Тверской Росреестр ответил на вопросы жителей Верхневолжья, связанные с оформлением недвижимости

Тверской Росреестр ответил на вопросы жителей Верхневолжья, связанные с оформлением недвижимости

22 апреля в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась тематическая горячая линия по вопросам, касающимся оформления объектов недвижимости, организованная специально для ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 гг., категорий лиц, к ним приравненных, а также жителей Верхневолжья, имеющих статус «Дети войны».

Мероприятие дало возможность людям преклонного возраста получить актуальную информацию по вопросам, связанным с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учёт, а также государственной регистрацией прав на земельные участки и объекты капитального строительства (жилые и садовые дома, квартиры, гаражи). Звонки поступали от жителей г. Твери, Торжокского городского округа Город Торжок, а также          г. Западная Двина. Всего на горячую линию обратилось 9 человек. Специалисты отдела государственной регистрации недвижимости № 2 регионального Управления Росреестра в максимально доступной форме ответили на все вопросы, поступившие в ходе горячей линии. Ниже мы публикуем ответы на самые интересные из них.

Вопрос № 1. «У меня в собственности квартира. Есть договор о приватизации 1993 года, но при этом выяснилось, что в реестре моя квартира не значится. Как мне оформить квартиру?»

— В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)  сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав обеспечивает включение документов и сведений о таком объекте недвижимости в ЕГРН.

Учитывая то, что документы на Вашу квартиру в распоряжении Управления отсутствуют, рекомендуем Вам обратиться  в орган регистрации прав с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, приложив к заявлению все имеющиеся на квартиру документы. С заявлением можно обратиться в любой удобный для Вас офис МФЦ, при этом госпошлину за регистрацию ранее возникшего права платить не придется.

Вопрос № 2. «У меня в собственности есть дом, но земельный участок под ним я не выкупил. Как мне выкупить землю под домом?»

— В соответствии со ст.39.20  Земельного Кодекса исключительное право на приобретение земельных участков имеют граждане, которые являются собственниками зданий расположенных на таких земельных участках. В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ  продажа таких земельных участков  осуществляется без проведения торгов.

Распоряжение земельными участками в данном случае  входит в полномочия органа местного самоуправления. В связи с этим  для оформления земельного участка Вам необходимо обратиться  в орган местного самоуправления по месту нахождения Вашего дома  с соответствующим заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под Вашим домом, за плату без проведения торгов, с последующей регистрацией права собственности на него.

Вопрос № 3. «Я имею в собственности земельный участок, расположенный в СНТ. Покупал его в 2005 году. Сейчас выяснилось, что мой участок в госреестре не имеет границ. Помешает ли этот факт мне продать этот участок?

— Согласно сведениям ЕГРН Ваш участок поставлен на кадастровый учет в октябре 2005 года как ранее учтенный объект. Отсутствие сведений о границах Вашего земельного участка в ЕГРН говорит о том, что его местоположение на местности не определено. Это не помешает Вам распорядиться в будущем данным земельным участком. Однако, мы рекомендуем Вам все-таки провести межевание, поскольку определение местоположения границ земельного участка и внесение сведений о них в ЕГРН является гарантией Ваших прав и сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями.

Когда в мае можно получить пенсию в Тверской области?

Когда в мае можно получить пенсию в Тверской области?

В связи с праздничными и выходными днями в мае 2022 года  Отделением ПФР и УФПС Тверской области – филиалом ФГУП «Почта России“» согласован график доставки пенсий и других социальных выплат с учетом режима работы отделений почтовой связи.

В городских отделениях почтовой связи (далее ОПС) пенсию и другие социальные выплаты можно получить:

2 мая – за 3 мая для  ОПС с выходным днём 3 мая 2022 года;

3 мая — за 3 мая;

4 мая – за 4 мая и в отдельных ОПС за 5 мая;

5 мая – за 5 мая и в отдельных ОПС за 6 и 7 мая;

6 мая – за 6 и 7 мая и в отдельных ОПС за  8, 9 и 10 мая;

7 мая – за 8, 9 и 10 мая.

В  отделениях почтовой связи небольших населённых пунктов с режимом работы   «понедельник, среда, пятница»  пенсию и другие социальные выплаты можно получить:

2 мая – за 3 и 4 мая;

4 мая – за 5, 6 и 7 мая;

6 мая – за 8, 9 и  10 мая.

В  отделениях почтовой связи  небольших населённых пунктов с режимом работы «вторник, четверг, суббота» пенсию и другие социальные выплаты можно получить:

3 мая — за 3, 4 мая;

5 мая — за 5, 6 мая  и в отдельных ОПС за  7 мая;

7 мая – за 7, 8, 9 мая и в отдельных ОПС за 10 мая;

10 мая – за 10 и 11 мая.

В кредитные учреждения  пенсии и другие социальные выплаты  будут перечислены 11 и 20 мая.

Пенсионный фонд России досрочно перечислит ряд социальных пособий. Речь идет о мерах поддержки, которые с 2022 года переданы фонду из органов социальной защиты населения: пособиях для семей с детьми, семей военных и сотрудников силовых органов, граждан, пострадавших от радиации, инвалидов, владеющих транспортом и некоторых других.

Пособия, которые приходят гражданам на банковские счета, перечисляются в единый день выплаты – 3 числа каждого месяца. Поскольку период с 1 по 3 мая приходится  на выходные дни, то гражданам, которые выбрали такой способ доставки выплат, средства будут перечислены в конце апреля.

Ежемесячную  выплату из материнского (семейного) капитала  планируется  перечислить шестого  мая.

Ответственность за нарушение законодательства о пожарной безопасности в лесах

Ответственность за нарушение законодательства о пожарной безопасности в лесах

В соответствии с положениями статей 1 и 51 Лесного Кодекса Российской Федерации одним из основных принципов лесного законодательства является сохранение лесов, в том числе посредством их охраны и защиты. Леса подлежат охране от пожаров путем выполнения мер пожарной безопасности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2020
№ 1614 утверждены Правила пожарной безопасности в лесах, которые устанавливают единые требования к мерам пожарной безопасности в лесах в зависимости от целевого назначения земель и лесов и обеспечению пожарной безопасности в лесах при использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, осуществлении иной деятельности в лесах и при пребывании граждан в лесах, а также являются обязательными для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами.

В соответствии с п.п. 10, 11 указанных Правил, со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова органы государственной власти, органы местного самоуправления, учреждения, организации, иные юридические лица независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, крестьянские (фермерские) хозяйства, общественные объединения, индивидуальные предприниматели, должностные лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, владеющие, пользующиеся и (или) распоряжающиеся территорией, прилегающей к лесу (покрытые лесной растительностью земли), обеспечивают их очистку от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, отходов производства и потребления и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от границ территории и (или) леса либо отделяют противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 1,4 метра или иным противопожарным барьером.

Запрещается выжигание хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других горючих материалов (веществ и материалов, способных самовозгораться, а также возгораться при воздействии источника зажигания и самостоятельно гореть после его удаления) на земельных участках, непосредственно примыкающих к лесам, защитным и лесным насаждениям и не отделенных противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра.

Аналогичные требования содержатся в Правилах противопожарного режима
в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479.

За нарушение правил пожарной безопасности в лесах предусмотрена административная и уголовная ответственность:

— за уничтожение или повреждение лесных насаждений (ст. 261 УК РФ) – в виде штрафа, обязательных, исправительных и принудительных работ, лишения свободы;

— за нарушение правил пожарной безопасности в лесах (ст. 8.32 КоАП РФ) –
в виде предупреждения или административного штрафа;

— за нарушение требований пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ) — в виде предупреждения, административного штрафа или приостановления деятельности.

Жители Тверской области могут узнать о сформированных правах на пенсию в личном кабинете на сайте ПФР

Жители Тверской области могут узнать о сформированных правах на пенсию в личном кабинете на сайте ПФР

В 2022 году право на назначение страховой пенсии по старости возникает у  женщин, родившихся  во втором  полугодии 1965 года, и у мужчин, родившихся во втором  полугодии 1960 года, то есть у женщин  при достижении возраста 56 лет и 6 месяцев  и мужчин – 61 год и 6 месяцев. Необходимо наличие 13 лет страхового стажа и 23,4 индивидуального пенсионного коэффициента.

Сохраняются категории работников, имеющие льготы по досрочному выходу на пенсию — работники, занятые в тяжелых, опасных и вредных условиях труда, за которых работодатели уплачивают дополнительные взносы на обязательное пенсионное страхование.

Льготный выход на пенсию сохраняется  у педагогов, врачей и представителей других профессий, которым выплаты назначаются не по достижении пенсионного возраста, а после приобретения необходимой̆ выслуги лет. Пенсия им назначается с учетом переходного периода по повышению пенсионного возраста, который вступает в силу с момента приобретения необходимой̆ выслуги лет по профессии. Например, школьный учитель, выработавший в январе 2022 года необходимый педагогический стаж, имеющий необходимое количество индивидуальных пенсионных коэффициентов, сможет получить  право на пенсию  в январе 2026 года.

Узнать свой страховой стаж и количество  накопленных пенсионных коэффициентов, а также проверить, перечисляет ли работодатель за сотрудника взносы на обязательное пенсионное страхование, можно в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР.

* Федеральный закон № 350-ФЗ от 3 октября 2018 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения пенсий».

Тверской Росреестр посчитал количество частных домов, построенных в Верхневолжье в 1 квартале 2022 года

По данным регионального Управления Росреестра в марте  текущего года в Тверской области построено и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости  (ЕГРН) 307 индивидуальных жилых домов. Их общая площадь составляет 39 010 м² Дома построены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Количество построенных домов в 2,4 раза превышает показатель марта 2021 года (129 домов). При этом большая их часть (264 индивидуальных жилых дома) построена в сельской местности (площадь - 33 073 м²).

Из общего количества построенных домов одноэтажное строительство составляет 35% (109 домов), двухэтажные дома – 60% (183), трехэтажные дома – 5% (15 домов).

Всего же в 1 квартале 2022 года в Тверской области на государственный кадастровый учет поставлено 1 238  индивидуальных жилых домов общей площадью 174 152 м²

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Меры поддержки строительной отрасли, направленные на сохранение спроса на частное домостроение, внедряются на уровне Правительства Российской Федерации. Так,  с 1 марта 2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 30.12.2004  N 214-ФЗ об участии в долевом строительстве. Теперь застройщики вправе привлекать денежные средства физических и юридических лиц для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса на основании договоров участия в долевом строительстве. Другой важной мерой является распространение «дачной амнистии» на земли с назначением ИЖС и ЛПХ (личное подсобное хозяйство), которое позволяет узаконить постройки в упрощенном порядке. Кроме того, стимулом для оформления жилого дома для жителей Верхневолжья также является возможность участия в программе социальной газификации, в рамках которой в случае наличия зарегистрированного права собственности на земельный участок и расположенный на нем дом осуществляется бесплатное подведение сетей газоснабжения к границе земельного участка».

В Клиентских службах Отделения ПФР по Тверской области созданы условия для приема маломобильных граждан

В Клиентских службах Отделения ПФР по Тверской области созданы условия для приема маломобильных граждан

В рамках государственной программы «Доступная среда» Отделение ПФР по Тверской области работает над созданием условий для получения государственных услуг гражданами, в том числе маломобильными.  Большинство зданий  клиентских служб  оборудованы пандусами, на прилегающих территориях есть парковочные места для автотранспорта инвалидов.  При входе в клиентскую службу человек с ограниченными физическими возможностями может воспользоваться кнопкой вызова, по сигналу которой к  нему выходит специалист ПФР для оказания помощи при транспортировке. В зданиях, которые невозможно оборудовать пандусами, есть ступенькоходы — мобильные лестничные подъёмники для помощи людям с нарушением опорно-двигательного аппарата, в том числе передвигающихся в креслах-колясках.

Помещения клиентских служб  оснащены информационными указателями, выполненными шрифтом Брайля и световыми табло для слабовидящих и слабослышащих граждан, а также  тактильными и графическими знаками безопасности.

Напомним, государственную услугу, оказываемую ПФР, можно получить, не выходя из дома – в личном кабинете гражданина на официальном сайте ПФР.  Если нужно посетить клиентскую службу, на прием можно записаться  на сайте ПФР – этот сервис не требует входа в личный кабинет гражданина.

Получить консультацию специалиста и записаться на прием можно также по телефону регионального контакт-центра 8-800-600-01-87 и дополнительным телефонам клиентских служб, указанным на сайте в разделе «Информация для жителей региона». В Рамешковском муниципальном округе можно обратиться по адресу: п.Рамешки, ул.Советская, д.22, телефон (848244)2-27-30, 2-16-86.

Изменились некоторые критерии оценки нуждаемости при назначении пособий ПФР

Изменились некоторые критерии оценки нуждаемости при назначении пособий ПФР

Постановлением Правительства* утверждены изменения в критериях оценки нуждаемости при назначении ежемесячного пособия беременной женщине, вставшей на учет в медицинской организации в ранние сроки беременности, и ежемесячного пособия на ребенка в возрасте от 8 до 16 лет включительно.

С  1 апреля 2022 года при оценке имущественного положения семьи не учитываются зарегистрированные на заявителя и членов его семьи автотранспортные (мототранспортные) средства, маломерные суда, самоходные машины или другие виды техники, которые находятся в розыске или под арестом.

Произошли изменения и в применении правила «нулевого дохода». Начиная с 1 апреля,  беременность женщины считается уважительной причиной отсутствия доходов, если 6 месяцев беременности пришлись на период расчета среднедушевого дохода и срок беременности женщины на момент подачи заявления составляет 12 недель и более.

В Тверской области 1 027 женщин получают пособие по беременности и 15 512 одиноких родителей на детей с 8 до 16 лет включительно.

* Постановление Правительства РФ от 28.01.2022 N 68 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Программа добровольного декларирования

Сведения о более 400 объектах культурного наследия, расположенных в Тверской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости

Сведения о более 400 объектах культурного наследия, расположенных в Тверской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости

18 апреля ежегодно отмечается Международный день охраны  памятников и исторических мест

Вопрос сохранения исторического наследия заботит людей и государство с давних времен. В настоящее время органы охраны объектов культурного наследия проводят работы по выявлению, учету и сохранению историко-культурных объектов. Полученные сведения передаются в орган регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

К объектам культурного наследия относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшими в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «В ЕГРН вносятся сведения об объектах культурного наследия, их территориях и зонах охраны. Наличие подобных сведений снижает риск совершения градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления и предупреждает неправомерное вовлечение в оборот недвижимости на территориях объектов культурного наследия. А вот отсутствие этой информации в ЕГРН может привести к нарушению требований о запрещении на территориях объектов культурного наследия и в отношении самих объектов деятельности, которая может нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию».

Как сказал Михаил Ломоносов: «Народ, не знающий своего прошлого, не имеет будущего». Именно поэтому сейчас со стороны государства целый комплекс мер направлен на сохранение, использование, популяризацию и охрану объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Мир стремительно развивается, поэтому в погоне за инновациями важно уметь вовремя остановиться и оглянуться назад.

Объекты культурного наследия подразделяются на несколько видов. Это памятники, ансамбли и достопримечательные места. В Тверской области много ярких исторических объектов разных времен. Самые известные из них:

- колокольня Николаевского собора в Калязине (1801 год);

- церковь Белая Троица в Твери (1564 год);

- монастырь Нилова пустынь в Осташковском городском округе (XVIII век);

- архитектурный комплекс Морозовского городка в Твери (середина XIX – начало XX в.);

- Успенский монастырь в Старице (XVI – XIX вв.);

- церковь Рождества Богородицы в селе Городня Конаковского района (2-я половина     XIV в. – 1-ая треть XV в., 1740 год);

- Борисоглебский монастырь в Торжке (XVII – XIX вв.);

- Императорский Путевой дворец в Твери (XVIII – XIX вв.);

- усадебные комплексы в селе Знаменское – Раёк и селе Никольское в Торжокском районе.

Заместитель директора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области Мария Мухина: »В настоящее время в ЕГРН внесено свыше 400 сведений об объектах культурного наследия, расположенных в Тверской области, из них более 60 объектов находятся непосредственно в Твери. Все объекты имеют, в первую очередь, историческую ценность. Большинство из них – церкви, соборы и даже целые монастырские комплексы. Как федеральная собственность учтено много памятников, например, известному баснописцу Ивану Андреевичу Крылову или купцу Афанасию Никитину. Также в ЕГРН внесены сведения о 23 территориях объектов культурного наследия как объекты реестра границ».

Справочно:

Порядок межведомственного информационного взаимодействия, согласно которому органы охраны объектов культурного наследия направляют в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения сведений об объектах культурного наследия в Единый государственный реестр недвижимости, урегулирован Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Материалы подготовлены

Управлением Росреестра по Тверской области совместно

с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области

Тверской Росреестр принял участие в Неделе приёмов граждан по вопросам садоводческих и огороднических товариществ

Тверской Росреестр принял участие в Неделе приёмов граждан по вопросам садоводческих и огороднических товариществ

Мероприятие проходило c 11 по 15 апреля централизовано по всей стране в региональных приемных политической партии «Единая Россия». От Управления Росреестра по Тверской области в нем приняли участие руководитель Управления Николай Фролов, начальник отдела правового обеспечения Елена Мухина, а также представители Вышневолоцкого и Торжокского межмуниципальных отделов. В ходе приёма в Региональной общественной приёмной Председателя Партии «Единая Россия» Д.А. Медведева в Тверской области на консультацию обратилось 11 человек.

В большинстве случаев граждан интересовали вопросы, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности на земельные участки, расположенные как на территории  садоводческих некоммерческих товариществ, так и вне их, порядком межевания земельного участка, а также  порядком оформления права собственности на земельный участок по «дачной амнистии», регистрацией ранее возникшего права на земельный участок в садовом товариществе, а также порядком приобретения в собственность предоставленных ранее в аренду и на праве постоянного (бессрочного) пользования земельных участков, расположенных в дачном кооперативе.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «В последние годы для развития садоводства принимается достаточно много законов, в том числе направленных на упрощение процедуры оформления садовых участков и расположенных на них объектов недвижимости. Например, уже несколько раз продлен закон о «дачной амнистии». Недавно принят закон, который очередной раз продлил ее действие — до 1 марта 2031 года. Установлен  порядок признания садового дома жилым, а также порядок оформления права общей долевой собственности на имущество общего назначения. Кроме того, в начале апреля подписано Постановление Правительства Российской Федерации, разрешающее при определенных условиях продажу гражданам без проведения торгов садовых, огородных земельных участков, а также земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, арендующими их».

Обо всех изменениях в законодательстве, связанных с оформлением объектов недвижимости в садоводческих товариществах, представители тверского Росреестра рассказали заявителям, обратившимся за консультацией. Кроме того, по каждому вопросу гражданам были даны подробные разъяснения и рекомендации для дальнейших действий.