Решаем вместе
Есть вопрос? Напишите нам

Информация

Особенности составления исполнителями сметы на возмездные работы и услуги, оказываемые потребителю


25 октября 2022

Уголок потребителя

 

Особенности составления исполнителями сметы на возмездные работы и услуги, оказываемые потребителю

Согласно п.1  ст. 33 Закона РФ «О защите прав потребителей»,  на выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета. Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно.

Исполнитель не вправе требовать увеличения твердой сметы, а потребитель — ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов.Исполнитель имеет право требовать увеличения твердой сметы при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых исполнителем, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе потребителя выполнить это требование исполнитель вправе расторгнуть договор в судебном порядке (п.2 ст. 33 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Если возникла необходимость выполнения дополнительных работ (оказания дополнительных услуг) и по этой причине существенного превышения приблизительной сметы, исполнитель обязан своевременно предупредить об этом потребителя. Если потребитель не дал согласие на превышение приблизительной сметы, он вправе отказаться от исполнения договора. В этом случае исполнитель может требовать от потребителя уплаты цены за выполненную работу (оказанную услугу).Исполнитель, своевременно не предупредивший потребителя о необходимости превышения приблизительной сметы, обязан исполнить договор, сохраняя право на оплату работы (услуги) в пределах приблизительной сметы.

 

 

Консультационный пункт по защите прав потребителей

филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии

в Тверской области» в Бежецком районе



Просмотров: 375

Читать дальше

Как избежать обмана при получении юридических услуг?


25 октября 2022

Как избежать обмана при получении юридических услуг?

Для разрешения конфликтных ситуаций граждане обращаются за квалифицированной помощью в юридические компании, однако нередко становятся жертвами обмана со стороны этих же организаций.

Потребители обращаются исключительно с целью получить консультацию, однако вследствие неквалифицированной консультации, юристы вводят гражданина в заблуждение, убеждают его заключить договор, заплатив при этом крупную сумму денежных средств за ненужные услуги.

Как правило, самые распространенные жалобы на действия сотрудников юридической компании связаны с непредоставлением информации о цене и исполнителе услуг, отсутствием в договоре сроков оказания услуг или же нарушением установленных сроков, включением в договор ущемляющих условий (невозврат денежных средств в случае расторжения договора до начала оказания услуг).

Как правильно выбрать юридическую компанию? Как избежать обмана при получении юридических услуг? Предлагаем вам несколько рекомендаций, которые помогут вам сделать правильный выбор.

Прежде чем заключать договор на оказание юридических услуг, необходимо изучить информацию об исполнителе. Сведения об исполнителе юридических услуг должны быть доведены до потребителя в наглядном и доступном месте, а также содержаться в договоре. Ознакомьтесь с отзывами клиентов, которые могут быть размещены, в том числе в Интернете, а также со стоимостью предлагаемых услуг и ценой аналогичных услуг у других лиц или организаций. Внимательно изучите предмет и условия договора, сроки его исполнения.

Просмотр и скачивание в интернете образцов жалоб или претензий, поможет вам самостоятельно оформить данные документы, не переплачивая за это деньги.

Каждый гражданин РФ вправе по возникшим проблемам на бесплатной основе обращаться в письменной форме в соответствующие государственные органы.

При обращении в юридические компании стоит обратить внимание на навязчивое предложение заключить договор на оказание юридических услуг. Очень часто людям, достигшим пенсионного возраста или лицам, имеющим статус инвалидности, доводится заведомо ложная информация, например, о том, что они якобы получают выплаты не в том объеме, которые по закону положены им от государства и в этой связи предлагается составить заявления в органы государственной власти. Кроме этого, не стоит бездумно соглашаться на предложения лиц, оказывающих юридические услуги, получить кредит или займ для оплаты этих услуг, а также необходимо задуматься над обещаниями выиграть дело, после которого все потраченные клиентом на оплату юридических услуг деньги, будут возвращены.

При заключении договора оказания юридических услуг нужно понимать, что при оказании услуги продаётся не сам результат, а действие, к нему приводящее (например составление заявлений, претензий, жалоб, исков).

Если исполнитель не предоставляет клиенту возможности ознакомиться с условиями договора или не позволяет сделать копию документа, не дает необходимых разъяснений, предлагает подписать акт выполненных работ в момент заключения договора на оказание юридических услуг, в этом случае договор лучше не заключать.

При заключении договора об оказании платных юридических услуг необходимо выполнить следующее:

1.      Проверьте наличие в договоре обязательных условий: информация о заказчике и исполнителе услуг, перечень услуг, сроки начала и окончания оказания услуг, стоимость услуг, права и обязанности сторон. Ознакомьтесь с договором внимательно, прежде чем поставить свою подпись.

Важно! Не подписывайте договор, не изучив его условия, так как если договор подписан потребителем, то Гражданским кодексом Российской Федерации этот факт расценивается как согласие с предложенными условиями.

Если Вы не согласны с указанными в договоре пунктами, то необходимо предложить внести в них изменения, если исполнитель отказывается это сделать, то следует подумать и возможно отказаться от подписания такого договора.

2.      Проверьте наличие спецификации/ сметы к договору, в которой будут указаны наименование, стоимость и количество каждой услуги.

3.      Юридическая компания не вправе без согласия клиента выполнять платные дополнительные услуги. В случае, если они уже были оказаны потребитель вправе их не оплачивать, а если оплатил – потребовать возврата денежных средств.

4.      После оплаты услуг обязательно потребуйте у исполнителя документ, подтверждающий оплату (кассовый чек, квитанция, приходно-кассовый ордер или иной документ в подтверждение оплаты).

5.      После завершения оказания услуг должен быть составлен двусторонний акт прима-сдачи оказанных услуг (акт выполненных работ) с описанием объема оказанных услуг. Данный акт подписывается каждой из сторон договора.

Не подписывайте вышеуказанный акт в случае, если, Вы не удовлетворены качеством оказанных услуг и имеете претензии к исполнителю. Подписывать акт потребителю следует при полном отсутствии претензий к юридической компании.

 

Важно помнить, что согласно ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при отказе от услуги потребитель обязан оплатить исполнителю фактически понесенные расходы, связанные с выполнением обязательств по договору. Обратите внимание, что фактические расходы должны быть подтверждены соответствующими документами (например, подано исковое заявление в суд или предоставлен документ, подтверждающий выезд юриста в судебные органы и др.). При неудовлетворении требования потребителя о возврате уплаченных денежных средств, спор может быть разрешен только в судебном порядке.

Как поступить, если нарушены сроки оказания услуги или потребителю оказаны услуги ненадлежащего качества?

В случае, если юридическая компания не выполнила свои обязательства по договору в установленные сроки и нарушила как начальные, и/или конечные сроки оказания услуги, то в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить оказание услуги третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за оказание услуги; отказаться от исполнения договора об оказании услуги.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков оказания услуги.

При этом в случае нарушения исполнителем установленных сроков оказания услуг исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены оказания услуги, а если цена договором об оказании услуг не определена — общей цены заказа.

В случае, если потребителю оказаны услуги ненадлежащего качества, то в соответствии со ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право предъявить одно из следующих требований: безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги; соответствующего уменьшения цены оказанной услуги; повторного оказания услуги; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков оказанной услуги своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками оказанной услуги.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем или если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Все претензии к исполнителю услуг необходимо оформлять письменно, в двух экземплярах, вручая один из них исполнителю под роспись (либо направляя по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения).

Если исполнитель услуг в добровольном порядке не удовлетворит Ваше требование, Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд.

 

Материал подготовлен главным специалистом экспертом территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Тверской области Новиковой Г. В.



Просмотров: 353

Читать дальше

Об информировании потребителей о банковских вкладах


25 октября 2022

Об информировании потребителей о банковских вкладах

С 03.07.2022 г. вступило в силу изменение в Федеральный закон от 02.12.1990 г. № 395-I «О банках и банковской деятельности».

В соответствии с этим изменением (ст.36.2 Федеральный закон от 02.12.1990 г. № 395-I «О банках и банковской деятельности») банки должны раскрывать потребителям больше сведений о вкладах. Банк в договорах банковского вклада с физическими лицами указывает в таблице, форма которой устанавливается нормативным актом Банка России (далее — таблица условий договора банковского вклада), следующую информацию:

ü  вид вклада;

ü  сумма и валюта вклада. При внесении вклада в нескольких валютах указываются суммы и валюты вклада;

ü  возможность пополнения вклада, имеющиеся ограничения на пополнение вклада;

ü  срок и дата возврата вклада — по срочным вкладам. По договорам банковского вклада, заключенным на условиях выдачи вклада по требованию, указываются слова «до востребования»;

ü  процентная ставка (процентные ставки) по вкладу в процентах годовых — по договорам банковского вклада, в которых фиксированная величина или фиксированные величины процентной ставки стороны договора определяют в договоре банковского вклада при его заключении (постоянная процентная ставка). При наличии нескольких процентных ставок по вкладу указываются условие и период времени применения каждой из них. По вкладам до востребования процентная ставка указывается на дату заключения договора банковского вклада, а также указывается информация о возможности изменения банком размера выплачиваемых процентов в случае, если такая возможность предусмотрена договором банковского вклада. При применении переменной процентной ставки (процентной ставки, содержащей переменные величины, значения которых определяются исходя из обстоятельств, не зависящих от банка и аффилированных с ним лиц) — порядок ее определения и значение на дату заключения договора банковского вклада, порядок и срок информирования вкладчика об изменении такой процентной ставки;

ü  порядок выплаты вкладчику процентов по вкладу;

ü  процентная ставка (процентные ставки) либо порядок ее (их) определения при досрочном возврате суммы срочного вклада или ее части по требованию вкладчика;

ü  возможность досрочного возврата части суммы срочного вклада без изменения условий о размере процентов и периодичности их выплаты, условия такого досрочного возврата, размер неснижаемого остатка суммы вклада;

ü  возможность и порядок продления срока срочного вклада;

ü  способ обмена информацией между банком и вкладчиком.

 

Таблица условий договора банковского вклада должна быть размещена в договоре банковского вклада начиная с первой страницы договора и наносить четким, хорошо читаемым шрифтом максимального размера из используемых в этом договоре размеров шрифта.

Банк в договоре банковского вклада раскрывает значение процентной ставки, определяющее минимальный доход, выплачиваемый кредитной организацией вкладчику на сумму вклада при условии хранения денежных средств до истечения срока вклада, без учета условий, предусматривающих возможность изменения доходности вкладов, в том числе в случаях заключения (расторжения) вкладчиком иного договора и (или) получения им дополнительной услуги, не связанных с размещением денежных средств во вклад (зачислением денежных средств на счет) (далее — минимальная гарантированная ставка по вкладу).

Порядок расчета минимальной гарантированной ставки по вкладу определяется Банком России.

Значение минимальной гарантированной ставки по вкладу размещается в квадратной рамке в правом верхнем углу первой страницы договора банковского вклада и наносится соответственно цифрами и прописными буквами черного цвета на белом фоне четким, хорошо читаемым шрифтом максимального размера из используемых на этой странице размеров шрифта. Площадь квадратной рамки должна составлять не менее пяти процентов площади первой страницы договора банковского вклада.

 

Привлекающий денежные средства физических лиц во вклады банк обязан раскрывать в местах оказания услуг и на своем сайте указанную выше информацию по каждому виду вклада, а также вправе раскрывать иные условия привлечения денежных средств физических лиц во вклады, не противоречащие требованиям федеральных законов.

Указанные требования не применяются к договорам банковского вклада в драгоценных металлах и договорам банковского вклада, внесение вклада по которым удостоверено сберегательным сертификатом.

ВНИМАНИЕ! Если договор банковского вклада будет подписываться электронной подписью или иным аналогом собственноручной, то подписание такого договора физическим лицом возможно только при условии его ознакомления с таблицей условий и значением минимальной гарантированной ставки по вкладу.

 

 

Материал подготовлен главным специалистом экспертом территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Тверской области Новиковой Г. В.



Просмотров: 501

Читать дальше

Тверской Росреестр рассказал, зачем собственникам объектов недвижимости вносить свои контактные данные в ЕГРН


18 октября 2022

 

Распоряжение недвижимым  имуществом – актуальный вопрос для каждого правообладателя. А качество предоставления государственных услуг Росреестра зачастую зависит от оперативного взаимодействия ведомства с собственниками недвижимости, информирование которых, в случае необходимости, в наши дни должно происходить практически в режиме онлайн. Именно поэтому в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) обязательно должны содержаться контактные данные правообладателей. Многие собственники опасаются указывать адрес места жительства, но для оперативной связи с ними достаточно адреса электронной почты.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Контактные данные собственника являются дополнительными сведениями. К ним относится адрес электронной почты, почтовый адрес и номер телефона. Наличие в ЕГРН таких сведений в случае необходимости позволит органу регистрации прав своевременно и быстро связаться с собственником объекта, в том числе, для защиты от мошеннических действий. Поскольку электронная почта давно уже стала простым и важным средством коммуникации, наличие её в ЕГРН служит для оперативной связи с собственниками объектов недвижимости».

Какие уведомления орган регистрации прав направляет собственнику на адрес электронной почты:

ü   о начале проведения комплексных кадастровых работ;

ü   о возврате заявителю поданных документов;

ü   об исправлении ошибок в ЕГРН;

ü   о наложении ареста в отношении объектов недвижимости;

ü   о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;

ü   о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении земельного участка собственника;

ü   об изменении характеристик объектов недвижимости, если такие сведения поступали из органов государственной власти (например, в случаях признания жилья аварийным или непригодным для проживания, при изменении вида разрешенного использования, категории земельного участка или назначения объекта недвижимости).

Контактные данные могут потребоваться при уточнении границ соседних земельных участков. Эта информация позволит кадастровому инженеру связаться с собственником, чтобы согласовать границы и избежать возможных споров.

Заместитель директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Мария Мухина: «Обращаем внимание правообладателей недвижимости на важность актуальности контактных данных. Если в ЕГРН отсутствуют такие сведения или контактные данные меняются, рекомендуем своевременно внести или обновить информацию в ЕГРН. Сведения об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с собственником, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, вносятся в ЕГРН добровольно по заявительному принципу в течение трех рабочих дней».

Внести в ЕГРН сведения об электронной почте правообладателя можно, обратившись с соответствующим заявлением в ближайший офис МФЦ или посредством личного кабинета правообладателя на сайте Росреестра. Для этого необходимо войти в личный кабинет https://lk.rosreestr.ru, перейти в раздел «Мои услуги и сервисы», в подразделе «Иное» выбрать услугу «Внесение дополнительных сведений (в реестр прав на недвижимость)». В перечне «Вид сведений» выбрать строку «об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости». Заверять такое заявление электронно-цифровой подписью не требуется.


Просмотров: 589

Читать дальше

О нахождении в обороте некачественной продукции


18 октября 2022

О  нахождении в обороте некачественной продукции

В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Тверской области в Бежецком районе из Управления Роспотребнадзора по Астраханской области поступила информация о нахождении в обороте некачественной икорной продукции производства ИП Козлов В. В. адрес: Астраханская обл., Володарский район, п. Володарский, ул. Советская, д.49.

В результате проведенных мероприятий Управлением Роспотребнадзора по Астраханской области установлено, деятельность по производству икорной продукции (икра щуки пастеризованная «Новинка», дата изготовления 10.08.2022г) указанный индивидуальный предприниматель не осуществляет. Указанный адрес — Астраханская обл., Володарский район, п. Володарский, ул. Советская, д.49 – не существует. По данным ЕГРИП УФНС России индивидуальный предприниматель Козлов В. В. не зарегистрирован. Таким образом, производство икорной продукции осуществляется неизвестными лицами в неизвестных условиях.


Просмотров: 570

Читать дальше

Тверской Росреестр: В Верхневолжье доля решений о приостановлении учетно-регистрационных действий по недвижимости снижена до 1,1%


17 октября 2022

 

Еще год назад согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области количество приостановок учетно-регистрационных действий составляло более 3,2 тыс. или 3,5% от общего числа заявлений, поступивших в тверской Росреестр за 9 месяцев 2021 года. С января по сентябрь 2022 года число таких приостановок составило всего    2,3 тыс. или 1,1%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Сокращение доли вынесенных решений о приостановлении учетно-регистрационных действий является одной из главных составляющих повышения качества предоставляемых Росреестром государственных услуг*. За последние пять лет нам удалось достичь значительных результатов – снизить данный показатель на 10%. Конечно же, этому способствует целый перечень мероприятий, проводимых специалистами Управления: это и взаимодействие с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, различного уровня органами власти, систематическое обучение сотрудников МФЦ и др. При этом мы не собираемся останавливаться на достигнутом и продолжим работу в данном направлении».

В свою очередь количество отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий в тверском регионе составляет всего чуть более 1,1 тыс. или  0,5% от общего числа заявлений, поступивших в тверской Росреестр за 9 месяцев 2022 года.

*Другими факторами, влияющими на повышение качества услуг Росреестра, являются кардинальное сокращение сроков осуществления учетно-регистрационных действий, а также увеличение доли услуг, предоставляемых ведомством в электронном виде. Здесь, в первую очередь, речь идет о крупных участниках рынка недвижимости (застройщиках, кредитных организациях и др.), взаимодействие с которыми в электронике позволило разгрузить офисы МФЦ. Что же касается граждан, то для них уже более года действует удобный механизм подачи документов для получения услуг Росреестра по экстерриториальному принципу (независимо от места расположения объекта недвижимости) через МФЦ, внедренный во всех субъектах Российской Федерации.



Просмотров: 557

Читать дальше

Информация для потребителей и хозяйствующих субъектов. Изменения в Закон РФ «О защите прав потребителей»: запреты и обязанности, налагаемые на продавца, недопустимые условия


17 октября 2022

Уголок потребителя

 

Информация для потребителей и хозяйствующих субъектов. Изменения в Закон РФ «О защите прав потребителей»: запреты и обязанности, налагаемые на продавца, недопустимые условия

1 сентября 2022 года вступили в силу поправки к ст. 16 Закона РФ  “О защите прав потребителей».

В  пункте 2 этой статьи сформулирован перечень условий, которые признаются ущемляющими права потребителей и не могут включаться в договоры с гражданами. Перечень является открытым — недопустимыми могут быть признаны и «иные условия, нарушающие правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей».

Новой редакцией ст. 16 Закона о защите прав потребителей также предусмотрено, что запрещается отказ в заключении договора (внесении в него изменений) в случае правомерного указания потребителем на недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, в целях исключения таких условий. В случае предъявления потребителем требования об исключении из договора недопустимых условий контрагент обязан рассмотреть его в течение 10 дней (с обязательным извещением потребителя о результатах рассмотрения и принятом мотивированном решении). В такой же срок должно быть выполнено требование потребителя о возмещении убытков, причиненных включением в договор подобных условий.

Помимо закрепления перечня недопустимых договорных условий, с 1 сентября продавцам (исполнителям, владельцам агрегаторов) запрещено отказывать потребителям в заключении, исполнении, изменении или расторжении договора по мотиву отказа потребителя предоставить персональные данные. Исключением могут быть случаи, когда обязанность предоставления таких данных предусмотрена законодательством или непосредственно связана с исполнением договора.

Также поправками предусмотрено:

— при предъявлении потребителем требования о предоставлении информации о конкретных причинах и правовых основаниях, определяющих невозможность заключения, исполнения, изменения или расторжения договора без предоставления персональных данных, в письменной форме (в том числе в форме электронного документа) продавец (исполнитель, владелец агрегатора) должен предоставить такую информацию в течение семи дней со дня предъявления указанного требования;

— при предъявлении потребителем требования о предоставлении информации о конкретных причинах и правовых основаниях, определяющих невозможность заключения, исполнения, изменения или расторжения договора без предоставления персональных данных, в устной форме такая информация должна быть предоставлена незамедлительно.

 

 

Консультационный пункт по защите прав потребителей

филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии

в Тверской области» в Бежецком районе



Просмотров: 596

Читать дальше

У автовладельцев появилась возможность при отчуждении транспортного средства сохранить на оставшийся срок действие заключенного в отношении него договора ОСАГО


17 октября 2022

Уголок потребителя

 

У автовладельцев появилась возможность при отчуждении транспортного средства сохранить на оставшийся срок действие заключенного в отношении него договора ОСАГО

Согласно Указания Банка России от 24 декабря 2021 г. N 6038-У «О внесении изменений в Положение Банка России от 19 сентября 2014 года N 431-П «О правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств» с 01 октября текущего года вступили в силу еще одни изменения в Правила ОСАГО владельцев транспортных средств. Поправками предусмотрено, в частности, следующее нововведение:

- урегулирован порядок действий страхователя, который не намерен досрочно расторгать договор ОСАГО в связи с отчуждением автомобиля. А именно, абзац первый пункта 1.9 Правил ОСАГО (Приложение 1 к Положению Банка России от 19 сентября 2014 г. N 431-П «О правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев
транспортных средств») дополнить предложением следующего содержания: «Страхователь обязан сообщить в письменной форме страховщику о замене собственника транспортного средства, указанного в страховом полисе обязательного страхования, за исключением случая, когда страхователь воспользовался правом досрочно прекратить действие договора обязательного страхования в соответствии с абзацем третьим пункта 1.14 настоящих Правил.».

Таким образом, у автовладельцев появилась возможность при отчуждении транспортного средства сохранить на оставшийся срок действие заключенного в отношении него договора ОСАГО. Если переход права собственности на автомобиль сопровождается также изменением условий его использования, в этом случае  страхователь обязан в общем порядке письменно сообщить страховщику и об этом изменении. В этом случае страховщик вносит соответствующие изменения в полис ОСАГО (либо выдает переоформленный полис) и производит необходимый перерасчет страховой премии.

 

 

Консультационный пункт по защите прав потребителей

филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии

в Тверской области» в Бежецком районе



Просмотров: 584

Читать дальше

Минимальные и максимальные размеры земельного участка. Как о них узнать и как изменить?


17 октября 2022

Минимальные и максимальные размеры земельного участка.
Как о них узнать и как изменить?

Каждый владелец земельного участка при желании что-то изменить: разделить, объединить или перераспределить свой участок, должен понимать, что существует такое понятие как предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка. Расскажем, что они значат, где найти информацию о них и как их изменить.

По определению можно догадаться, что максимальные и минимальные размеры земельного участка – это такие размеры, больше или меньше которых земельный участок образован быть не может. Сразу хотелось бы отметить, что для каждой категории и вида разрешенного использования установлены свои определенные предельные размеры земельных участков. Определены они правилами землепользования и застройки (Далее – ПЗЗ), которые как мы уже знаем также устанавливаются для каждого муниципального района отдельно.

Где взять сведения?

Как уже было обозначено выше, сведения о предельных размерах содержатся в ПЗЗ. Необходимо изучить градостроительные документы муниципального района, в котором располагается участок: на карте градостроительного зонирования определить территориальную зону, в которой он находится, а после этого в ПЗЗ посмотреть допустимые размеры Вашего участка.

Все сведения можно найти на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (Далее – ФГИС ТП) https://fgistp.economy.gov.ru/ или на сайте районной администрации.

Разберем на примере земельного участка для индивидуальной жилой застройки, находящегося в городе Оренбург, ПЗЗ которого утверждены Решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 № 557 (Рисунок № 1).

На сайте ФГИС ТП мы нашли необходимую документацию, в соответствии с которой наш участок находится в территориальной зоне Ж.1 «Жилая зона», минимальный размер участка 200 м², максимальный 1500 м² (Рисунок № 2).

Что это значит?

Если Вы образуете новый участок, то его площадь должна быть в данных установленных пределах.

Если Вам необходимо разделить уже имеющийся у Вас участок и его размер 400 м² и больше – то проблем нет, делите участок, но так, чтобы размер каждого из образуемых участков был равен или превышал 200 м²

Если Ваш участок площадью, например, 300 м², то разделить его у Вас не получится, так как один или оба из участков будет меньше предельно минимального размера.

Такой же принцип действует и с объединением. Если у Вас два или более смежных участков, и Вы хотите объединить их, то новый земельный участок не может превышать 1500 м²

Также отметим, что встречаются случаи, когда минимальные и максимальные размеры не установлены или у подходящего для Вашего земельного участка другого вида разрешенного использования предельный размеры отличаются и вам подходят, то тогда можно изменить разрешенное использование, а потом преобразовывать земельный участок.

Помимо этого, статьями 38,40 Земельного кодекса РФ регламентирована возможность получение разрешения на отклонение от предельных размеров, получить такое разрешение можно путем внесения изменения в ПЗЗ через публичные слушания. Для этого необходимо прежде всего обратиться в районную администрацию с запросом. Как проходит процедура изменений в ПЗЗ смотрите в видео на нашем YouTube-канале: «Разработка проекта изменений в правила землепользования и застройки».

В заключении хотелось бы отметить, что в соответствии с подпунктом 28 пунктом 1 статьи 26 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ, земельные участки, которые будут сформированы с нарушением предельных размеров, не смогут быть поставлены на государственный кадастровый учёт, соответственно и государственная регистрация права также будет невозможна.

Если Вам необходимо будет оказать помощь в определении предельных размеров или появятся другие вопросы по данной теме – задайте их на нашем официальном сайте.

 

Горбачёва Л.Р.

Специалист по связям с общественностью

Компании «Региональный кадастровый центр»

https://rkc56.ru


Просмотров: 380

Читать дальше

В тверском Росреестре изменен многоканальный номер телефона


12 октября 2022

Внимание! В тверском Росреестре изменен многоканальный номер телефона

С 3 октября в Управлении Росреестра по Тверской области изменен общий многоканальный номер телефона.

Теперь гражданам, желающим позвонить в тверской Росреестр, необходимо вместо прежнего номера 8 (4822) 78-77-91 набрать новый номер – 8 (4822) 47-73-34, а далее – добавочный номер конкретного специалиста Управления.

Дополнительно напоминаем, что на сайте Росреестра есть раздел по работе с обращениями граждан https://rosreestr.gov.ru/feedback/poryadok-rassmotreniya/, в котором, в том числе, размещен график личного приема граждан должностными лицами аппарата Управления и его территориальных отделов.

 

Телефон приемной Управления: 8 (4822)59-25-10.




Просмотров: 565

Читать дальше