Информация

Новеллы, касающиеся деятельности застройщиков, переход на безбумажный документооборот и оформление прав на жилые дома

Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года

Данный сборник разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессиональных сообществ и обычных граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Одной из приоритетных задач Росреестра является разъяснение законодательных актов, разработанных при участии ведомства, с целью своевременного информирования граждан и крупных участников рынка о произошедших изменениях, чтобы они, в свою очередь, смогли с успехом применять новые правовые инструменты».

К примеру, в новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, касающиеся, в том числе, деятельности застройщиков. В частности, 6 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 408-ФЗ  (от 6 декабря 2021 года), которым предусмотрены меры по упрощению регистрации объектов недвижимости для застройщиков.

Согласно закону, застройщику больше не нужно специально идти в Росреестр и подавать заявление о регистрации права собственности на объект капитального строительства. За него это сделает уполномоченный орган власти – он одновременно направит заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика.

Также 30 декабря 2021 года принят Федеральный закон № 476-ФЗ, совершенствующий меры по защите прав дольщиков, в том числе в области привлечения денежных средств граждан и юрлиц для строительства объектов малоэтажного строительства.

Заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области, Президент Ассоциации «Саморегулируемая организация „Тверское объединение строителей“ Игорь Савин: «Положения закона существенно расширяют перечень существующих мер в защиту прав дольщиков. Мы видим, что на комплексную малоэтажную застройку теперь распространены положения Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Новым законом определены условия договора участия в долевом строительстве, состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов и особенности его строительства, порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства. Установлены особенности регистрации права на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства. Полагаю, что данные изменения станут новым толчком в развитии малоэтажного строительства в регионе».

Кроме того,  в силу Федерального закона № 449-ФЗ от 30.12.2021 с 1 января 2022 года застройщикам законодательно предоставлена возможность, отсканировав передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, заверить его своей усиленной квалифицированной электронной подписью и подать в Росреестр на регистрацию права собственности дольщика без доверенности. В этом случае электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе.

Также в дайджесте нашли свое отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:

Федеральным законом № 407-ФЗ  (от 6 декабря 2021 года), закрепившим за фермерами и сельскохозяйственными потребительскими кооперативами возможность реализации продукции на земельных участках сельскохозяйственного назначения, где она была произведена;

Федеральным законом № 430-ФЗ  (от 21 декабря 2021 года), который вводит более четкое определение недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования;

Федеральным законом № 449-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), позволяющим перейти на безбумажный документооборот между МФЦ и Росреестром, а также снизить сроки предоставления услуг;

Федеральным законом № 447-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим вопрос о продлении возможности установления публичного сервитута и предоставления в аренду земельных участков для владельцев сооружений, чьи права возникли до 01.01.2018 г.;

Федеральным законом № 475-ФЗ  (от 30 декабря 2021 года), решающим проблему обеспечения правообладателей и органов власти актуальными и достоверными сведениями о состоянии земель сельскохозяйственного назначения из государственного реестра таких земель;

Федеральным законом № 478-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), предусматривающим механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены;

Федеральным законом № 493-ФЗ  (от 30 декабря 2021 года), устранившим правовую неопределенность в вопросе о необходимости внесения в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования земельных участков; теперь такие сведения не подлежат внесению в ЕГРН.

Федеральным законом № 467-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), уточнившим порядок возмещения убытков, причиненных, в том числе, правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав.

Материалы изложены в доступной и понятной форме в виде презентации. На каждом слайде в графической форме отмечено, для какой целевой аудитории предназначена информация.

С дайджестом можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, а также на официальной странице Управления Росреестра по Тверской области в социальной сети «ВКонтакте».

Ситуация на рынке труда и деятельность ГКУ Тверской области «Центр занятости населения Рамешковского района» по ее регулированию в период с 1 января 2022г. по 31 января 2022г.

Ситуация на рынке труда
и деятельность ГКУ Тверской области «Центр занятости населения Рамешковского района» по ее регулированию
в период с 1 января 2022г. по 31 декабря 2022г.

В течение истекшего периода в Центр занятости населения поступило:

6 заявлений граждан о предоставлении государственных услуг
в области занятости, из их 6 заявления по содействию в поиске подходящей работы;

35 — от граждан по информированию о положении на рынке труда;

2 — от работодателей по информированию о положении на рынке труда.

При содействии Центра занятости населения:

4 человека  нашли работу, в том числе 0 человек – по направлению Центра занятости населения. Доля трудоустроенных граждан из числа граждан, обратившихся за содействием в поиске подходящей работы – 66,7%;  доля трудоустроенных по направлению Центра занятости населения – 0,0%;

4 человека трудоустроенных – безработные (0,0% — доля трудоустроенных безработных из числа граждан, признанных в отчетном периоде в установленном порядке безработными);

17 человек получили государственную услугу по профессиональной ориентации;

0 человек приступили к профессиональному обучению, из них безработных 0 человек;

0 человек из числа несовершеннолетних граждан в возрасте
от 14 до 18 лет получили возможность поработать в свободное от занятий время;

0 человека участвовали в оплачиваемых общественных работах;

0 человек получили услугу по социальной адаптации;

0 человек получили услугу по психологической поддержке безработных граждан;

0 безработных получили услугу по содействию самозанятости, 0
безработных приступили к предпринимательской деятельности, открыв свое дело;

0 человек из числа граждан, особо нуждающихся в социальной защите, трудоустроены на временную работу с поддержкой доходов из средств федерального бюджета;

выпускники в возрасте от 18 до 20 лет участие в программе временного трудоустройства не принимали.

Среди клиентов, обратившихся в Центр занятости населения
за истекший период, численность незанятых граждан составила 6 человек.

В течение отчетного периода численность признанных безработных, зарегистрированных в Центре занятости населения, составила 0 человек.

От работодателей всех форм собственности поступило 3 вакансии. За содействием в подборе необходимых работников обратилось
2 работодателя.

По состоянию на 31 января 2022 г.:

зарегистрировано 46 человек, ищущих работу,  из них 40 безработных, получают пособие 37 человек;

в числе безработных женщины составляют 21 человек – 52,5%, молодежь в возрасте 16-29 лет  3 человека – 7,5%, граждане предпенсионного возраста 13 человек – 32,5%, инвалиды 0 человек – 0,0%, стремящиеся возобновить трудовую деятельность после длительного перерыва (более года) 2 человека – 5,0%, уволенные в связи с ликвидацией организации, либо сокращением численности или штата работников организации  2 человека – 5,0%, уволенные по собственному желанию 30 человек – 75,0%;

в составе безработных ИТР и служащие составляют 9 человек — 22,5%, рабочие 24 человека – 60,0%, не имеющие профессии – 17,5%;

уровень безработицы – 0,51%;

коэффициент напряженности на рынке труда (численность граждан, незанятых трудовой деятельностью 46 чел. в расчете на 1 заявленную вакансию) – 0,24чел./вак.;

продолжительность периода безработицы – 5,0 месяцев.

Заявлено на 31.01.2022 года 194 вакансии, из них по рабочим профессиям 92 вакансии (47,4%)

В Тверской области с 1 марта 2022 года более 15 тысяч земельных участков с «временным» статусом в ЕГРН станут «архивными»

С 1 марта 2022 года земельные участки с «временным» статусом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) станут «архивными». По данным Управления Росреестра по Тверской области в настоящее время в регионе насчитывается более 15 тысяч таких участков.

Что такое «временный статус»?

В период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но в отношении которых права не были зарегистрированы.

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, «временный» статус земельным участкам больше не присваивается. При этом положения вышеуказанного Закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав.

Что означает изменение статуса на «архивный»?

Фактически изменение статуса объекта в ЕГРН на «архивный» говорит о том, что объект снят с кадастрового учета. Однако присвоение «архивного» статуса не означает, что земельный участок с соответствующими характеристиками (в том числе в тех же границах) не может быть сформирован вновь.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «С 1 марта текущего года сведения о „временных“ земельных участках  будут исключены из ЕГРН. Чтобы этого не произошло, землепользователям следует зарегистрировать свои права, причем обратиться с заявлением о государственной регистрации права с приложением к нему необходимых правоустанавливающих документов необходимо до 1 марта. В противном случае владельцам таких земельных участков придется заново проходить процедуру образования земельного участка: обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с последующей подачей заявления в Росреестр о государственном кадастром учете участка, а в случае, если «временный» земельный участок был образован из «земель“, заново проходить процедуру образования земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом каждый вновь образованный земельный участок будет поставлен на кадастровый учет с новым кадастровым номером».

Как узнать статус объекта недвижимости в ЕГРН?

Уточнить статус земельного участка можно:

— проверив сведения о статусе земельного участка в имеющейся выписке из ЕГРН;

— воспользовавшись сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»;

— заказав через портал Госуслуг либо в офисе МФЦ “Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости».

Работодателям необходимо представить сведения по формам СЗВ-М и СЗВ-ТД за январь 2022

Работодателям необходимо представить сведения по формам СЗВ-М и СЗВ-ТД за январь 2022

Отделение ПФР по Тверской области напоминает страхователям о том, что не позднее 15 февраля 2022 года  в территориальные органы ПФР должны быть представлены следующие сведения:

-   по форме СЗВ-М о каждом работающем у него в январе  застрахованном лице;

— по форме СЗВ-ТД на работников, у которых в январе произошли  кадровые мероприятия (перевод на другую постоянную работу, установление (присвоение) работнику второй и последующей профессии, переименование организации).

Обращаем внимание, работодатель представляет в ПФР сведения о приеме и увольнении работников по форме СЗВ-ТД не позднее рабочего дня, следующего за днем издания соответствующего приказа или распоряжения.

Страхователь, у которого численность работающих застрахованных (зарегистрированных) лиц за предшествующий отчетный период составляет 11 и более  человек, обязан с 10 января 2022 года  представлять сведения, предусмотренные пунктами 2-2.2 (форма СЗВ-СТАЖ, форма СЗВ-М) и 2.4 (форма СЗВ-ТД) в форме электронных документов.

Учитывая ограниченные сроки представления сведений, Отделение ПФР рекомендует всем страхователям представлять их по телекоммуникационным каналам связи с электронной подписью.

За непредставление в установленный срок или представление неполных,  недостоверных сведений по форме СЗВ-М к страхователям применяются финансовые санкции в размере 500 рублей в отношении каждого застрахованного лица, а также должностное лицо привлекается к административной ответственности в виде штрафа в размере от 300 до 500 рублей. За непредставление в установленный срок или представление неполных и (или) недостоверных сведений по форме СЗВ-ТД страхователь или его должностное лицо привлекается к административной ответственности за нарушение трудового законодательства.

За несоблюдение страхователем порядка представления сведений СЗВ-М, СЗВ-ТД в форме электронных документов применяются финансовые санкции в размере 1000 рублей.

Страхователи могут обращаться по  телефонам  8 — 800 -  600 -  01-  87 и  8 (4822) 32-90-98 с понедельника по четверг с 9  до 17 часов, в пятницу с 9  до 16 часов.

*Федеральный закон от 01.04.1996 № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования».

Квалифицированную электронную подпись можно получить при посещении налоговой инспекции

В Тверской области органы власти будут передавать в Росреестр информацию об аварийности домов

Соответствующий закон (№ 148-ФЗ) вступил в силу с 1 февраля 2022 года.

Согласно нововведениям, в Единый государственный реестра недвижимости (ЕГРН) будут вноситься дополнительные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о признании жилого дома непригодным для проживания. Указанные сведения будут отражаться в выписках из ЕГРН.

Таким образом, приобретая недвижимость, человек сможет запросить выписку из ЕГРН и оперативно узнать о состоянии дома и не планируется ли его снос в ближайшее время.
Информацию об этом органы государственной власти и органы местного самоуправления должны направить в срок до 1 июля 2022 года в форме электронных документов или электронных образов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Росреестр будет включать эти данные в общедоступные сведения ЕГРН, которые предоставляются в виде выписки по запросам заинтересованных лиц. Это позволит защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, а также обеспечит актуальность данных реестра недвижимости. Совместно с региональными и муниципальными органами власти будет выстроено соответствующее информационное взаимодействие».

В настоящее время заявителям самостоятельно найти данную информацию достаточно затруднительно, поскольку обязанности по ведению реестров аварийного жилья в открытом доступе у региональных и муниципальных властей нет. Кроме того, если гражданин при расселении из аварийного жилья получает компенсацию взамен жилой площади, то нет гарантии, что он снова не купит аварийное жилье. Есть риск, что государству придется платить за переселение такого гражданина дважды.
По данным уполномоченных органов в настоящее время в регионе признаны аварийными около 1200 домов.

Индексация пенсий

Индексация пенсий

Неработающие пенсионеры получают проиндексированные выплаты по обычному графику с 3 февраля. Вместе с пенсией за февраль они также получают доплату за январь с учетом доиндексации пенсии с 5,9% до 8,6%. Все выплаты приходят автоматически, обращаться в Пенсионный фонд за ними не нужно.

Напомним, страховые пенсии неработающих пенсионеров  в России проиндексированы на 8,6% – выше уровня инфляции за 2021 год, которая по данным Росстата составила 8,4%.

С 1 января выплаты были увеличены на 5,9%, а с 1 февраля, в соответствии с изменениями федерального законодательства, дополнительно проиндексированы до 8,6%.

У каждого пенсионера прибавка после индексации индивидуальна и зависит от размера получаемой пенсии.

С 1 февраля изменились размеры выплат и пособий, предоставляемых Пенсионным фондом России

С 1 февраля изменились размеры выплат и пособий, предоставляемых Пенсионным фондом России

С февраля меры социальные поддержки, которые предоставляет Пенсионный фонд России, проиндексированы на 8,4%. Коэффициент индексации утвержден постановлением Правительства РФ исходя из данных Росстата об уровне инфляции по итогам 2021 года.

Материнский капитал

Материнский капитал на первого ребенка с февраля увеличен на 40 646,07 рублей и теперь составляет 524 527,9 рубля. Такая же сумма полагается семьям с двумя детьми, если второй ребенок рожден или усыновлен до 2020 года, а родители еще не оформляли или ни разу не использовали сертификат.

Размер повышенного материнского капитала, который дается, если оба ребенка появились, начиная с 2020 года, увеличился после индексации на 53 712,27 рублей и составляет 693 144,1 рубля.

Для родителей, которые получили капитал на первого ребенка, а затем родили или усыновили еще одного, объем господдержки увеличивается дополнительно. В этом году сумма такой прибавки к материнскому капиталу за счет индексации выросла до 168 616,2 рубля.

Средства семей, пока не израсходовавших материнский капитал, также проиндексированы с этого месяца.

В Тверской области с начала действия государственной программы, дающей право на материнский (семейный) капитал, получили государственный сертификат     96 372 семьи.

Ежемесячная денежная выплата и набор социальных услуг

На 8,4% проиндексирована ежемесячная денежная выплата (ЕДВ), которую получают более 113 тысяч жителей Тверской области, из числа федеральных льготников. Это инвалиды, ветераны, лица, которые подверглись воздействию радиации вследствие техногенных катастроф, Герои Советского Союза и Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и Герои труда Российской Федерации, а также некоторые другие категории граждан.

Одновременно с ЕДВ на 8,4% проиндексирована стоимость набора социальных услуг. Право на него имеют получатели ЕДВ, не отказавшиеся от его получения полностью или частично в пользу замены на денежный эквивалент. Стоимость набора с 1 февраля увеличилась до 1 313 рублей 44 копейки в месяц, в том числе:

— обеспечение необходимыми медикаментами (денежный эквивалент —  1011 рубля 64 копейки в месяц);

— предоставление путевки на санаторно-курортное лечение для профилактики основных заболеваний (денежный эквивалент  156 рубля 50 копеек в месяц);

— бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно (денежный эквивалент — 145 рубля 30 копеек в месяц).

В Тверской области выплата в новых размерах будет осуществлена в соответствии с графиком доставки пенсии.

Социальные пособия, компенсации и  другие меры социальной поддержки

Значительное количество мер социальной поддержки, осуществляемых с 1 января  этого года Пенсионным фондом (семьям с детьми, военнослужащим и их семьям, пострадавшим от воздействия радиации) также индексируется с 1 февраля на 8,4%. Среди таких выплат ежемесячное пособие неработающим родителям и опекунам, которые ухаживают за ребенком до 1,5 лет, единовременное пособие при рождении или усыновлении ребенка, компенсации  и другие выплаты лицам, подвергшимся воздействию радиации, и многие другие.

Пособие на погребение

В феврале увеличивается пособие на погребение, которое Пенсионный фонд выплачивает родственникам умершего пенсионера, если он не работал. Проиндексированный размер с этого месяца составляет 6 964,68 рубля.

О проведении тематического консультирования по вопросам качества и безопасности парфюмерно-косметической продукции [Копия 16.05.2022 19:19:00]

О проведении  тематического консультирования по вопросам качества и безопасности парфюмерно-косметической продукции

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» в  Бежецком районе сообщает о проведении  тематического консультирования по вопросам  качества и безопасности парфюмерно-косметической продукциис 07 по 18 февраля 2022 г. с 09-00 до 13-00, кроме выходных дней. Вопросы можно задавать по телефону (48231) 2-13-02 или на  адрес E-mail: bzfguz@bezh.tver.ru.

О проведении тематического консультирования по вопросам качества и безопасности парфюмерно-косметической продукции

О проведении  тематического консультирования по вопросам качества и безопасности парфюмерно-косметической продукции

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» в  Бежецком районе сообщает о проведении  тематического консультирования по вопросам  качества и безопасности парфюмерно-косметической продукциис 07 по 18 февраля 2022 г. с 09-00 до 13-00, кроме выходных дней. Вопросы можно задавать по телефону (48231) 2-13-02 или на  адрес E-mail: bzfguz@bezh.tver.ru.