Информация

Президент РФ подписал закон о повышении эффективности комплексных кадастровых работ

Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, направленный на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ (ККР).

Закон разработан в целях сокращения земельных участков без точных границ, сокращения числа реестровых ошибок, а также массовой «инвентаризации» недвижимости в регионах.

Госпрограммой «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которую реализует ведомство, предусмотрено наполнение ЕГРН полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%. При этом одним из наиболее эффективных и быстрых способов наполнения ЕГРН являются комплексные кадастровые работы.

Практика проведения комплексных кадастровых работ на протяжении нескольких лет показала, что со стороны исполнителей – кадастровых инженеров часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество. Например, установленные по результатам ККР границы земельных участков могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых земельных участков и т.д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками. Большинство карт-планов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку.

Закон решает эти проблемы. Во-первых, предлагается разделить ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения. Во-вторых, в соответствии с законом проведение ККР федерального значения возлагается на ППК «Роскадастр». У компании есть филиалы во всех субъектах РФ, что позволит проводить ККР на всей территории страны единовременно по единой технологии и оперативно перераспределять ресурсы при наличии больших объемов работ в отдельных регионах. Кроме того, Росреестр и ППК «Роскадастр» смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов. Это обеспечит выполнение поручений Президента РФ и показателей госпрограммы «НСПД».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Благодаря комплексному подходу, закон позволит под ключ решить для людей вопросы по уточнению границ земельных участков и исправлению исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях о границах объектов. Эта работа проводится Росреестром в рамках создания полного и точного реестра недвижимости и будет усилена в ходе выполнения ККР. Ранее гражданам для исправления реестровых ошибок приходилось обращаться к кадастровому инженеру, сейчас же такие ошибки исправляются ППК „Роскадастр“ бесплатно. В целом это минимизирует риски возникновения земельных споров и повысит качество оказания услуг в сфере земли и недвижимости».

На территории Тверской области ККР проводятся с 2021 года. За 4 года они охватили 321 кадастровый квартал в нескольких муниципальных образованиях региона. Активным участником выполнения ККР в Верхневолжье является филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области. В 2024 году филиалом проведены ККР в отношении более 1,6 тыс. объектов недвижимости (1 тыс. земельных участков и 0,6 тыс. объектов капитального строительства).

Напомним, Росреестром с 2020 года реализуется проект «Полный и точный реестр» совместно с командой федеральных и региональных органов власти, органов местного самоуправления. Эта работа проводится в том числе в рамках исполнения перечня поручений Президента РФ, где особое внимание уделено вопросам определения границ административных образований и территориальных зон, проведения комплексных кадастровых и картографических работ, выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Качество сведений обеспечивает защиту имущественных прав граждан, а также влияет на социальную, экономическую ситуацию в регионах, способствует развитию их инвестиционной привлекательности.

Почти 120 тысяч ошибок в сведениях об объектах недвижимости Тверской области устранено в ЕГРН за 9 месяцев 2024 года

Верификация данных ведется на постоянной основе в целях обеспечения полноты и достоверности данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Под термином «верификация» понимается сопоставление и приведение в соответствие сведений ЕГРН с единым образцом сведений об объектах недвижимости, а также в соответствие с документами. Исполнителем данных работ является филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Верификация сведений ЕГРН является неотъемлемым направлением, выполняемым в рамках реализации государственной программы „Национальная система пространственных данных“. За 9 месяцев 2024 года устранено почти 120 тысяч ошибок в сведениях об объектах недвижимости, расположенных в Тверской области, а помимо ведения плановых работ, уточнены сведения в отношении 70,5 тысячи объектов недвижимости».

В процессе верификации специалисты сопоставляют характеристики объектов, такие как площадь, этаж, адрес и другие параметры, для выявления и исправления несоответствий и технических ошибок. Также ведется работа по исключению дублирующихся объектов. Эти изменения касаются исключительно информации о самих объектах и не затрагивают права собственности, поэтому не требуется участие правообладателей.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Ольга Новоселова: «Итогом верификации информации об объектах недвижимости в ЕГРН является актуализация данных на основе полученной информации от органов технической инвентаризацию, органов исполнительной власти и местного самоуправления. Полные и непротиворечивые данные в информационном ресурсе способствуют оптимизации процессов и повышению качества обслуживания заявителей, что, в свою очередь, создает более комфортные условия для предоставления услуг в сфере недвижимости. Таким образом, эффективная верификация данных является ключевым элементом, обеспечивающим прозрачность и надежность в сфере недвижимости, что важно, как для пользователей, так и для всего рынка в целом».

Информацию о характеристиках объектов недвижимого имущества можно получить на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Кроме того, заказать выписку из ЕГРН можно посредством ЕПГУ или обратившись в ближайший офис МФЦ, а также воспользовавшись дополнительной услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области. Выписка предоставляется платно, а персональные данные в ней будут содержаться только если она заказана собственником объекта недвижимости.

Тверской Росреестр готовится к переходу на полное электронное взаимодействие с юридическими лицами

24 октября в Управлении Росреестра по Тверской области прошло совещание с представителями кредитных организаций, застройщиков и крупных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность на территории региона. На мероприятии, инициируемом тверским Росреестром, обсуждались вопросы, связанные с переходом ведомства на полное электронное взаимодействие с юридическими лицами, в первую очередь, с банками и строительными организациями региона.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова, в соответствии с существующим законопроектом Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предлагается дополнить пунктами, согласно которым представлять заявления на кадастровый учет, регистрацию прав, а также регистрацию договоров участия в долевом строительстве юридическим лицам можно будет только в электронном виде. Предполагается, что поправки в закон вступят в силу с 1 марта 2025 года. Однако, уже сейчас необходимо принять ряд мер, чтобы переход на полное взаимодействие в электронике прошел плавно для всех крупных участников рынка недвижимости.

В январе-сентябре 2024 года от юридических лиц всего поступило 4,7 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и единой процедуре, что составляет 5,7% от общего объема заявлений на предоставление данного вида услуг, поступивших в тверской Росреестр за указанный период (83,1 тыс.) В сравнении с аналогичным периодом прошлого года их число выросло почти на 15%.

При этом еще не все юридические лица региона обращаются в тверской Росреестр за учетно-регистрационными действиями в электронном виде. Кто-то до сих пор предпочитает действовать по старинке и несут заявления на бумаге в МФЦ. За 9 месяцев 2024 года соотношение документов, поданных юридическими лицами на государственную регистрацию прав в электронном и бумажном виде, составило соответственно 68% и 32%.

«В настоящее время показатель регистрации договоров долевого участия в строительстве в электронном виде в Тверской области ниже среднероссийского. Именно поэтому нам надо приложить совместные усилия для решения проблем, препятствующих ускорению процесса по переходу на стопроцентное электронное взаимодействие с застройщиками региона», — отметила Ирина Миронова.

С ней согласился и Президент Ассоциации «Тверское объединение строителей» Виктор Грибалёв, подчеркнув отсутствие необходимости ждать вступления в силу поправок в закон. «Нам необходимо сконцентрировать свое внимание на устранение всех препятствий до обозначенной даты. В материалах, представленных коллегами из тверского Росреестра, приведен подробный анализ ситуации, которая существует на данный момент, с указанием конкретных строительных организаций, тормозящих процесс перехода на полное электронное взаимодействие. Пока у нас еще есть время для работы над ошибками».

Кроме того, на совещании обсуждались вопросы последних изменений законодательства о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. Так, согласно законопроекту в федеральный закон № 214 предлагается внести дополнения, обязующие застройщиков в срок не позднее 6 месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирных домов направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации прав на объекты долевого строительства, в отношении которых не заключались договоры долевого участия в строительстве.

Также на совещании выступили представители электронной площадки, которые подробно рассказали об услугах и сервисах, позволяющих взаимодействовать с Росреестром в электронном виде.

О доставке пенсий в ноябре 2024 года в Тверской области

О Всемирном дне борьбы с полиомиелитом

О Всемирном дне борьбы с полиомиелитом

Во Всемирный день борьбы с полиомиелитом, 24 октября, Роспотребнадзор напоминает, что полиомиелит — это высококонтагиозное инфекционное заболевание, вызванное полиовирусом. Полиовирус поражает нервную систему и может вызвать паралич и даже смерть.

Источником инфекции является человек: больной или бессимптомный носитель. Пути передачи – бытовой, водный, пищевой. Естественная восприимчивость людей высокая.

Симптомы полиомиелита. Инкубационный период длится в среднем – 6-21 день. Первые симптомы не специфичны и могут быть проявлением различных инфекционных заболеваний: лихорадка, катаральные явления, усталость, головная боль, рвота, недомогание. Далее возможно развитие параличей конечностей.

Последствия полиомиелита. Полиомиелит – инвалидизирующее заболевание. Параличи при полиомиелите носят необратимый характер. Кроме того, по данным Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) у 5%-10% заболевших возникает паралич дыхательных мышц, что приводит к смерти.

Этиотропное лечение отсутствует. Вакцинация является единственным способом предотвратить заболевание у детей и взрослых. Вакцины против полиомиелита были созданы в 1955-1959 годах. Их массовое применение позволило достичь значительного снижения заболеваемости полиомиелитом во всем мире и в том числе в СССР и в последующем в Российской Федерации.

Благодаря массовой иммунизации против полиомиелита в 2002 г. Европейский регион Всемирной организации здравоохранения, в том числе Российская Федерации в его составе, сертифицированы как свободные от полиомиелита. Однако, на сегодняшний день не все страны мира свободны от полиомиелита. С учетом высоких темпов миграции населения в мире, остается риск завоза полиовируса из неблагополучных по полиомиелиту стран (территорий) на территорию Российской Федерации.
В Российской Федерации прививки против полиомиелита проводятся всем детям в плановом порядке, а также могут проводиться взрослым при осложнении эпидемической ситуации.

Вакцинация проводится с применением безопасных вакцин, зарегистрированных на территории Российской Федерации.
Прививки проводятся в соответствии с национальным календарем профилактических прививок и календарем прививок по эпидемическим показаниям, утвержденным Приказом Министерства Здравоохранения Российской Федерации от 06.12.2021 № 1122н. Первые четыре прививки проводятся инактивированной полиовирусной вакциной, две последующие – оральной полиовирусной вакциной.

Прививку против полиомиелита может и должен получить каждый ребенок.
Полиомиелит неизлечим, но его можно предотвратить только с помощью иммунизации!

Подготовила специалист-эксперт ТО Управления Роспотребнадзора

по Тверской области в Бежецком районе

Прошкина С.В

Остаток материнского капитала менее 10 тысяч рублей в виде единовременной выплаты

Памятка для потребителей о правилах кредитования ломбардами

Памятка для потребителей о правилах кредитования ломбардами

Ломбард относится к категории финансовых организаций, то есть хозяйствующих субъектов, оказывающих финансовые услуги.

Отношения, возникающие при осуществлении ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению вещей, регулируются Федеральным законом от 19 июля 2007г. № 196-ФЗ «О ломбардах» (далее по тексту – ФЗ «О ломбардах»), а также ст.358 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту — ГК РФ).

В соответствие п.1 ст. 2.9 ФЗ «О ломбардах», ломбард обязан рассмотреть обращение физического лица или юридического лица (далее для целей настоящей статьи — заявитель), связанное с осуществлением ломбардом деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Правила кредитования ломбардами определены главой 2 ФЗ «О ломбардах».

По условиям договора займа ломбард (заимодавец) передает на возвратной и возмездной основе на срок не более одного года заем гражданину (физическому лицу) — заемщику, а заемщик, одновременно являющийся залогодателем, передает ломбарду имущество, являющееся предметом залога. Договор займа совершается в письменной форме и считается заключенным с момента передачи заемщику суммы займа и передачи ломбарду закладываемой вещи. Существенными условиями договора займа являются наименование заложенной вещи, сумма ее оценки, произведенной в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона, сумма предоставленного займа, процентная ставка по займу и срок предоставления займа. Сумма предоставленного ломбардом займа не может превышать сумму оценки заложенной вещи. Договор займа оформляется выдачей ломбардом заемщику залогового билета. Другой экземпляр залогового билета остается в ломбарде. Форма залогового билета устанавливается нормативным актом Банка России.  (ст.7 ФЗ «О ломбардах»).

Форма залогового билета является приложением к Указанию Банка России от 11 мая 2021 г. N 5790-У «Об установлении формы залогового билета».  Данная форма предусматривает,  в том числе, что в ней указывается: фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)   заемщика, дата рождения заемщика, гражданство (для заемщика, не являющегося гражданином Российской Федерации), место жительства заемщика (наименование страны (для заемщика, не являющегося гражданином Российской Федерации), субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, квартиры), данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заемщика, адрес электронной почты (при наличии) заемщика).

Правила кредитования граждан ломбардами под залог принадлежащих гражданам вещей устанавливаются законом о ломбардах в соответствии с п.6 ст.358 ГК РФ.

По условиям договора хранения гражданин (физическое лицо) — поклажедатель сдает ломбарду на хранение принадлежащую ему вещь, а ломбард  обязуется осуществить на возмездной основе хранение принятой вещи (п.1 ст.9 ФЗ «О ломбардах»).

Договор хранения, согласно п.2 ст.9 ФЗ «О ломбардах», является публичным договором. Существенными условиями договора хранения являются наименование сданной на хранение вещи, сумма ее оценки, произведенной в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона, срок ее хранения, размер вознаграждения за хранение и порядок его уплаты.

Заключение договора хранения удостоверяется выдачей ломбардом поклажедателю именной сохранной квитанции (далее — сохранная квитанция). Другой экземпляр сохранной квитанции остается в ломбарде. Сохранная квитанция является бланком строгой отчетности, форма которого утверждается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.3 ст.9 ФЗ «О ломбардах»).

Сохранная квитанция, согласно п.4 ст.9 ФЗ «О ломбардах», должна содержать следующие положения и информацию:

1) фирменное наименование, адрес (место нахождения) ломбарда, а также адрес (место нахождения) территориально обособленного подразделения (в случае, если он не совпадает с адресом (местом нахождения) ломбарда);

2) фамилия, имя, а также отчество поклажедателя, если иное не вытекает из федерального закона или национального обычая, дата его рождения, гражданство (для лица, не являющегося гражданином Российской Федерации), данные паспорта или иного удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации документа;

3) наименование и описание сданной на хранение вещи, позволяющие ее идентифицировать, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

4) сумма оценки сданной на хранение вещи;

5) дата сдачи вещи на хранение и срок ее хранения;

6) технологические условия хранения вещи;

7) вознаграждение за хранение и порядок его уплаты.

Следует отметить, что форма сохранной квитанции является приложением № 2  к Приказу Минфина РФ от 14 января 2008 г. N 3н «Об утверждении форм бланков строгой отчетности», которая предусматривает в числе прочего указание места жительства поклажедателя.

Материал подготовила специалист-эксперт территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Тверской области в Бежецком районе Анохина А. С.

Сведения о 6,5 тысячи границ объектов недвижимости внесены в ЕГРН по результатам проведения комплексных кадастровых работ в Тверской области в 2024 году

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это работы по установлению границ земельных участков и объектов капитального строительства на определенной территории, осуществляемые за счет бюджета. Собственники объектов недвижимости в отношении которых проводятся ККР, бесплатно получают уточненные сведения о местоположении своего недвижимого имущества.

В отличие от обычных кадастровых работ, комплексные кадастровые работы проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости). ККР включают в себя работы по уточнению местоположения границ земельных участков, установлению или уточнению местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также исправление массовых реестровых ошибок.

В 2024 году ККР на территории Тверской области проводятся уже четвертый год подряд. В 2021 году ККР охватили 89 кадастровых кварталов, расположенных в 3 муниципальных образованиях, в 2022 году – 104 кадастровых квартала в 10 муниципальных образованиях, в 2023 – 75 кадастровых кварталов в 7 муниципальных образованиях. В 2024 году ККР проводились на территории 53 кадастровых кварталов в 7 муниципальных образованиях (Вышневолоцкий, Калининский, Конаковский, Кимрский, Торопецкий муниципальные округа, Торжокский район и г. Тверь).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «На сегодняшний день Управлением Росреестра по Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены результаты проведения ККР по всем 53 кадастровым кварталам, а это 6,5 тысячи границ объектов недвижимости (3,7 тысячи земельных участков и 2,8 тысячи объектов капитального строительства). В целом проведение комплексных кадастровых работ позволяет существенно повысить качество данных, содержащихся в ЕГРН, за счет внесения в него сведений о границах земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен. Это необходимо для защиты прав собственности, формирования налоговой базы, совершенствования земельно-имущественных отношений и повышения инвестиционной привлекательности региона».

Активным участником выполнения ККР в Тверской области является филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области. В 2024 году филиалом проведены ККР в отношении более 1,6 тыс. объектов недвижимости (1 тыс. земельных участков и 0,6 тыс. объектов капитального строительства).

В 2025 году проведение ККР в Тверской области планируется продолжить. Уже сейчас тверским Росреестром ведутся подготовительные работы по выявлению правообладателей объектов недвижимости, верификации данных ЕГРН и другие необходимые мероприятия.

Компенсация стоимости полиса ОСАГО гражданам с инвалидностью

Сведения о более 6,4 тысячи аварийных помещений и домов, расположенных в Тверской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости

Сведениями об аварийности жилья Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) наполняется по ходу поступления информации от органов власти и местного самоуправления. Данная работа ведется с 1 февраля 2022 года в рамках реализации Федерального закона от 26.05.2021 № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ (Закон № 148-ФЗ). Именно с этой даты органы государственной власти и местного самоуправления стали направлять в Росреестр решения о признании домов аварийными, а помещений и жилых домов – непригодными для проживания.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «С момента реализации Закона № 148-ФЗ по настоящее время в ЕГРН уже внесены сведения о 6,4 тыс. аварийных многоквартирных домах и помещениях, расположенных в Тверской области. Из них 994 многоквартирных дома признаны аварийными до вступления в силу закона. Результатом проводимой работы стало то, что информация об аварийности дома или непригодности для жилья квартиры стала отражаться в выписке из ЕГРН. Данная информация особенно актуальна граждан, желающих приобрести недвижимость в Тверской области на вторичном рынке недвижимости, поскольку может уберечь лиц, получивших компенсацию при расселении из аварийного жилья, от повторного приобретения непригодной для проживания недвижимости».

В ЕГРН вносятся следующие дополнительные сведения:

— сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;

— сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого дома непригодным для проживания.

Данная информация отображается в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в выписке об объекте недвижимости. Сведения общедоступны, запросить выписку может любой человек — в офисах МФЦ, через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. Полученные сведения помогут принять решение покупать такое жилье или нет.