Тверским Росреестром зафиксировано увеличение спроса на вторичное жилье
25 августа 2023
Динамику развития тверского рынка недвижимости обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, в ходе которого были подведены итоги работы ведомства за 1 полугодие 2023 года, в том числе и в учётно-регистрационной сфере.
В частности, на вторичном рынке Верхневолжья в 1 полугодии текущего года зафиксирован значительный рост сделок с недвижимостью. Так, в январе-июне 2023 года в тверском регионе зарегистрировано 18,9 тыс. прав на жилые помещения по договорам купли-продажи(мены). Этот показатель на 18% превышает результат аналогичного периода 2022 года(16 тыс.), и на 23% — результат аналогичного периода 2021 года(15,3 тыс.).
Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:«Если рассматривать динамику сделок вторичного рынка тверского жилья по месяцам, то стоит отметить, что в январе и феврале текущего года объем зарегистрированных прав составил чуть более двух тысяч и 2,7 тыс. соответственно. Однако с марта уже наблюдается существенное увеличение данного показателя – 3,8 тыс. прав, а в апреле-июне 2023 года объем зарегистрированных прав ежемесячно держится на уровне 3,5 тысяч».
Всего же в 1 полугодии 2023 года в тверской Росреестр поступило 137,7 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и(или) государственной регистрации прав, что на 5,1% больше, чем за аналогичный период 2022 года(131 тыс.). Из них по государственной регистрации прав – 98,7 тыс.(на 0,8% больше по сравнению с 1 полугодием 2022 года), по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 38,9 тыс. заявлений(рост на 17,8% по сравнению с 1 полугодием прошлого года).
«Более половины заявлений(55,5%) на проведение учетно-регистрационных действий поступает к нам в электронном виде, — отмечает руководитель тверского Росреестра Николай Фролов. — За последние несколько лет мы перевели в электронику взаимодействие с большинством крупных участников рынка недвижимости, тем самым, сделав комфортной подачу заявлений к нам через МФЦ для простых граждан. Органы государственной власти, местного самоуправления, подведомственные им учреждения в настоящее время работают с нами исключительно в электронике. Наша задача – добиться аналогичного результата и при взаимодействии с кредитными организациями, и с застройщиками, работающими в Тверской области».
Что же касается отдельных видов регистрационных действий, то здесь стоит отметить рост на 38% показателя по регистрации ипотек жилых и нежилых объектов недвижимого имущества, а также земельных участков в сравнении с 1 полугодием 2022 года. Всего в 1 январе-июне 2023 года число зарегистрированных ипотек составило 9,2 тыс. Из них по государственным программам по выдаче льготной и сельской ипотеки — 724 и 29 ипотек соответственно.
Кроме того, положительная динамика наблюдается и в регистрации договоров участия в долевом строительстве. За отчётный период тверским Росреестром зарегистрировано 1472 таких договора, что на 12,7% больше, чем за аналогичный период 2022 года(1306 договоров).
Глава обозначил приоритеты развития образования округа
25 августа 2023
Накануне нового учебного года глава Рамешковского МО Александр Пилюгин провел встречу с руководителями общеобразовательных организаций. В мероприятии приняли участие заместители главы администрации Л.В. Андреева, Н.Н. Петухова, С.Е. Титова.
Обсуждались актуальные вопросы:
О реализации решения августовской педагогической конференции 2022 года в прошедшем учебном году, об организации стимулирования педагогического труда в школе, о кадровой работе руководителей, о работе с детским коллективом, о хозяйственной деятельности.
Об ответственности продавца при нарушении срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю
25 августа 2023
Об ответственности продавца при нарушении срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю
Возникающие между покупателем и продавцом отношения при продаже товаров, регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1«О защите прав потребителей»(далее по тексту – Закон),«Правилами продажи товаров по договору розничной купли продажи», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 г. № 2463(далее – Правила), а также иными правовыми актами, принятыми в соответствии с ними.
В соответствии с п. 3 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю(ст. 23.1 Закона).
Согласно п. 2 ст. 23.1 Закона в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе заявить одно из требований, а именно:
— передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;
— возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения, установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.
В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку(пени) в размере 0,5% суммы предварительной оплаты товара. Неустойка(пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. При этом сумма взысканной потребителем неустойки(пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
В соответствии с п.4 ст.23.1 Закона требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
В случае, если заявленное потребителем требование не будет удовлетворено в добровольном порядке, возникший между потребителем и продавцом спор может быть разрешен исключительно в рамках гражданского судопроизводства(статья 11 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона потребитель вправе предъявить иск в суд по своему месту жительства или по месту его пребывания или по месту нахождения ответчика, либо по месту заключения договора.
Пунктом 3 статьи 17 Закона установлено, что при обращении с иском в суд потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с нарушением их прав. Кроме того, согласно статье 15 Закона, потребитель вправе потребовать компенсации морального вреда, размер которой определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При этом обращаем внимание потребителей, что в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сведения, являющиеся доказательствами по делу, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Подготовил главный специалист-эксперт территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Тверской области в Бежецком районе Новикова Г. В.
В Тверской области зарегистрировано более 2,4 тысячи объектов по «гаражной амнистии»
22 августа 2023
С 1 сентября 2021 года по 30 июня 2023 года в рамках реализации закона о«гаражной амнистии»* в Верхневолжье зарегистрировано 2404 объекта недвижимости(гаражей и земельных участков).
Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:«С начала действия „гаражной амнистии“ зарегистрированы права граждан на 944 гаража и 1460 земельных участков под ними общей площадью более 50 тысяч кв. м. В рамках реализации закона Управление проводит системную работу с региональными и муниципальными органами власти, на постоянной основе обеспечено консультирование граждан и профессиональных участников рынка. К примеру, только в текущем месяце специалисты тверского Росреестра провели выездное консультирование граждан в пяти гаражных кооперативах, расположенных в Вышнем Волочке, Бологое, Бежецке и Осташкове».
В России за указанный период всего зарегистрировано более 225 тыс. объектов: почти 83 тыс. гаражей и 142 тыс. земельных участков под ними. Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил, что«гаражная амнистия» продолжает набирать популярность среди заявителей. Понимая её востребованность, Росреестр работает над учётом правоприменительной практики в законе и расширением сферы его применения.
Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений«гаражной амнистии».
*Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией(в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.
Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
Единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью
22 августа 2023
Единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью
В 2023 году 147 семей, которые приняли на воспитание детей, получили единовременную выплату от ОСФР по Тверской области. На обеспечение этих целей ведомством было направлено более 5 миллионов рублей.
Единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью — это разовая мера поддержки, на получение которой имеют право усыновители детей, а также их опекуны, попечители или приемные родители. При этом они должны быть гражданами РФ и постоянно проживать на территории России.
Выплата предоставляется в фиксированном размере, в Тверской области это – 22 909 рублей. Если семья приняла на воспитание сразу нескольких детей, пособие положено на каждого из них. Для усыновителей ребенка-инвалида, ребенка старше 7 лет или братьев и сестер размер пособия составит 175 043 рубля на каждого из них.
Для получения единовременного пособия необходимо обратиться с заявлением в клиентскую службу ОСФР по Тверской области или МФЦ. От заявителя потребуется копия решения суда об усыновлении ребенка, решение администрации о передаче ребенка под опеку(попечительство) или решение о создании приемной семьи. Остальные документы специалисты ОСФР самостоятельно запросят в рамках межведомственного взаимодействия. Также заявление можно подать через портал Госуслуг или направить по почте(в этом случае направляется нотариально заверенная копия решения суда об усыновлении).
Заявление необходимо подать в течение 6 месяцев со дня вступления в силу решения суда об усыновлении, либо со дня вынесения органом опеки и попечительства решения об установлении опеки или попечительства, либо со дня заключения договора о принятии ребенка в семью.
Решение о назначении пособия выносится в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления. Средства выплачиваются в течение 5 рабочих дней после принятия положительного решения.
Управление Роспотребнадзора по Тверской области(далее — Управление) напоминает, что при приобретении на сайтах маркетплейсов, в частности на сайте \УПс1Ьегпез, товара ненадлежащего качества, плата за обратную доставку продавцу такого товара не взимается, на основании абз. 5 п. 1 ст. 18, п. 5 ст. 26.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1«О защите прав потребителей»(далее — Закон).
При этом, в соответствии с преамбулой Закона недостатком товара признается не только несоответствие товара обязательным требованиям, предусмотренным законом или условиям договора, но и любое несоответствие товара его описанию, а такжеего неверное вложение.
В настоящее время в Управление продолжают поступать обращения граждан о неправомерных действиях маркетплейсов, в том числе на ООО«Вайлдберриз», связанных со списанием со счета потребителей платы за обратную доставку продавцу некачественного товара.
Если Вы столкнулись с подобной ситуацией, то можете обратиться в Управление с письменным заявлением, приложив к нему следующие документы:
-копию кассового чека на покупку некачественного товара(при его наличии),
-документы, подтверждающие факт наличия в товаре недостатка,
-документально подтвержденные расходы, связанные с оплатой обратной доставки(выписка из личного кабинета интернет-магазина о списании данной суммы, выписка по счету банковской карты и др.),
— письменные обращения, направленные в адрес ООО«Вайлдберриз», и ответы на них.
Дополнительно информируем, что защита нарушенных прав потребителей осуществляется в судебном порядке на основании ст.11 Гражданского кодекса РФ, ст. 17 Закона.
Управление готово оказать помощь в судебной защите прав потребителей при наличии достаточных оснований.
Для получения подробной консультации можете обратиться по телефону + 7(4822) 34-32-06 или обратиться с письменным заявлением в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Тверской области в Бежецком районе.
Тверской Росреестр проведёт горячую линию по вопросам предупреждения нарушений земельного законодательства
18 августа 2023
24 августа в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая«горячая линия» по вопросам предупреждения нарушений земельного законодательства. Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет проходить одновременно во всех регионах страны.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин:«По телефону „горячей линии“ жители Верхневолжья смогут узнать, какие обязанности существуют у правообладателей земельных участков, как действовать в случае возникновения земельных споров с соседями, при каких условиях и куда можно обратиться с жалобой на соседа, нарушившего границы земельного участка, какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка, а также иные виды нарушений земельного законодательства, и как в целом можно обезопасить себя от действий нарушителей».
Консультирование граждан будут проводить специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области.
Звонки принимаются с 14:00 до 17:00 по телефону: 8(4822) 47-73-34(доб. 1223).
Консультации по«горячей линии» могут получить физические и юридические лица, а также представители бизнеса.
Федеральные льготники Тверской области могут выбрать форму получения набора социальных услуг до 1 октября 2023 года
17 августа 2023
Федеральные льготники Тверской области могут выбрать форму получения набора социальных услуг до 1 октября 2023 года
В Тверской области более 43 тысяч федеральных льготников сохранили право на получение набора социальных услуг в натуральном виде, который включает в себя лекарственное обеспечение, путевки на санаторно-курортное лечение, бесплатный проезд в пригородных электропоездах, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно. Остальные федеральные льготники получают эти услуги в виде денежной компенсации.
Выбрать наиболее удобный формат получения социальной поддержки может каждый федеральный льготник. Для этого необходимо до 1 октября подать заявление через портал Госуслуг или лично в клиентскую службу регионального Отделения СФР либо МФЦ. Вариант получения НСУ, который указан в заявлении, начнет действовать с 1 января следующего года. Если раньше заявление уже подавалось, новое не потребуется — набор будет предоставляться в выбранной форме до тех пор, пока человек не поменяет решение.
Напомним, что к числу федеральных льготников относятся инвалиды, дети-инвалиды, участники Великой Отечественной войны, члены семей погибших военнослужащих, ветераны боевых действий, граждане, пострадавшие в результате радиационных и техногенных катастроф, жители блокадного Ленинграда и другие категории граждан.
При назначении ежемесячной денежной выплаты набор соцуслуг предоставляется льготникам сразу в натуральной форме. В дальнейшем у граждан есть право выбора — получать льготы или отказаться в пользу денежной компенсации.
250 геодезических пунктов обследовано тверским Росреестром за 1 полугодие 2023 года
16 августа 2023
250 геодезических пунктов обследовано тверским Росреестром за 1 полугодие 2023 года
За 1 полугодие 2023 года сотрудниками Управления Росреестра по Тверской области обследовано 124 пункта государственной геодезической сети(ГГС), из которых полностью оказались утраченными 4. Наружных знаков в виде металлической пирамиды не оказалось у 70 пунктов. В свою очередь, пунктов государственной нивелирной сети обследовано в количестве 126 штук, из них сохранились только 83.
Активную работу по сплошному обследованию геодезических пунктов Управление Росреестра по Тверской области ведет с 2021 года в рамках государственной программы«Национальная система пространственных данных». В Тверской области расположено более полутора тысяч пунктов ГГС, и их обследование порой проходит в очень трудных условиях. Добраться до них зачастую уже представляет собой сложность, поскольку многие пункты расположены в лесах или болотистой местности. Кроме того, для обследования пункта необходимо откопать его центр, который, бывает, заложен на глубине до 1,5 метров.
Почётный геодезист России Сергей Варенцов:«Важно понимать, что эти пункты — не реликты прошлого, а единственный надёжный ориентир и актуальный инструмент для проведения различных работ, особенно в местах, где нет мобильной связи и доступа к спутниковым базовым станциям. Да и локализация спутниковых геодезических сетей невозможна без пунктов государственной геодезической и нивелирной сетей. Данные сети охватывают всю территорию страны. Они постоянно применяются для построения сетей сгущения, а также в строительстве, межевании земель. Но их „физическое воплощение“ – геодезические пункты, марки, грунтовые реперы – зачастую уничтожают просто по незнанию, не понимая, что это за причудливая металлическая пирамида или чугунная марка с полусферической головкой».
«Уничтожаются пункты, в основном, при выполнении земляных работ. Люди, которые занимаются поиском исторических ценностей, выкапывают центры пунктов. У коллег из Калининградской области был случай, когда изобретательные местные жители пытались ещё и продать через интернет выкопанные геодезические центры под видом старинных „камней с мальтийскими крестами“. В свою очередь, стенные марки заштукатуривают и закрашивают при выполнении ремонтных работ фасадов зданий, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова. – Но, к счастью, встречаются собственники земельных участков и строений, которые понимают всю важность и значимость геодезических пунктов, находящихся на их объектах недвижимости, и даже бережно ухаживают за ними, подкрашивают, чистят, огораживают».
Особенно приятно находить сохранившимися пункты государственной нивелирной сети, построенные 50-80 лет назад и старше. Так, например, недавно сотрудниками Вышневолоцкого межмуниципального отдела тверского Росреестра был обследован пункт 1928 года постройки.
Управление Росреестра по Тверской области еще раз напоминает собственникам земельных участков и зданий о том, что все пункты – как геодезической, так и нивелирной сетей – являются государственной собственностью. На все найденные пункты устанавливаются охранные зоны, границы которых вносятся в Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН). За уничтожение геодезических пунктов предусмотрен штраф(для физических лиц от 5 до 10 тысяч рублей, для юридических лиц – от 50 до 200 тысяч рублей). Узнать о наличии на вашем объекте недвижимости охранной зоны геодезического пункта можно, запросив выписку из ЕГРН или воспользовавшись электронным сервисом Росреестра«Публичная кадастровая карта».
О проведении тематической консультирования по вопросам качества и безопасности детских товаров и школьных принадлежностях
11 августа 2023
О проведении тематической консультирования по вопросам качества и безопасности детских товаров и школьных принадлежностях
Филиал ФБУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» в Бежецком районе сообщает о проведении с 14 августа по 25 августа 2023 года тематической консультирования по вопросам качества и безопасности детских товаров и школьных принадлежностях. Вопросы можно задавать с 9-00 до 17-00(с перерывом на обед с 13-00 до 14-00) по телефону (48231) 2-13-02.
