Информация

Тверской Росреестр разъясняет, как избежать возврата документов без рассмотрения при регистрации прав на недвижимое имущество

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за 10 месяцев 2024 года 2218 заявлений, поступивших от граждан на предоставление услуг Росреестра, были возвращены без рассмотрения. Это составляет всего 0,8% от общего количества заявлений, решения по которым приняты за указанный период (269,1 тыс.). В сравнении с 2023 годом данный показатель снизился на 0,4%.

На сегодняшний день существует 9 оснований, по которым орган регистрации прав может вернуть документы, поданные заявителем, без рассмотрения. Все они установлены статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон). Остановимся на основных.

Большинство случаев возврата документов без рассмотрения связаны с отсутствием информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления. Если в течение пяти дней такая информация отсутствует и документ об уплате государственной пошлины не представлен заявителем в орган регистрации прав, то его заявление, а также приложенные к нему документы возвращаются без рассмотрения.

Еще одним основанием для возврата документов без рассмотрения является наличие в них подчисток либо приписок, зачёркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений (в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьёзные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание).

Документы также могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом. Исключением является случай представления заявления нотариусом (при условии совершения сделки при личном участии правообладателя (его законного представителя).

Кроме того, два основания для возврата были введены законодателем в 2023 году:

— право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом (например, если на регистрацию подан договор аренды, заключенный на срок менее 1 года);

— земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Законом.

Что же касается подачи документов на получение услуг Росреестра в электронном виде, то тут существуют два основания для возврата документов без рассмотрения. Первое заключается в том, что формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Вторым основанием возврата документов без рассмотрения при электронной регистрации является отсутствие предварительной подачи в орган регистрации прав собственником недвижимого имущества бумажного заявления о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи (ст. 36.2 Закона). Такое заявление представляется в орган регистрации прав через МФЦ.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Одной из основных задач тверского Росреестра является сведение показателя по возврату документов без рассмотрения к минимуму. Клиентоцентричность ведомства заключается, в том числе, в положительном результате оказания его услуг заявителям. Именно поэтому при подаче заявления на получение услуг Росреестра мы рекомендуем заявителям своевременно и в необходимом размере оплачивать госпошлину, быть внимательными при подписании заявления и документов, а также всегда указывать свои контактные данные (номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты) для оперативной связи в случае необходимости. Также обращаем внимание, что возврат документов без рассмотрения не препятствует повторному обращению с приложением того же пакета документов. Однако предварительно заявителю необходимо будет устранить причины возврата».

Ветераны СВО будут проходить лечение в центрах реабилитации Социального фонда

В Тверской области переименованы две деревни

Две деревни в Спировском и Лихославльском округах Тверской области переименовали на основании экспертизы Росреестра. Соответствующие распоряжения подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.

Отделение СФР по Тверской области предостерегает жителей региона от мошенников

2 декабря — срок уплаты физлицами налогов на имущество и НДФЛ

2 декабря — срок уплаты физлицами налогов на имущество и НДФЛ

Кто еще не оплатил налоги на имущество и НДФЛ за 2023 год, поспешите – осталось меньше недели.

Это можно сделать следующими способами:

— с помощью сервиса «Уплата налогов и пошлин»;

— в личном кабинете налогоплательщика;

— в личном кабинете на ЕПГУ;

— в банке;

— в организациях федеральной почтовой связи;

— в МФЦ;

— в кассах местных администраций.

Если не оплатить вовремя, то уже с 3 декабря будут ежедневно начисляться пени. В этом случае налоговый орган направит требование о ее уплате. Если должник его не исполнит, последует обращение в суд. Далее долг будут взыскивать принудительно судебные приставы.

Граждане-владельцы недвижимости или транспорта, которые не получили налоговое уведомление за 2023 год и не имеют льгот, освобождающих от уплаты налогов, могут обратиться за ним в любой налоговый орган, уполномоченный МФЦ или направить обращение через личный кабинет или сервис «Обратиться в ФНС России» (https://www.nalog.gov.ru/rn69/).

Направленные по почте налоговые уведомления можно дополнительно получить в любом налоговом органе, обслуживающем физических лиц, или в уполномоченном МФЦ. Для этого нужно подать заявление (https://www.nalog.gov.ru/rn69/about_fts/docs/12884042/) (его также может подать представитель).

Подробности о содержании и исполнении налоговых уведомлений можно узнать на промостранице (https://www.nalog.gov.ru/nu24/).

В обособленных подразделениях налоговых органов по Тверской области пройдет День открытых дверей

В обособленных подразделениях налоговых органов по Тверской области пройдет День открытых дверей

28 ноября во всех обособленных подразделениях налоговых органов Тверской области пройдет региональная акция ‒ День открытых дверей для налогоплательщиков-физических лиц по уплате имущественных налогов, а также налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Режим работы налоговых органов с 9:00 до 20:00.

Специалисты налоговой службы ответят на вопросы граждан по теме налогообложения имущества, банковских вкладов, расскажут, как удобнее заплатить налоги, как проверить правильность их расчета, что делать, если в уведомлении обнаружена недостоверная информация, в каких случаях гражданам не направляются уведомления об уплате имущественных налогов и НДФЛ.

Сотрудники налоговых органов расскажут о том, какие ставки и льготы применяются в конкретном муниципальном образовании, в частности, какие налоговые льготы действуют для участников специальной военной операции, ответят на другие вопросы граждан по теме налогообложения имущества.

В случае необходимости в операционных залах налоговых органов можно будет получить дубликат налогового уведомления.

Посетители также смогут подписаться на бесплатные ежеквартальные уведомления от ФНС России о сумме налоговой задолженности.

При наличии документа, удостоверяющего личность, все желающие смогут пройти процедуру регистрации в электронном сервисе ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», который позволяет дистанционно получать актуальную информацию об объектах налогообложения, о суммах начисленных налогов и производить их уплату в режиме «онлайн», проконсультироваться о возможности получения налогового уведомления на Госуслугах.

Срок уплаты налогов на имущество и НДФЛ за 2023 год истекает 2 декабря 2024 года.

Руководитель регионального налогового ведомства подвел итоги работы на расширенной коллегии

Руководитель регионального налогового ведомства подвел итоги работы на расширенной коллегии

«Налоговые органы области внесли существенный вклад в обеспечение экономической стабильности и бюджетной устойчивости региона. Экономика Верхневолжья вновь доказала свою зрелость и устойчивость в сложных и непредсказуемых условиях», — подчеркнул руководитель УФНС России по Тверской области Александр Белишев, подводя итоги работы налоговых органов на расширенном заседании коллегии.

За 10 месяцев 2024 года поступления в бюджетную систему Российской Федерации с учетом распределяемых доходов с территории региона по сравнению с аналогичным периодом 2023 года выросли на 19% и составили более 181 млрд рублей. По темпам роста Тверская область занимает 9 место среди регионов Центрального федерального округа (ЦФО).

В текущем году практически по всем основным налогам сохраняются высокие темпы поступлений. Совместная работа всех ветвей власти региона обеспечила рост доходов во все уровни бюджетной системы.

Доходы консолидированного бюджета Тверской области за 10 месяцев 2024 года достигли 85 млрд рублей или 87% от годовых бюджетных назначений консолидированного бюджета региона.

Жители Тверской области активно исполняют свои налоговые обязательства, благодаря чему собираемость имущественных налогов с физических лиц, исчисленных за 2023 год, на 5 % выше, чем за аналогичный период 2023 года. В бюджет уже поступило почти 2 млрд рублей. По данному показателю в текущем году Тверская область входит в число лучших регионов ЦФО.

Как отметил руководитель регионального налогового ведомства, в прошлом году налоговые органы реализовывали масштабный проект по введению Единого налогового счета (ЕНС) – нового порядка учета начислений и платежей по налогам и страховым взносам. Его внедрение упростило оформление платежей и процесс уплаты налогов.

Одним из положительных эффектов от внедрения ЕНС стало сокращение более чем на 40% количества налогоплательщиков, имеющих задолженность.

Руководитель Управления обратил внимание на основополагающий принцип планирования контрольной работы — открытость к налогоплательщикам, поддержка добросовестных предпринимателей, снижение издержек и максимальное доверие. Новые подходы в сочетании с современными возможностями Службы, профессиональный коллектив и совместная работа с коллегами из правоохранительных органов позволили в текущем году более чем на четверть – на 28% увеличить поступления по контрольно-аналитической работе. За 9 месяцев 2024 года в бюджет дополнительно поступило почти 1,4 млрд рублей.

Руководитель отметил, что в 2025 году налоговую систему ждут большие изменения, и мы должны быть к ним готовы. Планируется введение налоговой амнистии дробления бизнеса, пройдет налоговая реформа для упрощенной системы налогообложения. Кроме того, серьезные изменения коснутся налога на доходы физических лиц (НДФЛ): будет введена прогрессивная шкала налогообложения НДФЛ с 13% до 22% с одновременным предоставлением налоговых вычетов в увеличенном размере для семей с двумя и более детьми и доходами, не превышающими полтора прожиточных минимума в месяц на человека. Эффективная ставка НДФЛ в данном случае составит 6%.

В заключении Александр Белишев поблагодарил коллег за плодотворную работу и определил основные задачи, стоящие перед налоговыми органами региона до конца года: обеспечить динамику поступлений налогов и сборов во все уровни бюджетов и не допустить роста задолженности; обеспечить чистоту среды для создания равных конкурентоспособных условий для ведения бизнеса на территории Тверской области.

В работе коллегии приняли участие Председатель Законодательного собрания Тверской области Сергей Голубев, заместитель Председателя Правительства Тверской области — Министр финансов Тверской области Марина Подтихова, временно исполняющий обязанности главного федерального инспектора по Тверской области аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе Сергей Свитин, исполняющий обязанности начальника полиции Управления Министерства внутренних дел России по Тверской области Евгений Дворянов, заместитель Главы Администрации города Твери Андрей Гаврилин, представители органов власти Тверской области и руководители территориальных подразделений федеральных органов.

Отделение Социального фонда России по Тверской области беззаявительно оформляет электронный сертификат на технические средства реабилитации участникам СВО

По итогам 10 месяцев показатель по регистрации договоров участия в долевом строительстве в Тверской области снизился на 21%

По итогам 10 месяцев показатель по регистрации договоров участия в долевом строительстве в Тверской области снизился на 21%

Согласно статистике тверского Росреестра за 10 месяцев текущего года в Верхневолжье всего на регистрацию поступило 2,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 20,9%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «На протяжении всего 2023 года мы наблюдали поквартальный рост показателя по регистрации ДДУ. В то время, как в 2024 году рост фиксировался только в 1 и 2 кварталах, т.е. до прекращения действия государственной программы льготной ипотеки. После ее окончания количество поступающих на регистрацию  ДДУ резко уменьшилось. К примеру, в 3 квартале 2024 года их количество составило 401 — это в 3 раза меньше, чем за аналогичный период 2023 года (1245) и в 2,7 раза меньше, чем во 2 квартале 2024 года».

Пик регистрации ДДУ в 2024 году пришелся на июнь (506), минимальное же количество ДДУ (120) было зарегистрировано месяцем позже — в июле 2024-го. В свою очередь годом ранее максимальное число ДДУ было зарегистрировано в сентябре (496), минимум же пришелся на январь (154 ДДУ).

Единственным месяцем, уравнявшим показатели регистрации ДДУ в 2023 и 2024 годах, стал февраль. Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в этом месяце как в 2024 году, так и годом ранее практически совпало и составило 237 и 236 соответственно.

Стоит отметить, что на фоне снижения общего числа заявлений о регистрации ДДУ, поступивших в тверской Росреестр за 10 месяцев 2024 года, наблюдается рост количества таких заявлений, поступивших именно в электронном виде. Так, из 2,5 тыс. заявлений о регистрации ДДУ в отчетном периоде в электронном виде поступило 1 999.  Их доля за 10 месяцев 2024 достигла 80% (10 месяцев 2023 – 69%).

Президент РФ подписал закон о повышении эффективности комплексных кадастровых работ

Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, направленный на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ (ККР).

Закон разработан в целях сокращения земельных участков без точных границ, сокращения числа реестровых ошибок, а также массовой «инвентаризации» недвижимости в регионах.

Госпрограммой «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которую реализует ведомство, предусмотрено наполнение ЕГРН полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%. При этом одним из наиболее эффективных и быстрых способов наполнения ЕГРН являются комплексные кадастровые работы.

Практика проведения комплексных кадастровых работ на протяжении нескольких лет показала, что со стороны исполнителей – кадастровых инженеров часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество. Например, установленные по результатам ККР границы земельных участков могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых земельных участков и т.д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками. Большинство карт-планов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку.

Закон решает эти проблемы. Во-первых, предлагается разделить ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения. Во-вторых, в соответствии с законом проведение ККР федерального значения возлагается на ППК «Роскадастр». У компании есть филиалы во всех субъектах РФ, что позволит проводить ККР на всей территории страны единовременно по единой технологии и оперативно перераспределять ресурсы при наличии больших объемов работ в отдельных регионах. Кроме того, Росреестр и ППК «Роскадастр» смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов. Это обеспечит выполнение поручений Президента РФ и показателей госпрограммы «НСПД».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Благодаря комплексному подходу, закон позволит под ключ решить для людей вопросы по уточнению границ земельных участков и исправлению исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях о границах объектов. Эта работа проводится Росреестром в рамках создания полного и точного реестра недвижимости и будет усилена в ходе выполнения ККР. Ранее гражданам для исправления реестровых ошибок приходилось обращаться к кадастровому инженеру, сейчас же такие ошибки исправляются ППК „Роскадастр“ бесплатно. В целом это минимизирует риски возникновения земельных споров и повысит качество оказания услуг в сфере земли и недвижимости».

На территории Тверской области ККР проводятся с 2021 года. За 4 года они охватили 321 кадастровый квартал в нескольких муниципальных образованиях региона. Активным участником выполнения ККР в Верхневолжье является филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области. В 2024 году филиалом проведены ККР в отношении более 1,6 тыс. объектов недвижимости (1 тыс. земельных участков и 0,6 тыс. объектов капитального строительства).

Напомним, Росреестром с 2020 года реализуется проект «Полный и точный реестр» совместно с командой федеральных и региональных органов власти, органов местного самоуправления. Эта работа проводится в том числе в рамках исполнения перечня поручений Президента РФ, где особое внимание уделено вопросам определения границ административных образований и территориальных зон, проведения комплексных кадастровых и картографических работ, выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Качество сведений обеспечивает защиту имущественных прав граждан, а также влияет на социальную, экономическую ситуацию в регионах, способствует развитию их инвестиционной привлекательности.