Информация

С 2025 года у жителей Верхневолжья появятся три года на подготовку участка к использованию по назначению

Президент России Владимир Путин подписал закон, разработанный Росреестром, согласно которому определяется срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

В настоящее время термин «освоение земельного участка» упоминается в земельном и гражданском законодательстве, но его понятие не раскрыто. Сколько именно времени требуется на освоение и что подразумевается под освоением земельного участка, не указано.

Вместе с тем, на законодательном уровне существуют определенные требования к собственникам, которые при неиспользовании земельных участков или использовании их с нарушениями могут лишиться своей земли путем изъятия.

Так, в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда он предназначен для жилищного и иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет (если более длительный срок не установлен законом). В этот период не включается время, необходимое для освоения земельного участка. Кроме того, земельный участок может быть изъят у собственника, если его использование осуществляется с нарушением требований законодательства РФ. В частности, если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.

Новый закон, который вступит в силу 1 марта 2025 года, формирует прозрачный механизм регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот. Он разъясняет понятие «освоение земельного участка» и устанавливает срок для освоения, тем самым защищая добросовестных правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «В законе предусмотрено, что под освоением понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Согласно закону, срок освоения составляет три года. Участки, которые купят, подарят и т.д. после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года».

Иными словами, после приобретения земельного участка в собственность его правообладателю дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). Если все работы будут проведены за меньший срок – отлично. При этом только после завершения срока освоения земельного участка собственник несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Перечень мероприятий по освоению земельных участков и конкретные признаки их неиспользования будут закреплены в соответствующих актах Правительства РФ.

«Проблема заброшенных участков в Тверской области очень актуальна, в первую очередь, для садоводческих товариществ, — отмечает Андрей Тяпкин. — Немало случаев, когда правообладатели годами и десятилетиями не появляются на своих земельных участках. При этом особых мер воздействия на них законодательство не предусматривает. Когда за участком никто не следит, существует опасность возгорания сухой травы. Члены СНТ не могут оперативно решать вопросы, связанные с деятельностью их объединений, а долги по взносам, которые неизбежно копятся у владельцев таких заброшенных земель, создают дополнительные трудности».

К примеру, в составе СНТ «Прогресс» Кимрского муниципального округа Тверской области 1600 земельных участков и более 400 из них заброшены. Проблема с такими участками в этом СНТ существует очень давно -  долги по взносам за некоторые из них копятся с 90-х годов (!). Бремя содержания имущества общего пользования ложится на действующих членов СНТ. Кроме того, поскольку СНТ территориально расположено вблизи леса, на заброшенные участки часто заползают змеи, которых никто не гонит, таким образом создается опасность для жизни и здоровья людей. В свою очередь, сухая высокая трава является первопричиной пожаров. Для недопущения трагедии негласно между членами СНТ принято решение о покосе и уборке смежных заброшенных участков силами дачников.

Около 700 тверских компаний работают по типовым уставам

Около 700 тверских компаний работают по типовым уставам

В Тверской области около 700 организаций используют типовой устав — учредительный документ, в котором содержатся все необходимые для ведения бизнеса сведения. Выбор типового устава позволяет избежать проблем, связанных с разработкой индивидуального устава, и исключить одну из основных причин отказа при государственной регистрации юридического лица регистрирующим органом.

В стандартном уставе обязательно прописываются название организации, место нахождения, размер уставного капитала, порядок внесения вкладов в имущество, выхода участников, проведения общего собрания и другое.

«Типовой устав затрат не требует и отличается тем, что он стандартизирован и упрощен: в нем всего две страницы, нет никакой информации о названии, адресе, уставном капитале, и опущены некоторые положения о работе компании. Он готов к работе, поэтому разрабатывать самостоятельно ничего не надо. Его не нужно специально хранить и не получится потерять. Типовой устав всегда в постоянном доступе на официальном сайте ФНС», — разъяснил начальник отдела Управления Александр Бадекин.

Подавать типовой устав в налоговый орган для регистрации не нужно — достаточно поставить специальную отметку и указать номер устава в заявлении №  Р11001 (заявление о государственной регистрации юридического лица при создании) или №  Р13014 (заявление о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и (или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц). На выбор у обществ с ограниченной ответственностью есть 36 уставов, которые отличаются различными положениями.

Все 36 типовых уставов утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 01.08.2018 №  411. Выбрать подходящий поможет сервис ФНС «Выбор типового устава».

Информация об использовании типового устава, с указанием его номера, содержится в выписке из ЕГРЮЛ, а все типовые уставы размещены в бесплатном открытом доступе на официальном сайте ФНС.

Если в будущем фирма захочет внести изменения в индивидуальный устав, она должна будет подать на государственную регистрацию новую версию устава, с соответствующим пакетом документов, и оплатить госпошлину. При переходе на типовой устав госпошлина не уплачивается, также ее уплата не предусмотрена при изменении номера применяемого типового устава.

Около 700 тверских компаний работают по типовым уставам

Около 700 тверских компаний работают по типовым уставам

В Тверской области около 700 организаций используют типовой устав — учредительный документ, в котором содержатся все необходимые для ведения бизнеса сведения. Выбор типового устава позволяет избежать проблем, связанных с разработкой индивидуального устава, и исключить одну из основных причин отказа при государственной регистрации юридического лица регистрирующим органом.

В стандартном уставе обязательно прописываются название организации, место нахождения, размер уставного капитала, порядок внесения вкладов в имущество, выхода участников, проведения общего собрания и другое.

«Типовой устав затрат не требует и отличается тем, что он стандартизирован и упрощен: в нем всего две страницы, нет никакой информации о названии, адресе, уставном капитале, и опущены некоторые положения о работе компании. Он готов к работе, поэтому разрабатывать самостоятельно ничего не надо. Его не нужно специально хранить и не получится потерять. Типовой устав всегда в постоянном доступе на официальном сайте ФНС», — разъяснил начальник отдела Управления Александр Бадекин.

Подавать типовой устав в налоговый орган для регистрации не нужно — достаточно поставить специальную отметку и указать номер устава в заявлении №  Р11001 (заявление о государственной регистрации юридического лица при создании) или №  Р13014 (заявление о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и (или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц). На выбор у обществ с ограниченной ответственностью есть 36 уставов, которые отличаются различными положениями.

Все 36 типовых уставов утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 01.08.2018 №  411. Выбрать подходящий поможет сервис ФНС «Выбор типового устава».

Информация об использовании типового устава, с указанием его номера, содержится в выписке из ЕГРЮЛ, а все типовые уставы размещены в бесплатном открытом доступе на официальном сайте ФНС.

Если в будущем фирма захочет внести изменения в индивидуальный устав, она должна будет подать на государственную регистрацию новую версию устава, с соответствующим пакетом документов, и оплатить госпошлину. При переходе на типовой устав госпошлина не уплачивается, также ее уплата не предусмотрена при изменении номера применяемого типового устава.

«Горячая линия» по вопросу отказов обучающимся в зачислении в 10 класс образовательной организации, где они ранее обучались

В прокуратуре Тверской области с 31.07.2024 по 09.08.2024 организована «горячая линия» по вопросу отказов обучающимся в зачислении в 10 класс образовательной организации, где они ранее обучались.

Позвонить можно по номеру телефона 8-910-531-91-00. Прием звонков осуществляется с 9 час. по 13 час. и с 13 час. 45 мин. до 17 час.

Поступившая на телефон «горячей линии» информация будет проверена, при наличии оснований приняты меры прокурорского реагирования.

Обращения также можно направить через Единый портал прокуратуры Российской Федерации, Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Кроме того, с 12.08.2024 по 16.08.2024 в прокуратуре Рамешковского района Тверской области будет проводиться прием граждан по вопросам подготовки к предстоящему новому учебному году, зачислению детей в школы и дошкольные образовательные учреждения, соблюдению прав детей участников СВО и по другим проблемным вопросам в указанной сфере.

Обратиться можно лично в прокуратуру района по адресу: пгт. Рамешки, ул. Пролетарская, д. 12, позвонить по номерам телефонов 8 (48244) 2-13-59 и 8 (48244) 2-12-60. Прием звонков осуществляется с 9 час. по 13 час. и с 13 час. 45 мин. до 17 час.

Поступившая информация будет проверена, при наличии оснований приняты меры прокурорского реагирования.

Обращения также можно направить через Единый портал прокуратуры Российской Федерации, Единый портал государственных и муниципальных услуг.

О выдаче санитарно-эпидемиологического заключения в электронном виде посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг

Тверской Росреестр о незаконности приобретения в частную собственность земельных участков в пределах береговых полос водных объектов

Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание граждан на особенности законодательства, касающиеся расположения земельных участков, находящихся в частной собственности, в пределах береговых полос водных объектов.

В Управление обратился гражданин Е. за уточнением границ своего земельного участка, расположенного в Калининском районе Тверской области вдоль берега реки Тверцы.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка накладываются на границы береговой полосы водного объекта, в связи с чем в осуществлении учетных действий было отказано.

Не согласившись с решением тверского Росреестра, гражданин обжаловал его в судебном порядке.

Водный кодекс Российской Федерации четко определяет, что к поверхностным водным объектам относятся в том числе реки, ручьи, каналы, озера, пруды, водохранилища, обводненные карьеры. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

У водного объекта устанавливается его граница — береговая линия, которая вносится в реестр границ на основании сведений, представленных уполномоченным органом исполнительной власти. Вдоль береговой линии устанавливается полоса земли водного объекта, которая предназначена для общего пользования — береговая полоса.
Её ширина для всех водных объектов (рек, водохранилищ, каналов, озер и т.д.) составляет двадцать метров.

Исключением являются только береговые полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. В таких случаях её ширина составляет пять метров.

Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных или бытовых нужд. Береговая полоса предназначается для общего доступа.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает запрет приватизации земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с водным законодательством, а также запрет относится к земельным участкам, на которых расположены пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Следовательно, водные объекты и их береговые полосы отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность
(в том числе в порядке приватизации) земельных участков в пределах береговых полос, поскольку водные объекты могут быть только в федеральной собственности».

Данный правовой режим существовал и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Водного кодекса Российской Федерации.

Учитывая приведенные выше доводы, суд принял сторону органа регистрации прав, указав гражданину Е. необходимость неукоснительного соблюдения перечисленных норм Земельного и Водного кодексов РФ.

Более 12 тысяч жителей Тверской области впервые уплатят налог на доходы от банковских вкладов

Более 12 тысяч жителей Тверской области впервые уплатят налог на доходы от банковских вкладов

Тверское налоговое ведомство напоминает, что в этом году граждане впервые будут обязаны уплатить налог на доходы физических лиц при получении доходов в виде процентов по вкладам в банках. На территории Тверского региона налог с процентов по банковским вкладам по итогам 2023 года предстоит уплатить более 12 тысячам налогоплательщиков, которым налоговым органом начислено около 385 млн рублей налога.

Налогоплательщикам не требовалось представлять налоговую декларацию о полученных доходах. Необходимые данные поступили в налоговый орган от банковских учреждений. Уплатить налог на доходы от банковских вкладов необходимо не позднее 2 декабря 2024 года. Сумма налога будет указана в налоговом уведомлении, которое поступит налогоплательщикам осенью. Сведения о начислении также отразятся в Личном кабинете.

Налогом облагается не сам депозит, а только начисленные на него проценты, сумма которых превышает произведение 1 млн рублей и максимальной ключевой ставки Банка России, действующей на первое число каждого месяца в течение календарного года. В 2023 году это 15%.

Таким образом, налогом будет облагаться только сумма процентов по всем вкладам гражданина за 2023 год, которая превышает 150 тыс. рублей. С суммы сверх этого лимита необходимо будет оплатить налог по ставке 13% или 15%, если годовой доход физлица превышает 5 млн рублей. Если у вкладчика имеется одновременно несколько открытых счетов в банках, то процентные доходы таких вкладов суммируются.

Например, доход в виде процентов по всем банковским вкладам за год составил 100 тысяч рублей. В этом случае налог начислен не будет. При доходе — 200 тысяч рублей налог к уплате составит 6500 рублей.

Под налогообложение не попадают доходы с эскроу-счетов и вкладов в российской валюте, процентная ставка по которым не превышает 1% в течение всего года. Доходы, полученные в иностранной валюте в виде процентов, пересчитываются в рубли по официальному курсу ЦБ РФ на дату фактического получения дохода.

Пресс-служба

УФНС России по Тверской области

Более 6,5 тысячи льготных ипотек зарегистрировано в Верхневолжье за 4 года действия программы

В России завершилась льготная ипотека по ставке 8% годовых. Программа господдержки действовала с апреля 2020 года по июль 2024 года.

За 4 года действия программы Управлением Росреестра по Тверской области зарегистрировано около 6,6 тыс. льготных ипотек. Из них большая часть приходится на договоры участия в долевом строительстве – 4,3 тыс. Остальные — по договорам купли-продажи (более 2,2 тыс.)

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Жители Верхневолжья достаточно активно пользовались данным видом господдержки. Кто-то делал это для улучшения своих жилищных условий, кто-то в целях инвестирования. Пик оформления льготных ипотек в нашем регионе пришелся на 2021 год – тогда их было зарегистрировано около двух тысяч. За 6 месяцев текущего года тверским Росреестром зарегистрировано 885 льготных ипотек, что составляет 11,4% от общего числа зарегистрированных ипотек».

Стоит отметить, что в настоящее время в России продолжают действовать другие программы господдержки. Например, сельская ипотека, ИТ-ипотека, семейная ипотека. К слову, последняя по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.

Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Сумма кредита в Тверской области составит до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — 20%.

Также семейную ипотеку на новостройки могут получить:

— семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;

— семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;

— семьи, где есть ребенок-инвалид.

При этом строительство или приобретение дома возможно только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

Сервисы ФНС России работают круглосуточно

Сервисы ФНС России работают круглосуточно

Тверские налоговики напоминают о возможности использования электронных сервисов налоговой службы, которые работают круглосуточно и доступны всем категориям граждан. Любой налогоплательщик может в онлайн-режиме легко и просто получить услуги ФНС.

В одном из самых популярных сервисов  «Личный кабинет налогоплательщика – физического лица» можно:

— отправить обращения в налоговые органы удалённо без обязательного визита;

— узнать информацию о задолженности или переплате;

— получить справку о доходах;

— уплатить суммы налога в онлайн-формате;

— заполнить декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ;

— отследить статус камеральной налоговой проверки;

— уточнить данные по объектам движимого и недвижимого имущества и другое.

Личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой — один из самых первых помощников для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Взаимодействовать с налоговыми органами, упрощать и ускорять процесс получения информации, а также процесс подачи заявлений, обращений в современной действительности стало легче.

Индивидуальные предприниматели через Личный кабинет могут:

-подобрать оптимальную систему налогообложения;

-воспользоваться «Налоговым калькулятором» для расчета суммы налогов в зависимости от выбранного режима налогообложения;

— проводить сверки с налоговой;

— регистрировать онлайн-кассы;

— получать справки, выписки из ЕГРИП и многое другое.

Для юридических лиц в Личном кабинете есть информация о суммах начисленных и уплаченных налогов, о наличии задолженности/переплаты. Можно сформировать выписку из государственного реестра, направить запросы о состоянии расчетов по налогам и сборам и об исполнении обязанности по их уплате, о совместной сверке расчетов.

Также хотим обратить внимание на еще один простой и удобный сервис «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в электронном виде». Он предусматривает бесплатное предоставление сведений о конкретном юридическом лице или индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа, а для физических лиц дает возможность получения справки, что налогоплательщик не является индивидуальным предпринимателем.

Пресс-служба

УФНС России по Тверской области

В Тверской области число несовершеннолетних самозанятых превысило 1,8 тысячи

В Тверской области число несовершеннолетних самозанятых
превысило 1,8 тысячи

Общее количество несовершеннолетних самозанятых в Тверском регионе по состоянию на конец июля 2024 года превысило 1,8 тысяч человек. По сравнению с 2023 годом рост составил более чем в 2 раза. В текущем году ежемесячно прибавляется около 50 зарегистрированных самозанятых в возрасте до 18 лет.

«Налог на профессиональный доход» действует в регионе с 1 июля 2020 года. Огромный плюс самозанятости — простота регистрации. Не нужно никуда ходить, отправлять заявления или платить госпошлину. Открыть статус можно с телефона буквально за 10 минут, используя приложение «Мой налог“. Преимуществом режима является отсутствие необходимости вести отчётность и заполнять налоговые декларации, а также сокращение расходов на налоги (минимальная ставка 4%). Подростков привлекает возможность зарегистрировать свой бизнес и вести деятельность с 14 лет на простых и понятных для них условиях. Важен тот факт, что для ведения деятельности самозанятому достаточно иметь только телефон с выходом в интернет», — разъяснила заместитель начальника отдела Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области Надежда Охлобыстина.

Специалист налогового ведомства добавила, что на данный момент среди популярных сфер деятельности — онлайн-услуги на цифровых платформах, торговля на маркетплейсах, дизайн, продвижение товаров в социальных сетях, репетиторство.

Молодое поколение хочет быть финансово независимым и иметь возможность решать свои вопросы самостоятельно, а трудоустроиться официально без опыта работы до 18 лет сложно, и в этом вопросе режим самозанятости может помочь.

Всего в Тверской области более 69 тысяч самозанятых граждан. За все время существования налога на профессиональный доход жители региона, находящиеся на этом режиме, совершили продаж почти на 21,5 млрд рублей. С начала проекта сформировали более 11 млн чеков. На сегодня сумма среднего чека составляет 1935 рублей.