в январе-июне 2024 года — 763).
В свою очередь на 29,2% выросло число заявлений, принятых от жителей Тверской области на постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных в других регионах страны. В январе-июне 2025 года в тверской Росреестр поступило 84 таких заявления, за 6 месяцев прошлого года — всего 65.
В целом общее количество экстерриториальных заявлений о государственной регистрации прав, постановку на кадастровый учет или проведение единой процедуры, поступивших в 1 полугодии 2025 года в тверской Росреестр из других регионов, составило 5,8 тыс. Это на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (7,3 тыс.).
Также на 41% уменьшилось количество заявлений, принятых в Верхневолжье на осуществление учетно-регистрационных действий в отношении недвижимости, расположенной в других регионах страны. По итогам 6 месяцев 2025 года их число составило 1 тыс.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости“. При подаче заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Данная процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов».
Удобный для граждан механизм подачи документов для получения услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в настоящее время успешно реализован во всех офисах регионального МФЦ. Их перечень размещён на официальной странице Управления Росреестра по Тверской области в социальной сети «ВКонтакте» в разделе «Статьи».
Также подать документы по экстерриториальному принципу можно, воспользовавшись услугой выездного приёма филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.
Запись осуществляется по телефону: 8 (4822) 36-04-50, доб. 1, либо мобильный
номер — 8-920-165-60-83.
Просмотров: 229
Читать дальше