Информация

Тверской Росреестр проведет консультирование граждан накануне Дня пожилого человека

Заявители смогут обратиться к специалистам ведомства по любым вопросам, так или иначе связанным со сферой недвижимости.

С 24 по 27 сентября, накануне Международного дня пожилых людей, специалисты Управления Росреестра по Тверской области проведут консультирование граждан по вопросам, затрагивающим сферу земельно-имущественных отношений: постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт и регистрация прав, в том числе по дачной и гаражной амнистиям, защита недвижимости от мошеннических действий, государственный земельный надзор и др.

Консультирование граждан будет проходить на площадках МФЦ в соответствии со следующим графиком:

24 сентября в пгт. Спирово – Спировский филиал «МФЦ» Тверской области (ул. Страховая, д. 10) с 10.30 до 13.00;

25 сентября в г. Конаково — Конаковский филиал ГАУ «МФЦ» Тверской области (ул. Учебная, д.15) с 11.00 до 13.00.

27 сентября консультирование граждан будет проходить сразу в нескольких муниципальных образованиях:

с. Лесное – Лесной филиал ГАУ «МФЦ» Тверской области (пер. Механизаторов, д.9) с 11.00 до 13.00;

пгт. Кесова Гора – Кесовогорский филиал ГАУ «МФЦ» Тверской области                                   (ул. Кооперативная, д.7) с 09.00 до 10.00;

г. Белый — Бельский филиал ГАУ «МФЦ» Тверской области (ул. Октябрьская, д.8) с 11.00 до 13.00;

г. Зубцов – Зубцовский филиал ГАУ «МФЦ» Тверской области (ул. Московская, д.8) с 10.00 до 12.00;

г. Кувшиново – Кувшиновский филиал ГАУ «МФЦ» Тверской области (ул. Коммунальная, д.7) с 10.00 до 12.00;

г. Андреаполь – Андреапольский филиал ГАУ «МФЦ» Тверской области (ул. Авиаторов, д. 59) с 10.00 до 12.00;

г. Тверь  -  Филиал № 1 МФЦ г.Твери (ул. Трехсвятская, д.6) с 09.00 до 11.00.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Мероприятия подобного рода тверской Росреестр проводит уже на протяжении нескольких лет. По традиции площадки для консультирования выбираются с учетом интересов граждан. Большинство из указанных филиалов МФЦ расположены в тех муниципальных образованиях, где отсутствуют подразделения тверского Росреестра. Для людей почтенного возраста это прекрасная возможность получить ответы на все интересующие их вопросы, что называется, из первых уст. Это особенно важно в настоящее время, поскольку люди именно данной категории зачастую попадаются на уловки мошенников, целью которых является недвижимое имущество».

В Тверской области по материалам проверки природоохранной возбуждено уголовное дело о халатности при приемке работ по реконструкции очистных сооружений

В Тверской области по материалам проверки природоохранной возбуждено уголовное дело о халатности при приемке работ по реконструкции очистных сооружений

Тверская межрайонная природоохранная прокуратура провела проверку исполнения законодательства при реализации национального проекта «Экология».

Установлено, что с 2020 года по 2022 год в г. Конаково в рамках государственного контракта произведена реконструкция действующих очистных сооружений, в ходе которой построены новые блоки механической и система дополнительной очистки стоков. Стоимость проведенных мероприятий составила около 500 млн рублей.

В связи с тем, что заказчик халатно отнесся к исполнению служебных обязанностей и подписал акт выполненных работ на установленное, но не функционирующее оборудование, что не позволило достичь нормативной очистки сточных вод, природоохранным прокурором материалы проверки направлены в следственный орган.

По результатам их рассмотрения возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность).

Также природоохранный прокурор обратился в суд с требованием к организации, эксплуатирующей очистные сооружения, обеспечить очистку сточных вод, сбрасываемых в р. Волга, в соответствии с установленными нормативами.

Устранение нарушений закона и ход расследования уголовного дела контролируются прокуратурой.

В 2024 году практику в тверском Росреестре прошли 25 студентов

Прохождение производственной и преддипломной практики осуществлялось с января по июль 2024 года студентами и выпускниками нескольких вузов и колледжей* как в Твери, так и в районах области.

В Твери студенты проходили практику в семи отделах аппарата Управления Росреестра по Тверской области, существенно отличающихся друг от друга по направлениям деятельности (к примеру, отдел государственной регистрации недвижимости № 1 и отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций). В районах изучали работу тверского Росреестра в межмуниципальных отделах Управления (Кашинском, Осташковском, Ржевском и Торжокском).

В среднем прохождение практики занимало от трех недель до полутора месяцев. Руководителями практики были назначены начальники и заместители начальников отделов, которыми по окончании практики на всех студентов были подготовлены соответствующие отзывы.

По итогам прохождения практики два студента, зарекомендовавшие себя с положительной стороны, включены в кадровый резерв Управления.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Всего за последние десять лет 39 выпускников Тверского государственного технического университета приняты в тверской Росреестр на различные должности государственной гражданской службы. Высокий уровень профессиональной подготовки позволяет им в настоящее время успешно реализовывать себя в той или иной области. В целом развитие кадрового потенциала – одна из приоритетных задач тверского Росреестра. Наши двери всегда открыты для старшекурсников и выпускников вузов профильных специальностей, так или иначе связанных со сферой земли и недвижимости».

* Для справки:

Управлением Росреестра по Тверской области обновлены договоры о сотрудничестве
с несколькими высшими учебными заведениями в области подготовки и содействия трудоустройству высококвалифицированных кадров. Речь идет о Тверском государственном техническом университете (ТГТУ), Российским государственным университетом им. А.Н. Косыгина. (Технология. Дизайн. Искусство), направления деятельности – «Землеустройство и кадастры» и «Юриспруденция» соответственно. Кроме того, тверской Росреестр тесно взаимодействует с Тверским химико-технологическим колледжем, Торжокским политехническим колледжем Федерального агентства по государственным резервам, Калашниковским колледжем. Студенты всех перечисленных учебных заведений проходили практику в тверском Росреестре в 2024 году.

Также Управлением заключены договоры с Московским гуманитарно-экономическим университетом (Тверской институт (филиал)), Нижегородской государственной сельскохозяйственной академией, «Университет „Дубна“, Российской академией народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (Тверской филиал РАНХиГС), Ржевским колледжем.

Более 20 тысяч реестровых дел по объектам недвижимости Тверской области оцифровано за 8 месяцев 2024 года

Работа ведется в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Оцифровка архива документов на объекты недвижимости позволила сократить в тверском регионе сроки оказания государственных услуг Росреестра. Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и проведение учетно-регистрационных действий при наличии электронных образов документов осуществляются гораздо легче и быстрее. Все накопленные за несколько десятилетий архивы тверского Росреестра переводятся в электронный формат специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Так, в течении восьми месяцев 2024 года оцифровано более 20 тысяч реестровых дел (в том числе 6,9 тыс. кадастровых дел и 14,6 тыс. дел правоустанавливающих документов).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Оцифровка архивов является ключевым элементом для обеспечения полноты и точности сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Это не только существенно ускоряет процессы предоставления услуг гражданам, но и обеспечивает более быстрый доступ к документам. Оцифровка архивов позволяет создать электронное хранилище, где информация находится в надежной защите, и это исключает необходимость в физических помещениях для хранения бумажных документов».

Реестровое дело представляет собой важный документ, который служит основой для внесения информации в ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ограничениях и обременениях. Оцифровка таких дел играет ключевую роль в обеспечении прозрачности и доступности информации о недвижимости для граждан и предпринимателей.

Полный электронный архив реестровых дел может стать возможностью для дальнейшего развития технологий в сфере кадастрового учета и регистрации прав, позволяя создавать более удобные сервисы и инструменты для граждан, бизнеса и государственных структур.

Заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Работы по созданию и наполнению электронного архива документов ведутся с 2022 года. Филиал также осуществляет загрузку электронных образов дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел в программу «Информационная система управления архивом реестровых дел и книг учета документов“. С начала работы было переведено и загружено в ИС Архив почти 500 тысяч реестровых дел».

В Тверской области за нарушение порядка проведения процедуры банкротства гражданина дисквалифицирован арбитражный управляющий

По заявлению Управления Росреестра по Тверской области дисквалифицирован арбитражный управляющий Е., затянувший проведение процедуры банкротства гражданина. Арбитражный управляющий длительно не исполнял возложенные на него обязанности финансового управляющего и не представлял арбитражному суду отчетные материалы о  ходе проведения процедуры банкротства гражданина.

«Банкротство гражданина относится к категории потребительского банкротства, основной задачей которого является социальная реабилитация гражданина: предоставление ему возможности заново выстроить экономические отношения, законно избавившись от необходимости отвечать по старым обязательствам, — поясняет руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. — В данном случае из-за незаконного затягивания финансовым  управляющим Е. проведения процедуры реализации имущества гражданина-должника нарушены конституционные права последнего: получаемая должником  по основному месту работы заработная плата в размере, превышающем размер прожиточного минимума, направлялась в течение длительного времени в конкурсную массу, что является убытком должника. В таком случае процедура банкротства гражданина приобретает свойства дискриминационного банкротства».

Отсутствие действий арбитражного управляющего по проведению полноценного анализа финансового состояния должника и причин, связанных с его банкротством, а также  по выявлению  признаков преднамеренного или фиктивного банкротства такого гражданина, длительное время не позволяют  кредиторам  выстроить  линию защиты своих экономических  интересов  в деле о банкротстве гражданина.

Поскольку  арбитражный управляющий Е.  ранее неоднократно привлекался к административной ответственности за аналогичные правонарушения, арбитражные суды трех инстанций не усмотрели оснований для  его освобождения  от административной ответственности.

Дисквалификация арбитражного управляющего Е., одновременно проводившего процедуры банкротства граждан — должников и в других регионах нашей страны, повлекло его отстранение от исполнения обязанностей во всех делах, в которых он назначался финансовым управляющим.

Земляные блохи

Земляные блохи

Земляные блохи — это крошечные (до двух миллиметров) насекомые с коричневым панцирем и тремя парами лапок. Благодаря задним, самым длинным, паразит способен прыгать на полуметровую высоту. Прокусывая кожу, насекомое впрыскивает фермент, нарушающий свертываемость крови, из-за чего появляется жгучая боль. Оно ищет место, где кровеносные сосуды расположены максимально близко к поверхности кожи. Земляные блохи быстро размножаются. Для этого им не обязательно нужна почва. Прекрасной средой для размножения паразитов является жилище человека. Самки выискивают влажные места и откладывают там яйца (40–50 штук). Вскоре из них появится потомство, которое продолжит дело «предков» — атаковать теплокровных жителей дома.

Эти паразиты попадают не только в дачные или сельские дома, они являются частыми жителями городских квартир.  Подвал многоквартирного дома представляет собой настоящий рассадник паразитов по причине повышенной влажности и тепла. Чаще от земляных блох страдают жильцы первых и последних этажей. К ним паразиты попадают из чердаков и подвалов. Личинки блох можно занести в дом на обуви и одежде в тёплое время года. Предпочитают блохи укромные уголки в шкафах, под плинтусами, в мягкой мебели. Яйца блох похожи на чёрные крапинки и на тёмной поверхности незаметны.  Паразиты способны ждать удобного для нападения момента длительное время. Земляные блохи могут переносить энцефалит, как клещи, гепатит, грибковые инфекции, сальмонеллёз. Поэтому при первом появлении их в доме или квартире следует принимать экстренные меры.

Чтобы спастись от нашествия кровососущих насекомых, важно изучить пути их распространения:

1. С огорода. Вы ухаживаете за растениями, цепляете блоху, заносите домой на одежде или обуви;

2. С овощами. Даже при отсутствии собственного огорода достаточно принести пакет с купленными овощами домой. С частичек почвы (например, на моркови) паразиты попадут в ваше жилище;

3. С домашними животными. Как правило, владельцы кошек и собак, обнаружив паразитов, сразу устанавливают причину их появления. Шерсть животных сразу обрабатывают от блох, но зачастую бывает уже поздно — паразиты успевают распространиться по всему дому. Поэтому обработки питомцев должны носить регулярный характер как метод профилактики, а не борьбы;

4. Через открытую дверь, окно, через вентиляцию от соседей.

Независимо от выбранного блохами метода «заселения», важно как можно скорее с ними попрощаться. Существует три способа:

Механический. Это скрупулезная уборка. Земляные блохи предпочитают сырость, однако они могут укрыться среди старых игрушек, книг, за холодильником, плитой, другой крупной техникой. Все эти места необходимо тщательно вымыть, а после обязательно обработать паром. Температура выше +45 градусов губительна для этих кровососущих насекомых.

Химический. При большом количестве блох уборка даже с применением пара малоэффективна. Придется действовать радикально — использовать мощные препараты. К ним относятся:

— жидкие средства, порошки. Они содержат концентрированное действующее вещество, требуют разбавления водой. Такие средства удобно использовать из-за быстрого эффекта. Важно покинуть дом сразу после применения на 5-6 часов, забрав оттуда всех домашних животных. Вернувшись, откройте окна, чтобы хорошенько проветрить помещения

- спреи. Главное преимущество спреев — удобство использования. Аэрозоли распыляют по поверхностям. Это «Раптор», «Чистый дом», «Комбат», другие средства. Многие отказываются от спреев из-за их отпугивающего эффекта. Паразиты не погибают. Они лишь временно покидают жилище. А использовать аэрозоли постоянно слишком затратно, учитывая необходимость применения 2–3 флаконов на одну комнату площадью около 15 квадратов;

-дымовые шашки. После поджигания шашки начинается постепенное задымление помещений. Важно обеспечить им герметичность, заранее закрыв все окна. Обязательно покинуть дом с началом действия шашки, забрав с собой животных. После использования проветривание — обязательная процедура;

-мелки. Менее токсичны, чем вышеупомянутые препараты, однако и менее эффективные.

Народный. Это советы по избавлению от паразитов, передающиеся из поколения в поколения. Никаких гарантий здесь нет. Однако народные средства абсолютно безвредны для человека, не требуют финансовых и временных трат. Поэтому их стоит попробовать — хуже не будет.

И. Комарницкая

зоолог филиала ФБУЗ

«Центр гигиены и эпидемиологии

В Тверской области после вмешательства природоохранного прокурора части береговой полосы и акватории Иваньковского водохранилища истребованы в собственность государства

В Тверской области после вмешательства природоохранного прокурора части береговой полосы и акватории Иваньковского водохранилища истребованы в собственность государства

Формирование будущей пенсии для самозанятых жителей Тверской области

Что должен знать собственник земельного участка, на котором расположен геодезический пункт

В Управление Росреестра по Тверской области поступило обращение гражданина, являющегося собственником земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической сети (ГГС), касательно возможности использования земельного участка.

Следует отметить, что под геодезическим пунктом понимается инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Геодезические пункты играют ключевую роль в определении точных координат земельных участков и объектов при осуществлении кадастровой, градостроительной деятельности, землеустройства и недропользования. Поэтому собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять геодезические знаки, установленные на их земельных участках».

В целях сохранения геодезических пунктов на них устанавливаются охранные зоны, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Граница охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат со сторонами    по 4 метра, которые ориентированы по сторонам света, а центральной точкой такого квадрата (точкой пересечения диагоналей) является центр пункта.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

Стоит отметить, что правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты ГГС, обязаны предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним. За отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к геодезическим пунктам, так же как и за уничтожение (повреждение) геодезического пункта предусмотрена административная ответственность.

Самовольная ликвидация пункта запрещена. Она может быть осуществлена только              по решению Росреестра или его территориального органа с одновременным созданием нового пункта. При этом финансирование работ по подготовке проекта и проведению работ по созданию нового пункта осуществляется за счет заинтересованного лица.

В Тверской области зарегистрировано более 2,5 тысячи объектов по «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии» позволяет до 1 сентября 2026 года в упрощенном порядке оформить в собственность земельный участок и расположенный на нем гараж, который возведен до 30 декабря 2004 года.

С 1 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года в рамках реализации закона о «гаражной амнистии»* в Верхневолжье зарегистрировано 2581 объект недвижимости (гаражей и земельных участков).

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «С начала действия „гаражной амнистии“ зарегистрированы права граждан на 1008 гаражей и 1573 земельных участка под ними общей площадью более 53 тысяч кв. м. В рамках реализации закона Управление проводит системную работу с региональными и муниципальными органами власти, на постоянной основе обеспечено консультирование граждан и профессиональных участников рынка. В целом же, понимая востребованность упрощенного порядка регистрации объектов недвижимости, Росреестр работает над учётом правоприменительной практики в законе и расширением сферы его применения».

Так, с 1 октября 2023 года вступил в силу федеральный закон, который ввел такие понятия, как территория гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж. Этим законом установлено право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в границах территории гаражного назначения и гаражном комплексе. К примеру, к общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся, в том числе, объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения (пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов).

Кроме того, данный закон предусматривает возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если отсутствует утвержденный проект межевания территории, а также образование земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии».

Изменения, внесенные в закон о «гаражной амнистии», дополнительно предусматривают механизм оформления прав на земельные участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог. Кроме того, законом исключена необходимость подготовки технического плана гаража, в случае, если он поставлен на государственный кадастровый учет.